¿Es viable utilizar un préstamo hipotecario para comprar una casa?

Sí,

Los préstamos hipotecarios para vivienda no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos. Por ejemplo, no se permite la especulación inmobiliaria ni la especulación bursátil. del préstamo hipotecario se destine a fines especiales, y Bajo la supervisión de los originadores de préstamos y las agencias reguladoras, si se descubren violaciones, el banco tiene derecho a recuperar el préstamo.

En términos generales, existen varios usos principales de los préstamos hipotecarios para viviendas.

1. Préstamo hipotecario para compra de vivienda, lo que significa que si la compra de una casa comercial no se puede pagar de inmediato, el préstamo hipotecario de la casa comprada se utiliza para pagar la casa;

En segundo lugar, el préstamo hipotecario de consumo consiste en hipotecar la casa para obtener un préstamo para pagar el consumo; En tercer lugar, el préstamo hipotecario de inversión-negocio consiste en obtener fondos de inversión. Hipotecar su casa para obtener un préstamo;

Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda:

1. , con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive);

2. Tener certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otro certificado de identidad válido) y certificado de estado civil;

3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar;

4. Tener una fuente de ingresos estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo; >

5. Tener un contrato de venta (pre)venta de vivienda comercial para la vivienda comprada o Carta de intención

6. Tener la capacidad de pagar el pago inicial de la casa comprada; La casa comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe tener un contrato de compra de casa legal y válido, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y tener un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa comprada. se ha pagado si se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y se utiliza; como hipoteca La casa ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y tiene menos de 10 años;

7. Existe una garantía efectiva reconocida por el prestamista;

8. por el banco

Materiales necesarios para los préstamos hipotecarios de vivienda:

1. Documento de identidad personal, registro de domicilio, comprobante de domicilio residencial, comprobante de estado civil;

2. Prueba de ingresos personales o situación patrimonial;

3. Prueba de derechos de propiedad de la casa hipotecada

4. También se debe proporcionar certificado de identidad del propietario de la propiedad (incluido *** propietario), certificado de estado civil, prueba escrita del contrato de hipoteca, etc.;

5. También se requieren los requisitos del banco.

El proceso específico de garantía de préstamo hipotecario para vivienda:

1. La propiedad a nombre del cliente es, ante todo, una propiedad grande que puede registrarse para una hipoteca de propiedad.

2. Solicitud de préstamo hipotecario;

3. La agencia de tasación evalúa la propiedad del cliente y presenta un informe de tasación.

4. Realizar los trámites del seguro inmobiliario y los correspondientes trámites de aprobación del préstamo. El límite del préstamo puede ser hasta el 80% del valor de tasación.

5. Con el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo, el cliente acude a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para gestionar los trámites de registro de la hipoteca.

6. Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco puede emitir el préstamo.