¿Es precisa la calculadora de hipotecas?

Dado que los diferentes bancos tienen diferentes números de decimales para las tasas de interés, el pago hipotecario mensual calculado y el interés serán diferentes del monto real. Sin embargo, aunque hay un cierto error, el error no es muy grande y la cantidad calculada todavía tiene un cierto valor de referencia. La respuesta más precisa es el pago mensual y el interés total del préstamo calculado por el banco.

Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario de vivienda. Un préstamo hipotecario es cuando el comprador de una vivienda completa una solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda, una carta de garantía, etc., que deben presentarse al banco. comprometerse con el comprador de la vivienda después de pasar la revisión y gestionar el registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador de la vivienda. transferirá directamente los fondos prestados a la unidad de venta de la casa dentro del período especificado en el contrato en la cuenta bancaria.

El 24 de noviembre de 2013, los datos de la última encuesta mostraron que, según los datos de la muestra del 11 de octubre al 11 de noviembre, 17 de las 32 ciudades habían suspendido los préstamos hipotecarios.

Introducción básica:

Los participantes en los préstamos hipotecarios incluyen bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, compradores de viviendas que finalmente compran la propiedad y propietarios (incluidos los promotores/propietarios de casas de segunda mano). casas) ), a la hora de solicitar un préstamo, también es necesario involucrar a una empresa de tasación y a una empresa de garantía hipotecaria de vivienda.

Según las estadísticas publicadas por la empresa de garantía inmobiliaria Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd. a finales de 2010, en las principales ciudades de primer nivel de China, la tasa de utilización de los préstamos para vivienda ha alcanzado un alto nivel En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, la proporción de préstamos ha alcanzado más del 70%, y en los últimos años, un número cada vez mayor de residentes ha solicitado préstamos de consumo hipotecarios inmobiliarios para revitalizar sus bienes inmuebles utilizando los suyos propios. nombres o propiedades de sus familiares. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes.

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de casas comunes para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Hay tres tipos principales de préstamos personales para vivienda: préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran viviendas ordinarias de acuerdo con requisitos específicos, utilizando depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos y de acuerdo con la encomienda de la vivienda. departamento de gestión de fondos de previsión. También llamado préstamo de fondo de previsión.

Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También se le llama préstamo de vivienda personal comercial, y los nombres de los préstamos de cada banco también son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.