El agente de bienes raíces solo me muestra una vez. Si encuentro al propietario yo mismo, ¿cuenta como saltarme el trato?

Un agente me mostró la casa antes y pensé que estaba bien, sin embargo, debido a que la tarifa de la agencia era demasiado cara, no firmé en el acto ni dejé la información de contacto del propietario. /p>

Quería firmar en privado más tarde.

El arrendador también estuvo de acuerdo a través de comunicación privada, pero el día de la firma del contrato, descubrí que esta persona no era el arrendador y trajo al verdadero arrendador

Firmé El contrato conmigo, pero tuvo que cobrarme 20 meses por la tarifa de la agencia de alquiler, inmediatamente sentí que me estaban engañando, así que me levanté y me fui en el acto.

1. Pero antes de irme, lo vigilé y anoté el número de matrícula del verdadero propietario, y luego me comuniqué con él a través de la consulta del directorio 114. Todo volvió a funcionar sin problemas

Bajamos el precio y concertamos una cita para firmar el contrato

Pensé que finalmente había firmado el contrato, pero descubrí otro problema. La cédula de identidad del "propietario real" y el nombre en el contrato de arrendamiento no coincidían.

Afirmó que no trajo el certificado de propiedad inmobiliaria ni el contrato de compraventa, diciendo que vino a firmar en nombre de un familiar. .

A través de mi inteligente interrogatorio, descubrí que esta persona era en realidad un intermediario, así que le pregunté si podía hacer que el propietario viniera y firmara en persona. Él dijo que sí, pero básicamente a este precio. unos 5 extra por mes me sentí un poco engañado y aun así rompí el contrato.

No fui a verlo más tarde, así que lo dejé

. Tres días después, como conductor de Didi, lo llevé al dueño de la casa. Se quejó por teléfono con su esposa en mi auto.

Dijo que después de hablar durante mucho tiempo por la tarde, otros compradores de viviendas hicieron todo lo posible para bajar el precio y solo ofrecieron 800.000. hacer contraofertas, etc.

Vino el gerente general y lo compré al día siguiente. No hubo tarifa de agencia. Simplemente encontré una agencia para firmar el contrato y le pagué una tarifa de transferencia de 1000.

Ahorré 100.000 yuanes. Ese día supe cuánto dinero ganaban los intermediarios por pedido, y a partir de entonces ya no sentí lástima por ellos, sino que nos compadecimos de nosotros mismos.

2. Para aumentar la línea divisoria, he visto esta casa en el círculo intermedio de amigos antes. El precio es 90 y mi esposa también consultó en WeChat. Solo después de eso recibí una llamada. del propietario por casualidad. Tan pronto como subimos al auto, el propietario llamó a su esposa y le dijo que habían estado hablando durante tres horas por la tarde y que la conversación se había derrumbado. No dije una palabra en todo el tiempo y escuché pacientemente. tuvo que decir. Recibí la información de que necesitaba vender urgentemente, el precio psicológico rondaba los 80 y la negociación con el comprador fracasó.

Yo: ¿Quieres vender tu casa?

Jefe de familia: ¿Quieres comprar una casa?

Yo: Sí, tengo el pago completo.

Jefe de familia: ¿Quieres ir a echar un vistazo?

Yo: Está bien, iré a comprobarlo mañana por la mañana y lo agregaré a WeChat.

Antes de subirse al auto, él no sabía que yo quería comprar una casa y yo no sabía que él quería vender una casa. Todo el proceso dura sólo 15 minutos. Si quieres que juegue conmigo, lo acepto.

Miré la casa temprano a la mañana siguiente y encontré un agente para firmar el contrato a las 10 a. m. No hice una contraoferta y él no pidió más. Todo el proceso transcurrió sin problemas.

En retrospectiva, ahorrar 100.000 yuanes puede ser un poco exagerado, pero definitivamente ahorrará mucho dinero que tener un paso intermedio. Porque ya vendí una casa antes. El agente te preguntó cuánto querías obtener y agregaron el resto. Depende de ellos cuánto venderán.

