¿Qué significa una burbuja inmobiliaria? ¿Un destello de fuegos artificiales?
En la vida diaria, la gente usa mucho la palabra "burbuja" y, a menudo, se refiere al estado de desarrollo de una determinada industria en un período determinado como "burbuja XX", como "burbuja inmobiliaria" y "Burbuja bursátil" espera. Al igual que las pompas de jabón, pueden hacer burbujas de colores, pero no tienen ninguna connotación. Una vez arruinada, la prosperidad desaparece. Es muy apropiado describir el ascenso y la caída de una entidad económica en un determinado período de rápida prosperidad y luego de rápido declive. ? Entonces, ¿cuál es la definición precisa de “burbuja” en economía?
En "El Diccionario de Economía New Palgrave", KindleBerger dio una descripción clásica de todo el proceso de creación, expansión y estallido de una burbuja: "Estado de burbuja". Este término, en términos generales, se refiere a un aumento repentino en el precio. de un activo o una serie de activos en un proceso continuo El aumento inicial del precio hará que las personas anticipen el aumento del precio, atrayendo así a nuevos compradores, que normalmente sólo buscan comerciar, afectando así al activo en sí y a la rentabilidad. Los aumentos de precios suelen ir seguidos de cambios en las expectativas y, finalmente, de crisis financieras.
Una burbuja es esencialmente un movimiento de precios y un fenómeno de desequilibrio económico. Los precios de los activos están sobrevaluados debido al frenesí de las expectativas del mercado. Una vez que el mercado descubra esta sobrevaluación, y esta sobrevaluación esté más allá de la tolerancia del mercado, el precio se corregirá. Por tanto, la esencia de las burbujas reside en la sobreestimación de los precios del mercado de activos, que es la fuente de las correcciones del mercado. En una economía de burbuja, la especulación excesiva crea la apariencia de una falsa prosperidad y la burbuja eventualmente estalla, provocando un shock social e incluso un colapso económico.
La "burbuja inmobiliaria" es una burbuja de activos y una economía de burbuja cuyo portador es el sector inmobiliario. Generalmente se refiere al fenómeno de que los precios inmobiliarios se desvían del precio base del mercado causado por la especulación inmobiliaria. Por lo general, durante los auges económicos, los precios de la tierra se disparan hasta formar una burbuja, pero después de alcanzar el pico, la demanda del mercado cae abruptamente, los precios de las viviendas se desploman y la burbuja estalla. Como los productos de la construcción son productos laborales, sus precios son relativamente estables y fáciles de distinguir, por lo que la burbuja inmobiliaria se refiere esencialmente a la burbuja de los precios del suelo. Una burbuja de precios de la tierra se refiere a un precio de la tierra que continúa aumentando más allá del precio razonable determinado por su base de mercado. Burbuja inmobiliaria y ¿cómo prevenirla? Bienes Raíces de China, 2000 (2): 7? .
Según la explicación económica, las burbujas inmobiliarias se deben a una expansión excesiva de la demanda virtual, lo que lleva a un aumento inestable de los niveles de precios en relación con los precios teóricos. Las consecuencias de una burbuja sobreinflada son una reversión de las expectativas, altas tasas de desocupación y un colapso de los precios, que es cuando la burbuja estalla, lo cual es inherentemente insostenible.
La existencia de la burbuja inmobiliaria hace que invertir en inmuebles tenga un mayor retorno de la inversión. Durante el período de expansión de la burbuja, se acumuló una gran cantidad de dinero en la industria inmobiliaria y la especulación fue desenfrenada. Una vez que estalle la burbuja, no sólo provocará un desequilibrio en la estructura económica y social, sino que también desencadenará fácilmente una crisis financiera, una crisis de producción y consumo, y una crisis política y social.
Características de la burbuja inmobiliaria:
1. La burbuja inmobiliaria es una forma de fluctuación del precio inmobiliario;
2. del precio inmobiliario la amplitud es muy grande;
3. Las fluctuaciones en los precios inmobiliarios no son continuas, y no hay un ciclo y una frecuencia estables;
4. La burbuja inmobiliaria es principalmente especulación y es un fenómeno de corto plazo en el sistema económico inmobiliario causado por un fuerte aumento de la oferta monetaria.
Las dos características de la economía de burbuja son: la oferta y la demanda de productos básicos están gravemente desequilibradas, la oferta supera con creces la demanda y la atmósfera de comercio especulativo es muy fuerte; La burbuja inmobiliaria es una especie de burbuja y una economía de burbuja cuyo portador es el sector inmobiliario. Se refiere a la grave desviación entre el precio de los bienes raíces y el valor de uso causada por la especulación inmobiliaria, y el precio de mercado está divorciado del apoyo de los usuarios reales.
En la actualidad, la burbuja inmobiliaria de China ya es bastante grave. ¿Qué pasará después de que estalle la burbuja inmobiliaria de China? Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, ¿qué tipo de advertencia nos dan los precedentes de otros países? Continúe prestando atención a Tubatu Decoration Network.
Tubatu Online te ofrece "cotizaciones para cada decoración, 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita, ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:/Zhu Ye/zxbj-cszy.php? to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, puedes obtenerlo gratis ~