¿Cuánto cuesta la tasación de la casa? ¿Qué significa tasación de una casa?

Todos sabemos que lo más importante a la hora de comprar una casa es ser optimista sobre el precio de la misma. Las casas nuevas son más fáciles de decir y generalmente las tasan los promotores, pero la diferencia de precio entre las segundas. Las casas de segunda mano son relativamente grandes. Muchas personas que planean comprar una casa de segunda mano no saben que el precio de la casa no es razonable, por lo que buscarán a alguien que haga una tasación de la casa antes de comprarla. ¿cuanto cuesta la tasación de la casa? ¿Qué significa tasación de una casa?

¿Cuánto cuesta la tasación de la casa?

1. El estándar de cobro para la evaluación del precio de los bienes raíces es el mismo que el estándar de cobro para la evaluación del precio de las parcelas de tierra. En el método de fijación de precios real, el estándar de cobro adopta una calificación diferencial y progresiva paso a paso. sistema de acuerdo con el monto total de la materia, mientras que el estándar de cobro de evaluación del precio de referencia de la tierra es Establecer otro estándar.

2. Facturación progresiva a tasa diferencial significa dividir la tasa de gastos en diferentes niveles según el precio total del inmueble, calculando los cargos de cada nivel en diferentes niveles, y la suma acumulada de los cargos de cada nivel es el importe total de los cargos.

3. Para propiedades de menos de 1 millón de yuanes (incluido 1 millón de yuanes), se cobrará una tarifa del 0,5%; para propiedades de más de 1,01 millones de yuanes a 10 millones de yuanes, se cobrará una tarifa del 2,5%. 1001 Si el precio está entre 10.000 yuanes y 20 millones de yuanes, la tarifa será del 1,5% por mil, etc. Además, si la tarifa de evaluación del precio inmobiliario para cada evaluación del precio inmobiliario es inferior a 300 yuanes, la tarifa será ser 300 yuanes.

¿Qué significa tasación de vivienda?

1. Durante la transacción de vivienda de segunda mano, después de que el comprador de la vivienda solicite un préstamo al banco, el banco designará una agencia de tasación para evaluar la casa. Luego, el banco negociará con el prestatario. sobre el informe de tasación emitido por la agencia de tasación. Más discusiones sobre cuestiones de endeudamiento.

2. Por lo general, la agencia de tasación dará un valor en función de la ubicación, antigüedad y otras condiciones reales de la vivienda, que es el precio de tasación. Existe una cierta diferencia entre el precio de compra de una casa y el precio de tasación. El precio de tasación de una casa es generalmente menor que el precio de transacción real de la casa.

3. Por ejemplo, en funcionamiento real, el valor de tasación es del 80% al 90% del precio de transacción real de la casa. El porcentaje se ve afectado por diversos factores como la antigüedad del edificio, decoración, ubicación, etc. En función de la valoración de la vivienda realizada por la agencia de tasación, así como de la consideración del riesgo, la depreciación de la vivienda, los ingresos del prestatario, etc., el banco finalmente aceptará la solicitud del solicitante y le concederá el préstamo.

4. Cuanto mayor sea el precio de tasación, mayor será el importe del préstamo y, al mismo tiempo, el pago inicial será menor. Sin embargo, según el costo de comprar una casa, cuanto menor sea el valor de tasación, menos impuestos y tarifas tendrá que pagar, por lo que esta decisión debe basarse en sus propios fondos disponibles y su situación de pago inicial.

El artículo te ha brindado un análisis detallado de todo el conocimiento sobre cuánto cuesta una tasación de una casa y qué significa una tasación de una casa, espero que pueda brindarte algo de ayuda. Finalmente, el editor recuerda calurosamente a todos que antes de realizar la evaluación de la propiedad, será mejor que preparemos los materiales relevantes para que podamos ir directamente al sitio a manejarlo.