¿Cuál es el tipo del impuesto de alquiler para las facturas con IVA incluido?
El tipo impositivo general o tipo de gravamen es 5. Los contribuyentes generales que arrienden vivienda deberán pagar el impuesto al valor agregado de acuerdo con las siguientes normas: Los contribuyentes generales que arrienden vivienda adquirida antes del 30 de abril de 2016 pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado y calcular el impuesto a pagar según una tasa de recaudación del 5 . Impuesto a pagar = ventas con impuestos incluidos ÷ (1 5) × 5
Para los contribuyentes generales que alquilan viviendas adquiridas después del 1 de mayo de 2016, se aplicará el método de cálculo del impuesto general. Impuesto a pagar = ventas con IVA incluido ÷ (1 11) × 11 - IVA soportado impuesto pagado = ventas con IVA incluida ÷ (1 11) × 3 Información ampliada
Para quienes no cumplan con las condiciones de invalidación, Si la factura especial del impuesto sobre el valor añadido que el comprador no ha recibido al mismo tiempo se emite por error, el emisor de la factura sólo podrá solicitar a la autoridad fiscal competente una factura sustitutiva dentro del plazo prescrito y de conformidad con la normativa. El Aviso complementario de la Administración Estatal de Impuestos sobre la modificación del Reglamento sobre el uso de facturas especiales del impuesto al valor agregado (Guoshuifa [2007] No. 18) estipula las dos situaciones siguientes: No. 1.18) estipula las dos situaciones siguientes:
(1) Si el comprador se niega a aceptar una factura especial debido a un error de facturación, el vendedor debe completar un formulario de solicitud ante la autoridad fiscal competente dentro del período de certificación de la factura especial, completar los motivos y la información específicos. para la factura especial azul correspondiente en el formulario de solicitud, y proporcione al comprador. Al mismo tiempo, proporcione el formulario de solicitud a la autoridad fiscal competente para solicitar la reemisión de facturas. La autoridad fiscal competente completa el formulario de solicitud y completa los motivos específicos y la correspondiente factura especial con letras azules en el formulario de solicitud. Al mismo tiempo, proporciona materiales escritos emitidos por el comprador que explican los motivos del rechazo de la factura especial. Elementos de error específicos y contenido correcto. La autoridad fiscal competente revisará. Se emitirá una notificación después de la confirmación. El vendedor emitirá una factura especial con letras rojas según la notificación.
(2) Si la factura especial no ha sido entregada al comprador por errores en la facturación u otros motivos, el vendedor deberá cumplimentar un formulario de solicitud ante la autoridad fiscal competente dentro del mes siguiente al error en la factura. emitir la factura especial, y registrar el formulario de solicitud en el formulario de solicitud Complete los motivos específicos y la información correspondiente a la factura azul especial, y proporcione materiales escritos emitidos por el vendedor explicando los motivos específicos del error y el contenido correcto.
Enciclopedia Baidu-Factura con IVA