Mi comunidad está bajo administración cerrada. El aire acondicionado recién fue entregado en noviembre, hace unos días, descubrí que la tubería de cobre afuera fue robada. La administración dijo que llamar a la policía no tenía nada que ver con ellos. ¿bien?
En teoría, tiene poco que ver con la propiedad, porque la propiedad garantiza el mantenimiento del orden en el área pública. No es responsable de la gestión y mantenimiento de sus propias propiedades.
Sin embargo, en la operación y gestión real de la comunidad, la empresa administradora de la propiedad ha descuidado la gestión de cuestiones de seguridad como el robo. Registro de entrada y salida de extraños, inventario de objetos de gran tamaño, grabación de vídeos de vigilancia, patrullas para el mantenimiento del orden, etc. Todo ello puede requerir que la empresa inmobiliaria aporte pruebas pertinentes que demuestren que ha hecho bien su trabajo respetando la normativa de gestión. . Por el contrario, si no se pueden aportar las pruebas correspondientes, por ejemplo, no se registra la entrada y salida, el seguimiento es ineficaz, etc. La gestión de la propiedad requiere las correspondientes responsabilidades de gestión.