La “Fiesta del Rey” y el “Fan Wang Qinchuan” en el mercado inmobiliario de Chengdu ya se están llevando a cabo
El mercado inmobiliario de China está atravesando una tendencia diferente.
Hace tres años, cuando Poly Real Estate ocupó el primer lugar, algunas voces de la industria dijeron que los desarrolladores locales estaban marginados. ¿Obviamente, el desempeño de Blu-ray Real Estate en 2012 dio una cara a los desarrolladores locales?
En 2012 el invierno en el mercado inmobiliario llegó a su fin con calidez. Y en este período que aún no ha terminado, descubrimos "inesperadamente" a un grupo de "reyes": son los jefes del mercado local y todos esperan causar un gran revuelo en Chengdu. Su viaje en Chengdu acaba de comenzar. .
Los "reyes locales" informaron esta vez que Xiamen Jianfa, Yunnan Junfa, Langfang Rongsheng, Tianjin TEDA y Shantou Longguang han entrado en Chengdu. A excepción de Jianfa Real Estate, que lanzó tres proyectos en Chengdu (excluidas las parcelas de tierra recién adquiridas), las otras cuatro "serpientes locales" solo tienen un proyecto. Sin embargo, son casi iguales en sus respectivas ciudades.
En Xiamen, la palabra "construcción y desarrollo" se puede ver en todas partes del área local; en Yunnan y Kunming, el mercado inmobiliario casi "estornuda" cuando Jun hace un pelo, representando el 20%. del mercado, y las ventas anuales superan los 10 mil millones. Langfang Rongsheng se ha implementado en 20 ciudades de todo el país y tiene una reserva de terreno con un área urbanizable de 20 millones de metros cuadrados. Tianjin TEDA, fundada en 1985, es una primera empresa internacional; empresa de bienes raíces de primera clase con un área promedio anual de desarrollo de viviendas de más de 1,5 millones de metros cuadrados alrededor de Tianjin. Shantou Longguang Group tiene una historia de 16 años de altibajos. El grupo tiene más de 10.000 empleados y más de 6 millones. metros cuadrados de proyectos en construcción
De hecho, el mercado inmobiliario de Chengdu ya no es el principal campo de batalla para los promotores locales. Si todos los desarrolladores mencionados anteriormente trabajan duro como desean, seguramente organizarán una versión inmobiliaria de "The King's Feast" algún invierno. Sin embargo, la realidad que tenemos ante nosotros no es del todo hermosa, y no todas las fiestas son buenas. .
Rongsheng Real Estate
2 mil millones en Chengdu en 2013
El 18 de diciembre, Langfang Wang Rongsheng Real Estate ganó el terreno cerca de la estación de tren de Chengdu East. Diseño de su segundo proyecto en Chengdu. En octubre del año pasado, Rongsheng mostró su primer trabajo en Chengdu, "Bloomington".
La posición de Rongsheng como rey en su campamento base en Langfang, provincia de Hebei, siempre ha sido fuerte. Pero Rongsheng ya ha comenzado su distribución a nivel nacional. Especialmente desde este año, Rongsheng ha estado comprando tierras en todo el país. Según estadísticas públicas de medios financieros, al 26 de octubre, Rongsheng Development ha comprado 20 terrenos este año, con una superficie de terreno de 1,4039 millones de metros cuadrados, un área de construcción planificada de más de 3,5 millones de metros cuadrados y un precio total de compra de tierras de aproximadamente 4.772 millones de yuanes, 2,9 veces el del año. El 18 de diciembre, la Oficina de Tierras y Recursos de Chengdu vendió cuatro parcelas de tierra y Rongsheng tomó medidas nuevamente y ganó la parcela número uno.
En octubre de 2011, se inauguró la primera exposición de Rongsheng en Chengdu? Bloomington Plaza (Foro de redes comunitarias). Este proyecto de complejo urbano ocupa una ubicación privilegiada en la ciudad financiera de Chengnan y ha mantenido un gran impulso de ventas desde su lanzamiento. Según el personal relevante de Rongsheng Chengdu Company, el volumen de ventas de Bloomington Plaza este año es de 700 millones. "¡La tarea objetivo del próximo año es de 2 mil millones!", Dijo el personal relevante de Rongsheng.
Antecedentes La primera empresa inmobiliaria que cotiza en Hebei
Rongsheng Real Estate se estableció en 1996. El 8 de agosto de 2007, Rongsheng Development cotizó con éxito en la Bolsa de Valores de Shenzhen y se convirtió en la primera empresa inmobiliaria que cotiza en bolsa. empresa inmobiliaria en la provincia de Hebei. Una empresa inmobiliaria que cotiza en bolsa a través de IPO. Está posicionada como una ciudad de segundo y tercer nivel, y los proyectos de la compañía cubren actualmente más de 20 ciudades, incluidas Shenyang, Shijiazhuang, Nanjing, Chengdu, Changsha y Zhanjiang. A finales de 2011, Rongsheng Development tenía activos totales de 28,17 mil millones de yuanes, activos netos de 7,08 mil millones de yuanes y una reserva de terreno con un área urbanizable de más de 17 millones de metros cuadrados.
