¿El nombre en el certificado de bienes raíces realmente representa derechos de propiedad?

Comprar una casa es un gran problema, por lo que en el proceso de compra de una casa, cuyo nombre debe estar escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria es otro asunto complicado. Por un lado, si quieres mostrar sinceridad con la mujer y solo escribir su nombre, tus padres no estarán de acuerdo pero, por otro lado, si las dos partes terminan en desacuerdo y llevando al divorcio, aún tenemos que considerar el reparto; de la casa.

Especialmente en caso de divorcio, muchas personas presentan demandas no por la custodia de sus hijos, sino por la propiedad de la casa, lo que demuestra lo complicado que es el tema de la casa.

Además, también podemos encontrarnos con algunas conductas infieles, como el buen desempeño de la mujer en la relación con el chico, que hace que el hombre piense que la otra parte es una buena chica.

Al comprar una casa, el hombre escuchó obedientemente el nombre de la mujer escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, tan pronto como la casa fue propiedad, la mujer se divorció fácilmente del hombre, dejándolo sin talento. . Este fenómeno no es infrecuente para nosotros, por lo que a la hora de comprar una casa tenemos que dedicar mucho tiempo a pensar en el nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria.

Pero, a partir de este año, todas tus preocupaciones desaparecerán. El nombre de quién está escrito en el título de propiedad es sólo una cuestión de forma. En cuanto a la propiedad, depende de la situación.

Porque la nueva ley matrimonial estipula que no importa de quién esté escrito el nombre en el certificado de propiedad, ¡ya no determinará la asignación de la casa!

Caso 1. ¿Quién correrá con el coste de la casa?

Creo que en la sociedad actual, el costo de la casa corre mayoritariamente a cargo del hombre o de sus padres, por lo que incluso si el nombre de la mujer está escrito en el certificado de propiedad, la casa seguirá perteneciendo al hombre. después del divorcio.

Si la casa es compartida por ambas partes después del matrimonio, entonces la casa pertenece a ambas partes. Después del divorcio, ambas partes pueden solicitar dividir la casa, pero los detalles deben negociarlos ellos mismos. Después de todo, sigue siendo muy complicado.

Situación 2: ¿Quién pagó el préstamo de la vivienda?

Bajo la premisa de un préstamo, la situación se dividirá en una parte que paga el préstamo, una parte que paga principalmente el préstamo y la otra parte que paga el préstamo de forma conjunta.

Si una de las partes paga el préstamo y la otra solo ayuda durante unos meses, en este caso, la propiedad de la casa sigue perteneciendo a la parte que paga el préstamo y a la parte que paga principalmente el préstamo. Debido a que el período de pago es corto, no puede participar en la segmentación.

3. ¿Existe una relación de donación con la casa?

Quizás antes del matrimonio, los padres de una persona rica serán los únicos responsables del costo de la casa y dirán que este apartamento es para la mujer, por lo que ella siente que es muy considerado que la mujer escriba únicamente el nombre de la mujer en el certificado de propiedad inmobiliaria.

Pero según la última normativa, este tipo de donación oral no tiene ningún efecto jurídico. Si realmente desea que esta donación surta efecto, debe transferir la casa a nombre de la mujer.

Personalmente creo que la aparición de esta nueva normativa es más humana.

En primer lugar, puede evitar lo desagradable de escribir el nombre de otra persona al comprar una casa. Después de todo, en muchos casos, hay muchas parejas que se separan porque no escriben el nombre de una persona.

En segundo lugar, la propiedad de la casa puede tener una cierta base en la etapa posterior. Los litigios y las compensaciones en materia de bienes raíces son asuntos comunes y complejos en la sociedad.

Todo el mundo todavía está bajo mucha presión a la hora de comprar una casa. No te estreses más por algunas disputas de intereses.