Cómo sumar o restar nombres en el certificado de bienes raíces y cómo realizar el proceso de solicitud

La suma y resta de nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria se puede dividir en tres situaciones: una con casa pero sin préstamo, otra con casa y préstamo, y la situación de agregar un nombre en el Certificado de propiedad inmobiliaria sin parentesco consanguíneo ni conyugal.

Primera situación: ser propietario de casa pero no tener hipoteca

1. Llevar los originales y copias de las tres actas (partida de matrimonio, DNI, cédula de propiedad).

2. Diríjase al centro de comercio inmobiliario de la zona donde se encuentra la casa y diríjase a la ventanilla de inspección previa para revisar y enviar los materiales. Una vez revisados ​​y completados los materiales, diríjase a. la ventana correspondiente con el número de serie de procesamiento proporcionado por el personal.

3. La tarifa requerida para agregar un nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes, los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes, si Todo va bien, lo puedes conseguir después de 20 días. Nueva escritura de propiedad.

4. Podrás establecer una contraseña para el nuevo certificado inmobiliario. El centro de transacciones inmobiliarias te informará de una contraseña inicial, que podrás cambiar más adelante.

La segunda situación: ser propietario de una casa y un préstamo

1. Primero acude al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca (consulta con cada banco para cuestiones específicas).

2. La tarifa requerida para agregar su nombre al certificado de bienes raíces: además de pagar la tarifa de gestión de 110 yuanes anterior, si el préstamo es puramente un fondo de previsión, deberá pagar 100 yuanes adicionales; si el préstamo es en forma de una combinación (fondo de previsión) préstamo comercial), deberá pagar 200 yuanes adicionales.

3. Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero sin hipoteca".

La tercera situación: si no está casado o no tiene un parentesco consanguíneo directo, debe agregar su nombre al certificado de bienes raíces. La situación será mucho más complicada, porque se considerará como un. venta de casa, y su nombre se agregará al certificado de propiedad inmobiliaria, la situación será mucho más complicada porque se considerará venta de casa. Se requieren las siguientes tarifas: 1. Tarifa de transacción de 3 yuanes por metro cuadrado; 2. Por menos de 5 años, un impuesto comercial de 5,6 más 1 impuesto sobre la renta personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de producción hasta la fecha de la transacción). ), y por más de 5 años, no es necesario; 3. Impuesto de timbre del 0,05%; 4. Este contrato cuesta aproximadamente 5 yuanes cada uno (los centros comerciales varían de un lugar a otro 5. El hombre transfiere 50, y todos los impuestos son); calculado sobre la base del precio de mercado Si el valor fiscal de una casa de 1 millón es 500.000 6. Si hay varias personas que transfieren el certificado de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de propiedad se dividirán en partes iguales.