Yunnan Junfa
Junfa entrará entre los diez primeros en Chengdu en tres años
En Yunnan, hay un nombre de persona que está estrechamente vinculado a una propiedad inmobiliaria Su nombre es Li Jun, el nombre de su empresa es Junfa y la propiedad que está desarrollando se llama Junyuan. . En 2009, cuando Junfa participó en la Feria Inmobiliaria de Otoño con 10 propiedades, estableció un nuevo récord por la tasa de participación más alta de desarrolladores locales en todas las ferias inmobiliarias anteriores en la provincia de Yunnan.
El 10 de junio de 2011, Junfa Real Estate adquirió con éxito un terreno de construcción de 65 acres en Guanghua New Town, Chengdu.
El terreno se llama "Shiguang Junyuan". Se inauguró en agosto de este año y se vendió el 40%. ?Chengdu es muy importante para Junfa. Su posición en el mercado es superada sólo por Kunming. Aumentaremos la inversión y nos esforzaremos por estar entre los diez primeros dentro de tres años. ? dijo Zhao Bin, presidente de la junta directiva de Junfa Real Estate. Para llegar a los diez primeros, según la escala actual de Chengdu, las ventas anuales deben ser de 5 mil millones de yuanes, el valor de los bienes lanzados al mercado debe ser de al menos 10 mil millones de yuanes y las reservas de tierras deben ser de más de 20 mil millones de yuanes.
En 2012, después de trabajar en Yunnan durante 15 años, "Yunnan Wang" lanzó una estrategia nacional y formuló una estrategia de "arraigar en Yunnan, irradiar hacia el suroeste y diseñar el país". Zhao Bin dijo que el primer paso para la transformación de Junfa es ampliar el alcance geográfico del proyecto, el más reciente es desde la principal zona urbana de Kunming hasta los suburbios y las ciudades y prefecturas circundantes. salir de Yunnan y entrar en Chengdu, Guiyang y Hainan, formando la ?Estrategia del Gran Suroeste?.
Antecedentes Ocupa el 20% del mercado en Yunnan
Yunnan Junfa se fundó en 1998. Junfa y Junyuan se han convertido en marcas reconocidas en la industria inmobiliaria de Yunnan. establecido desde 2010 Clasificado entre las "100 principales empresas inmobiliarias de China" durante tres años consecutivos. Al mismo tiempo, la empresa ha lanzado proyectos en Dali, Chengdu, Guiyang, Hainan, Beijing, Singapur y otros lugares. Chen Baixi, reportero del Chengdu Commercial Daily
Logan Real Estate
Shantou es el rey y Chengdu está atrapado
Para la gente de la ciudad de Shantou, la existencia de Logan Real Estate Es como el Gran Hermano de la ciudad. En 2011, Logan Real Estate ingresó a la región suroeste por primera vez y desarrolló Logan Tianyue Longting en Chengdu. Sin embargo, más de un año después, no mucha gente conoce Logan Real Estate. La industria describe a menudo el escaso desarrollo de las empresas inmobiliarias extranjeras en Chengdu como "aclimatadas al entorno local".
En 2011, Logan Real Estate se instaló en Chengdu sin grandes movimientos ni publicidad. En cuanto a su apertura, participaron pocos profesionales de la industria y medios de comunicación en Chengdu. Por lo tanto, cuando se resolvió la propiedad inmobiliaria, todos expresaron sorpresa: ¿Hay un piso grande a la venta en el tercer anillo sur? El director de marketing de Longguang Tianyue Longting en ese momento reveló que el jefe de Longguang Real Estate tenía requisitos muy altos para la calidad de las propiedades inmobiliarias y creía que mientras los productos fueran genuinos, no tendrían que preocuparse por venderlos. Sin embargo, le faltaba una investigación en profundidad sobre los hábitos de compra de viviendas de los consumidores locales en Chengdu.
Los datos de ventas publicados en el sitio web de Chengdu Transparent Real Estate muestran que el volumen de ventas de Longguang Tianyue Longting es muy promedio. Solo se vendieron 29 de las 147 unidades que obtuvieron certificados de preventa el 19 de octubre, y 11. Se vendieron unidades únicamente 24 de las 156 unidades del Edificio 6, que obtuvo el permiso de preventa el 16 de marzo.
