¿Realmente llegará el impuesto sobre bienes inmuebles? ¡El impuesto sobre bienes inmuebles afecta a los siguientes seis tipos de personas!

La sala de conferencias de prensa de la Oficina de Información del Consejo de Estado celebró una conferencia de prensa. En la conferencia de prensa, Lu Kehua, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, respondió a la pregunta de un periodista sobre el progreso. del impuesto sobre bienes inmuebles: “Esta cuestión es motivo de preocupación para el Tercer Comité Central del XVIII Comité Central del Partido Comunista de China. La sesión plenaria afirmó claramente que la tarea de reforma es acelerar la legislación sobre impuestos sobre bienes inmuebles y. avanzar la reforma en el momento oportuno "¿Viene realmente el impuesto sobre bienes inmuebles?

Recientemente han aparecido con frecuencia noticias sobre la promoción del impuesto sobre bienes inmuebles. Recientemente, Yin Zhongqing, vicepresidente del Comité Económico y Financiero del Congreso Nacional del Pueblo, también se pronunció sobre la cuestión del impuesto sobre bienes inmuebles en. una entrevista exclusiva con un periodista de China Economic Network. Dijo que la ley del impuesto sobre bienes inmuebles se está formulando y la clave es elegir la ventana adecuada para su introducción. Pero no importa cómo se introduzca, nunca será un "ataque repentino".

¿Llegará pronto el impuesto sobre bienes inmuebles? Shi Zhengwen, profesor de derecho fiscal en la Universidad de Ciencias Políticas y Derecho de China, cree que es poco probable que se introduzca e implemente dentro de un año. Incluso si la ley del impuesto sobre bienes inmuebles puede incluirse y presentarse al Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional para su revisión y aprobación, no se implementará hasta 2018 como muy pronto.

Dado que el país ha establecido el principio de "impuestos por ley", la imposición del impuesto sobre bienes inmuebles debe ser legislada por el Congreso Nacional del Pueblo. Anteriormente, hubo varios debates sobre el impuesto sobre bienes inmuebles, pero según la opinión pública actual, obviamente es necesario introducir el impuesto y el proceso legislativo será relativamente fluido. Pero aun así, puede que sea necesario hasta finales de 2018 para completar todo el proceso.

¿Quiénes y qué ciudades se verán más afectadas por los impuestos inmobiliarios? Se espera que las siguientes seis categorías de personas se vean más afectadas.

1. ¿Personas que han acaparado una gran cantidad de casas en las ciudades centrales?

Índice de lesiones ★★★

Aunque los precios de la vivienda en ciudades centrales como Beijing , Shanghai y Shenzhen son muy caros. Para los funcionarios corruptos y las personas que se enriquecen de la noche a la mañana, poseer varias casas no es un problema en absoluto.

Por ejemplo, los medios revelaron que un funcionario corrupto a nivel departamental en Beidaihe poseía 68 casas, 7 de las cuales estaban en Beijing. En el caso de corrupción de un cuadro de nivel ministerial, se confiscaron más de 370 propiedades. El conocido promotor Pan Shiyi también dijo que, hasta donde él sabe, alguien posee 100 unidades residenciales en Beijing.

Actualmente se desconoce cómo se recaudará el impuesto sobre bienes inmuebles. Sin embargo, a juzgar por la opinión pública actual, es muy posible implementar un impuesto a la propiedad "progresivo y punitivo" en las ciudades centrales. Para una persona que posee 100 casas, incluso si la primera casa está exenta de impuestos y la tasa impositiva es progresiva a partir de la quinta casa, estará bajo una gran presión. En ese momento, habrá ventas concentradas, lo que tendrá un impacto en los precios de la vivienda a corto plazo en las ciudades centrales. Esto podría significar que las personas que han acumulado grandes cantidades de viviendas verán reducirse significativamente su riqueza. Pero es poco probable que esto afecte los precios de la vivienda a largo plazo en las ciudades centrales porque estas ciudades tienen un crecimiento demográfico significativo. En cuanto a las propiedades comerciales, no debería haber ningún impuesto inmobiliario progresivo o punitivo.

2. ¿Personas que compraron a ciegas propiedades turísticas y propiedades para jubilados?

Índice de lesiones ★★★★

Si no es una zona turística importante, lo es. No están bien equipadas, las casas en buenas ubicaciones y las propiedades turísticas sólo pueden esperar a estar exentas del impuesto sobre bienes inmuebles. Si no puede quedar exento, sus costos de mantenimiento aumentarán significativamente y su tasa de utilización será baja, lo que hará que este tipo de casa sea inútil. Algunas propiedades turísticas con ubicaciones deficientes y lugares escénicos cercanos de bajo nivel pueden eventualmente ser abandonadas y utilizadas para criar pollos y patos.

La situación de los inmuebles de vivienda para personas mayores es en gran medida similar a la de los inmuebles turísticos. A menos que esté en una gran ciudad con una población en crecimiento, será muy problemático.

Además, el impuesto inmobiliario sobre las villas también será relativamente elevado y es posible que se conviertan en activos inútiles en el futuro.

3. ¿Personas que compraron a ciegas residencias en suburbios y áreas nuevas de ciudades de tercer y cuarto nivel?

¿Índice de lesiones ★★★★?

Nacional El Centro de Desarrollo y Reforma Urbana “Urbano y Pequeño” de la Comisión de Desarrollo y Reforma ha investigado 156 ciudades a nivel de prefectura en 12 provincias y distritos. Se descubrió que más del 90% de las ciudades a nivel de prefectura están planeando construir nuevas ciudades y nuevos distritos, y muchas ciudades de condado no son una excepción. Según el plan, estos nuevos distritos y nuevas ciudades tienen capacidad para 3.400 millones de personas. Pero, de hecho, la gran mayoría de las ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel tienen un crecimiento demográfico débil y están rodeadas de problemas en todas partes.

(La respuesta anterior se publicó el 27 de febrero de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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