3. Obtuviste la información sobre esta casa a través de un intermediario y fuiste a verla en el acto. Luego, espontáneamente encontraste al propietario sin la guía de otros intermediarios, evitando así al intermediario. Al hacer negocios, si quieres contratar un proyecto, te presentaré a mi viejo primo (el licitador). Cuando esté listo, agregarás WeChat y ganarás dinero más tarde, ¡pero no me darás ni un centavo! , entonces ¿qué apliqué? ¿Para servir al pueblo? En su situación, dado que el arroz crudo ya está cocido, aún desea darle a alguien un sobre rojo porque es un trabajo difícil brindar información y servicios de seguimiento.

Usted mismo se siente relativamente cómodo.

Está bien, si es hora de deshacerse del intermediario, simplemente hable con el propietario más tarde. El propietario y el intermediario dijeron que los niños se utilizarán para el matrimonio. no se venderá. Usted y el intermediario

Hablando de comprar una casa nueva, puede estar seguro si está en una comunidad cerrada. De lo contrario, gaste unos cientos de yuanes para instalar una cámara para evitar cosas innecesarias. Comprar una casa de 2 millones por 40.000 yuanes le mostrará algunos. Gastó tanto dinero en una casa y gastó 400 yuanes para encontrar un agente que lo ayudara con el préstamo y la transferencia. Un sobre rojo de 200, algunas personas dijeron que el agente puede verificar si la casa está disponible. Para cuestiones como las hipotecas, los intermediarios en realidad solo se preocupan por los honorarios de intermediación que pueden obtener, por ejemplo, cuando manejan transferencias de préstamos. Si una casa está hipotecada, puede acudir a revendedores para que se encarguen de estos asuntos.

4. Comprueba si la casa tiene una hipoteca. Puedes conseguirla por 200 a 300 yuanes. Si quieres ver la calidad de la casa y si se puede renovar, puedes gastar 200 yuanes. No es necesario encontrar un maestro rompemuros. En vivo, solo depende de la calidad de la casa y de si se puede cambiar al tipo de apartamento. Jajajaja, agentes de bienes raíces y segundo. los concesionarios de automóviles son famosos, dos profesiones que hacen rechinar los dientes a la gente

Si puedes brindar un servicio perfecto, puedes ayudar a los clientes a resolver todos los problemas, desde la intención hasta la entrega, por lo que saltarse los pedidos es, por supuesto, poco ético e incluso descarado

No descarto que existan intermediarios tan profesionales, y tú no estás entre mi cruzada, te respeto e incluso te respeto.

Los agentes de venta de casas y automóviles de segunda mano tienen la misma ética. Acude a las principales plataformas para comprar tráfico y listados de bienes raíces falsos para engañarte a ti primero. , encontrarás que los autos que te recomiendan o la casa, ya sea en precio o calidad, están lejos de las publicaciones que viste

. Especialmente los jóvenes que acaban de graduarse y ni siquiera tienen un trozo de acero en el bolsillo. Los intermediarios los engañan uno por uno. Los honorarios de los intermediarios llegan hasta un mes de alquiler y al menos medio mes de alquiler. incluso algunos que se escapan a medio camino. ¿Qué se les debe hacer a estos jóvenes que duermen en la calle? Quiero criticar a otras personas con esta respuesta. No son muy buenos agentes. Me cuesta creer que esos agentes que ni siquiera se han graduado de la escuela secundaria puedan brindar a los clientes servicios agradables y sin preocupaciones durante todo el proceso.

Vamos, regañame. Vendí autos usados ​​durante dos meses después de graduarme. Es solo que no podía engañar a la gente y mi capacidad era limitada.

Te enteraste de esta casa a través de un intermediario y fuiste a verla en el acto. Más tarde, sin la guía de otros intermediarios, encontraste espontáneamente al propietario y te saltaste al intermediario. Si quieres contratar un proyecto, te presentaré a mi antiguo primo (licitador) y, cuando esté listo, agregarás WeChat y no me darás ni un centavo del dinero que ganes más adelante. , entonces ¿qué apliqué? En su situación, como el arroz crudo ya está cocido, aún es difícil entregarle a alguien un sobre rojo porque el propósito es brindar información y servicios de seguimiento. Usted mismo se siente relativamente cómodo.