Disposición de antecedentes de cuatro bases estratégicas
Logan Real Estate Holdings Co., Ltd. se estableció en 1996. Actualmente, ha establecido cuatro bases estratégicas en Guangdong, Guangxi, Sichuan y Hainan. Ha establecido operaciones en Shantou y tiene planes de desarrollo en 12 ciudades, incluidas Guangzhou, Nanning, Chengdu y Sanya, con más de 30 proyectos de desarrollo y más de 20 filiales. Ye Tao, reportero del Chengdu Business Daily
Xiamen Jianfa
Chengdu ha promovido cuatro proyectos importantes en cinco años
Quizás la gente de Chengdu no esté un poco familiarizada con la marca Jianfa. pero en Xiamen, el nombre de esta empresa líder se puede ver en todas partes, incluidas Jianfa Paper, Jianfa Automobile, Jianfa International Travel Agency y Jianfa Liquor. En el corazón de la gente de Fujian, las casas de Jianfa son sinónimo de calidad.
Este año es el quinto que C&D entra en Chengdu. Actualmente, C&D ha construido tres proyectos en Chengdu: Qianshuiwan, Jinshali y Tianfu Luzhou. Las ventas totales de estos tres proyectos este año superaron los mil millones de yuanes. Entre ellos, Tianfu Luzhou y Jinshali fueron básicamente liquidados, y Qianshui Bay se vendió en aproximadamente 1/3. En diciembre, C&D Co., Ltd. también emitió un anuncio. afirmando que la filial holding de la empresa, C&D A, una empresa del grupo inmobiliario ganó un terreno residencial ubicado en el parque sur de la zona de alta tecnología de Chengdu por 290 millones de yuanes.
En comparación con otros desarrolladores en Chengdu, Jianfa parece discreto y pragmático. Solo eligen las ubicaciones más importantes de Chengdu para desarrollar productos. En la guerra de alto nivel en el sur de la ciudad a finales de este año, Jianfa? Repulse Bay surgió repentinamente. Desde noviembre de este año, Jianfa? Repulse Bay ha vendido más de 40 unidades unifamiliares.
Antecedentes Posee dos importantes marcas de desarrollo
Después de 32 años, C&D ha ocupado el primer lugar entre los 100 principales grupos empresariales de la provincia de Fujian durante muchos años consecutivos. Jianfa posee dos conocidas marcas de desarrollo inmobiliario: Jianfa Real Estate y Lianfa Group. El área de desarrollo se extiende desde Xiamen a más de diez ciudades de China.
Tianjin TEDA
Una generación de héroes Chengdu está ganando impulso lentamente
En abril de 2010, el líder de Chengdu TEDA New City Construction and Development Co., Ltd Señaló a un grupo de personas que estaban a punto de llegar junto a la estación de tren expreso de Qingchengshan. El edificio cubierto decía: TEDA Shangqingcheng impulsará los negocios, la residencia, la cultura y el ocio a través de la cadena industrial, haciendo de la montaña Qingcheng una ciudad satélite de Chengdu. Mucha gente en la industria está muy entusiasmada. Aunque este es solo un proyecto de más de 500 acres, las instalaciones de apoyo que la montaña Qingcheng ha estado solicitando durante muchos años finalmente se han puesto en funcionamiento.
Sin embargo, en dos años, ¿Qingcheng no lo hizo? Haga realidad la visión original. Además, Tianjin TEDA y Tianjin TEDA El Centro Financiero Internacional Sino-Europeo y el Parque Temático de los Pitufos, que fueron desarrollados conjuntamente por China y Europa, también causaron sensación en la industria, pero ahora están avanzando lentamente.
Al caminar por Tianjin, TEDA o industrias relacionadas con TEDA están por todas partes. Las empresas del Grupo TEDA involucran siete industrias principales que incluyen finanzas, inversión industrial, bienes raíces, servicios públicos, desarrollo regional, campos especializados (foro de redes comunitarias) e industria de servicios modernos. Alguien dijo una vez vívidamente que lo que está haciendo TEDA equivale a integrar el nuevo centro de convenciones y exposiciones de Chengdu (foro de red comunitaria), Wanda Plaza, Nanhu, centro deportivo, 750.000 metros cuadrados de áreas residenciales de alto nivel, tren ligero y hoteles de cinco estrellas. hoteles en un solo proyecto.
Antecedentes El sector inmobiliario es sólo uno de los sectores
TEDA no es en absoluto un promotor, ya que el sector inmobiliario es sólo un pequeño sector de los siete sectores principales del grupo TEDA, que ha Más de 300 empresas. En 2008, los activos totales de Tianjin TEDA Construction Group Co., Ltd. superaron los 15 mil millones de yuanes. En los 24 años transcurridos desde su creación, TEDA Construction Group ha formado una distribución estratégica en Tianjin, Beijing, Suzhou y otras ciudades, y cuenta con más de una docena de sociedades holding y sociedades anónimas. Li Shu, reportero del Chengdu Business Daily
En 2012, el invierno en el mercado inmobiliario llegó a su fin con calidez. Y en este período que aún no ha terminado, descubrimos inesperadamente a un grupo de "reyes": son los jefes del mercado local y todos esperan causar un gran revuelo en Chengdu. Su viaje en Chengdu acaba de comenzar.