¿Qué documentos se necesitan para la transferencia de bienes raíces? ¿Qué documentos se necesitan para la transferencia de bienes raíces? Los compradores y vendedores deben tener cuidado
Se puede decir que la transferencia de bienes raíces es un evento importante para todas las familias comunes. Entonces, cuando necesitamos manejar la transferencia de bienes raíces, ¿qué procedimientos se requieren? En primer lugar debemos saber que la transmisión de bienes inmuebles en el sentido jurídico incluye varias formas de compraventa, donación y herencia. Los documentos formales requeridos para la transferencia de bienes raíces presentados aquí por el editor de Tubatu solo se refieren a la transferencia de bienes raíces más común en nuestras vidas.
Antes de la transmisión del inmueble, el comprador y el vendedor deben acudir al departamento de registro de la propiedad de la vivienda para realizar los trámites y firmar. Especialmente para el comprador, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para firmar.
Al transferir una propiedad, el comprador y el vendedor deben proporcionar algunos certificados diferentes y proporcionar diferentes certificados de identidad u otros documentos válidos basados en las identidades reales o situaciones familiares del comprador y el vendedor.
1. En términos de compra de una casa
Si el comprador está casado, ambos cónyuges deben **** y ambos cónyuges deben presentar todos los documentos de identidad originales *. *** juntos. En primer lugar, lo más básico es el documento de identidad del comprador y el libro de registro de domicilio. Si el comprador de la vivienda no está registrado en esta ciudad, el extranjero debe traer un permiso de residencia temporal o un certificado de matrimonio y nacimiento de población flotante, y el banco debe presentar un certificado de liquidación del préstamo.
2. Del vendedor
El vendedor también deberá traer su DNI y libro de registro de domicilio como prueba de identidad al momento de transferir la propiedad. Los requisitos legales para la transferencia de bienes raíces son relativamente estrictos para el vendedor y se requieren muchos documentos correspondientes. Además del documento de identidad y el libro de registro de la vivienda, el vendedor también debe traer el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno, así como el contrato de compra de la vivienda original. Las personas casadas deberán presentar el certificado de matrimonio original. Todos los certificados y materiales de respaldo presentados anteriormente deben estar certificados por ambos cónyuges para ser válidos. Además, el vendedor debe redactar previamente un contrato de compraventa de la vivienda y obtener el consentimiento de ambas partes. Si el comprador es una persona divorciada, deberá presentar un certificado de divorcio y un acuerdo de división de bienes, y lo mejor es aportar pruebas de que todavía está soltero. Si el vendedor es soltero, deberá solicitar un certificado único a la agencia correspondiente. Este certificado normalmente se puede obtener en la comisaría de policía local o en la oficina de asuntos civiles.
La transferencia inmobiliaria en sí es un asunto muy problemático, se recomienda que tanto el comprador como el vendedor preparen los originales y copias de todos los materiales mientras preparan los materiales correspondientes, para que no tengan que preocuparse. al respecto.
Además, debemos recordar a todos que se requieren ciertas tarifas e impuestos para la transferencia de bienes raíces. Además de las tarifas de transacción, también existen impuestos sobre la evaluación de la propiedad, tarifas de transacción, etc.
Normalmente, cuando tenemos todos los documentos de respaldo listos y los enviamos a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces emitirá un recibo y se deben pagar varias tarifas de transacción e impuestos de acuerdo con la fecha en el recibo, normalmente unos quince días laborables.
El editor aquí recuerda a todos que las transferencias de bienes raíces deben realizarse con precaución y que los compradores y vendedores deben manejarlas con cuidado para evitar conflictos innecesarios.
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