Fórmula del método de ingresos inmobiliarios

Fórmula del método de renta inmobiliaria:

v = (A/R)*[1-1/(1 r)n] 5. Precio inmobiliario A: ingreso neto anual inmobiliario R: tasa de descuento N: ingreso residual Notas del Período: (1 R)N es (65438.

Donde v: precio del inmueble. Respuesta: ingreso neto anual del inmueble. r: tasa de descuento. n: período de ingreso residual. La esencia del el método de ingresos se basa en bienes raíces El prototipo del método de ingresos es el método del año de compra anticipada, que utiliza varios años de alquiler anual (o múltiplos de los ingresos anuales del terreno) para expresar el valor del terreno

<. p>Extensión.

Las disposiciones pertinentes de la "Ley de Ingresos" requieren:

1. El contenido clave de la aplicación del método de los ingresos es predecir las ganancias futuras de la empresa. que es un proceso muy complicado. El juicio científico y razonable involucra no solo los activos tangibles de la empresa, sino más importante, el impacto potencial e interactivo de varios activos intangibles que no aparecen en los libros de la empresa en operaciones futuras.

2. Método de ingresos. Los tasadores deben tener altas cualidades profesionales, especialmente fuertes capacidades de análisis integral y resolución de problemas, para juzgar el impacto de entornos externos como la industria, el mercado, el progreso tecnológico, el entorno social y las políticas nacionales.

3. Debido a la influencia a largo plazo de la economía planificada, la mayoría de la gente en la sociedad todavía se apega a los libros de contabilidad corporativos y cree que los libros de contabilidad realmente registran la cantidad y el valor de los activos corporativos y reflejan. el valor de los activos corporativos, por lo tanto, la sociedad utiliza fácilmente el método del costo. Aceptar

Enciclopedia Baidu-Ley de ingresos

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