¿Quién emitirá el certificado de alquiler de la casa? ¿Mí mismo? ¿El anfitrión?
Documentos necesarios para el registro y presentación de alquiler de vivienda
1. Contrato de arrendamiento, diversos documentos presentados y otros documentos requeridos por el gobierno local para el registro de alquiler de vivienda. Si alquila una casa para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el "Certificado de alquiler de la casa" puede utilizarse como prueba legal de la ubicación de la empresa.
2. Presentar justificante de que el cliente autoriza el alquiler de la vivienda.
Si la casa está subarrendada, el contrato de subarrendamiento debe estar aprobado por escrito por el arrendador original y contar con certificados válidos.
Para casas propiedad de * * *, se debe presentar un formulario de consentimiento del * * * propietario, y aquellos que cumplan con las condiciones serán notificados para recibir un certificado de alquiler de vivienda.
El “Certificado de Alquiler de Casa” es la ley, cédula y documento para el alquiler de casa.
Para que se administre una casa, el arrendador original generalmente puede firmar y aprobar el contrato de subarrendamiento.
Para casas que se sabe que están hipotecadas, se debe proporcionar una carta de consentimiento del acreedor hipotecario. Si utiliza un texto de contrato de alquiler de vivienda unificado, puede solicitarlo al departamento inmobiliario antes de celebrar el contrato.
3. Certificado de propiedad inmobiliaria
4. Placa de código de casa de alquiler.
5. Carta de responsabilidad para la gestión integral de la población flotante en viviendas de alquiler.
6. DNI de residente, certificados de residencia y tarjetas de seguridad social del arrendador y arrendatario.
7. Licencia comercial.
Datos ampliados
1. El proceso de solicitud de un certificado de alquiler de casa:
Solicitud de secretario - aceptación de ventana - aprobación de la administración - registro o no registro - emisión de certificado de arrendamiento.
2. La dirección para solicitar un certificado de alquiler de vivienda: Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda.
3. ¿Para qué sirve el certificado de registro de alquiler de vivienda?
La inscripción del contrato de arrendamiento también es un requisito legal para que el contrato de arrendamiento surta efectos. Sólo mediante el registro del arrendamiento se pueden proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de ambas partes. El registro de arrendamientos es también un medio para que el departamento de gestión inmobiliaria controle, gestione y regule el mercado de alquiler de inmuebles. Por lo tanto, el registro del arrendamiento tiene un significado legal importante.
Aunque las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana" y las regulaciones locales de varias provincias y ciudades estipulan que el arrendamiento debe registrarse, de hecho, la mayoría de las partes involucradas en las actividades de arrendamiento no han completado los procedimientos de registro del arrendamiento.
Si una de las partes incumple el contrato y no registra el contrato de arrendamiento, será difícil para el tribunal sancionar plenamente a la parte infractora por el incumplimiento del contrato durante el juicio real, y también será difícil para la parte que no ha incumplido obtener una indemnización total por daños y perjuicios porque el contrato en sí es inválido. Cuando el arbitraje se ocupa de estos casos, también es difícil conceder una indemnización por daños y perjuicios a la parte infractora.