¿Ranking de empresas de tasación de viviendas? ¿Cuáles son los aspectos de la evaluación inmobiliaria?
La valoración inmobiliaria juega un papel muy importante en todo el sector inmobiliario, y además es un proceso necesario desde la urbanización, la determinación del precio de la vivienda, las transacciones, etc., todos requieren la intervención de la inmobiliaria. Evaluación En nuestra vida diaria, la evaluación inmobiliaria se utiliza principalmente en transacciones inmobiliarias, propiedades heredadas, seguros inmobiliarios, etc. En circunstancias normales, la tasación de bienes inmuebles requiere una empresa de tasación profesional. Entonces, ¿cómo elegir una empresa de tasación? De hecho, el ranking de empresas de tasación de viviendas es una buena opción. Mientras entendemos este tema, echemos un vistazo también a qué aspectos de la evaluación de bienes raíces se realizan.
¿Ranking de empresas de tasación de viviendas?
1. Shenzhen Shilian Land and Real Estate Appraisal Co., Ltd.
Shenzhen Shilian Land and Real Estate Appraisal Co., Ltd. se estableció en 1993. Tiene las calificaciones de una agencia de tasación de bienes raíces a nivel ministerial y China Land Calificada como institución de licencia registrada por la Asociación de Tasadores; el sistema de tasación EVS desarrollado de forma independiente cubre casi el 90% de los bancos.
2. Beijing Renda Real Estate Appraisal Co., Ltd.
Renda Real Estate Appraisal Co., Ltd. fue fundada en 1992. Creció en la era de la reforma y la apertura. y fue uno de los primeros profesionales de bienes raíces en China.
3. Shenzhen Cushman & Wakefield Land and Real Estate Appraisal Co., Ltd.
Shenzhen Cushman & Wakefield Land and Real Estate Appraisal Co., Ltd. se estableció en 2003. tiene la calificación de primer nivel de certificado de calificación de agencia de tasación de bienes raíces y es una agencia de tasación de terrenos con certificado de crédito institucional de nivel A, calificación de agencia nacional de tasación de tierras y puede realizar tasaciones en todo el país.
4. Shenzhen Guoce Real Estate Land Valuation Co., Ltd.
Shenzhen Guoce Real Estate Land Valuation Co., Ltd. se estableció en 1995. Cuenta con una evaluación de precios inmobiliarios realizada por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y está registrado en la Asociación de Tasadores de Tierras de China, calificación crediticia de Clase A de la Asociación de Tasadores de Tierras de China, calificación de Clase A de planificación territorial, calificación de unidad de consultoría de ingeniería, calificación de agente de registro de tierras, calificación de corretaje de bienes raíces y otras calificaciones.
5. Shenzhen Tongzhicheng Land and Real Estate Valuation Consulting Co., Ltd.
Tongzhicheng Land and Real Estate Valuation Consulting Co., Ltd. está afiliado a Tongzhi Real Estate Consulting Group ( (conocido como Tongzhi Real Estate) Reestructurado y establecido sobre la base de la original Shenzhen Tongzhi Real Estate Transaction Appraisal Co., Ltd., establecida en 1995, es una agencia nacional de tasación de bienes raíces de primer nivel y una tasación de tierras que practica a nivel nacional. agencia (anteriormente una agencia nacional de tasación de tierras de nivel A).
¿Cuáles son los aspectos de la valoración inmobiliaria?
La tasación de bienes raíces se basa principalmente en diferentes propósitos de tasación para evaluar el valor de mercado actual de una determinada casa objetivo bajo un determinado propósito de valoración. Al evaluar una determinada casa objetivo, se lleva a cabo principalmente a partir de los siguientes aspectos. :
1. En primer lugar, es necesario comunicarse plenamente con el cliente y comprender cuidadosamente sus necesidades de valoración verdaderas y específicas, así como los usuarios previstos y los usos previstos del informe de valoración para determinar el propósito. de la valoración.
2. La agencia de tasación de bienes raíces designará como líder del proyecto a un tasador de bienes raíces registrado que esté calificado para la valoración del proyecto y proporcionará un número suficiente de tasadores de bienes raíces registrados acorde con la carga de trabajo del proyecto. el proyecto según el Programa de valoración para realizar los trabajos de valoración.
(1) Aclarar las cuestiones básicas de la valoración;
(2) Desarrollar un plan operativo de valoración;
(3) Recopilar la información requerida para la valoración;
(4) Inspección in situ de los objetos de valoración;
(5) Seleccionar métodos de valoración para la medición;
(6) Determinar los resultados de la valoración;
( 7) Redactar el informe de valoración;
(8) Revisar el informe de valoración;
(9) Entregar el informe de valoración;
(10) Archivar los datos de valoración;
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Eso es todo para el ranking de empresas de tasación de viviendas. Puedes encontrarlo según este ranking de empresas de tasación inmobiliaria. son básicamente universales en todo el país y son relativamente más confiables. Eso sí, si no quieres seguir este ranking, debes prestar atención a otros factores, como cualificación, tiempo, experiencia, etc., a la hora de buscar una empresa evaluadora.
Además, este artículo también ofrece una introducción detallada sobre los aspectos de la evaluación inmobiliaria. Los amigos que quieran saber más pueden echarle un vistazo.