Si quieres anunciarte en el ascensor de tu comunidad, ¿con quién debes contactar primero? ¿Es una propiedad residencial o una empresa de publicidad de ascensores?
En primer lugar, debes tener un presupuesto publicitario aproximado y hacer los preparativos con antelación. El efecto de la publicidad es eficacia y rentabilidad, por lo que debes elegir una buena ubicación para colocarla. En segundo lugar, como usted dijo, al buscar propiedades inmobiliarias, es necesario comprender la situación del mercado y comparar varias propiedades. Lo mejor es estar en un lugar que pueda producir beneficios directos con su publicidad. No solo considere el costo. sino los resultados.
Busca una empresa de publicidad en ascensores. Las empresas inmobiliarias no tienen derecho a recibir pedidos de forma privada. Muchos propietarios son cada vez más conscientes de sus derechos y han comenzado a gestionar ellos mismos el alquiler de los espacios publicitarios de los ascensores ante la junta de propietarios.
Algunas propiedades aceptan pedidos de forma privada, pero no es legal ni razonable. Una vez que el propietario continúa con el caso, lo retirarán inmediatamente.
Hay muchos tipos de empresas de publicidad. Es posible que algunas empresas de publicidad no necesariamente tengan negocios de publicidad en ascensores. Puede consultar más o puede buscar directamente en su área. Por ejemplo, debería haber muchas empresas de publicidad en ascensores. En Xuzhou Home, puede llamar más para consultar. Cada empresa tiene diferentes recursos publicitarios. Puede consultar en términos de ubicación, precio y método. La publicidad en ascensores incluye tableros de anuncios impresos, pantallas electrónicas y publicidad a gran escala. Para los tres tipos de pantallas, se recomienda utilizar pantallas electrónicas o pantallas grandes, lo que debería ahorrar una gran parte del costo de impresión y es muy conveniente de colocar. Además, tanto las pantallas electrónicas actuales como las pantallas grandes se pueden convertir en video. formatos El efecto de colocación es mejor que el de los tableros de anuncios de papel.
De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, los ingresos por publicidad en áreas públicas pertenecen a todos los propietarios y no hay necesidad de cuestionarlo. El personal de la Oficina de Propiedad de Calefacción de la ciudad de Yinchuan y los abogados han dejado en claro que el propietario tiene oficinas públicas en la comunidad y que los anuncios en la comunidad deben ser aprobados por los propietarios sobre la base de que no existe un acuerdo claro entre ellos. Para las dos partes, los ingresos por publicidad deben pertenecer a todos los propietarios.
En cuanto al uso de los ingresos por publicidad, el primer principio es que si hay un acuerdo entre la propiedad y el propietario, se manejará de acuerdo con el acuerdo si no hay acuerdo o si hay acuerdo; No está claro, los ingresos también se pueden utilizar principalmente de acuerdo con las disposiciones del "Reglamento de administración de propiedades". Se utiliza para complementar los fondos especiales de mantenimiento y también se puede utilizar de acuerdo con la decisión de la junta de propietarios. Zhang Jia cree que una vez que una empresa de servicios inmobiliarios infringe los derechos e intereses del propietario, el propietario puede negociar con la empresa inmobiliaria a través del comité de propietarios para resolver el asunto. Si la negociación fracasa, el propietario puede presentar una demanda para salvaguardar sus derechos. . Al mismo tiempo, las empresas de administración de propiedades deberían publicar estados financieros sobre los ingresos generados por la parte compartida una vez al año para informar a los propietarios. Esto también puede reducir las disputas y conflictos.