Quiero renovar mi casa. ¿Pueden darme algunas sugerencias sobre cómo ahorrar dinero?

Actualmente sólo hace falta visitar algunas tiendas de material decorativo y supermercados para preguntar por los precios reales del mercado, para que tengas una idea. Luego, deje que la empresa de decoración haga una cotización detallada del material y estime la cantidad para evitar que algunas empresas de decoración "tomen atajos". Sólo "conociéndose a uno mismo y al enemigo" se podrá negociar mejor con la empresa de decoración y elaborar un presupuesto razonable para los materiales necesarios para toda la decoración.

2. Calcula la cuenta del diseño

Si la decoración del hogar es principalmente económica y práctica, generalmente puedes diseñarla tú mismo, o como mucho pedirle a otra persona que te haga un dibujo; Si desea prestar atención al uso completo y razonable del espacio, para perseguir la personalización y el gusto artístico de la decoración, lo mejor es pedirle a un diseñador de interiores que haga el diseño. Los honorarios de diseño generalmente representan del 5% al ​​20% del costo total de decoración. Esta cantidad debe considerarse en el presupuesto antes de la decoración. Cuando un diseñador diseña un boceto para una casa renovada, además de prestar atención al efecto general y al nivel de comodidad, también debe preguntar sobre detalles específicos: como si es fuerte y duradera para evitar posibles peligros.

3. Calcula la cuenta de tiempo

Hay muchas cosas que hacer antes de que comience la decoración del hogar. Debes dejar suficiente tiempo antes de la decoración, como el plan de diseño, la adquisición de materiales, consulta y presupuesto. Todo debe hacerse bien. Cuanto más preparado esté, más rápida será la construcción de la decoración formal y menor será el costo real. Las familias que utilizan sus propios materiales de decoración deben organizar el orden de compra de los materiales un poco antes del período de construcción de la decoración para evitar errores en el período de construcción.

4. Calcula bien la cuenta patrimonial.

La tarifa de decoración es la parte más flexible del contrato de decoración. A la hora de firmar un contrato con una empresa de decoración, debes calcular bien la cuenta patrimonial. . La tarifa de decoración pagada a la empresa de decoración debe determinarse en función de la dificultad de la decoración, el nivel de mano de obra, el desempeño anterior y otras circunstancias específicas.

La firma de un contrato de decoración también es un documento legal, que puede garantizar que el presupuesto de decoración se utilice de forma razonable y no se gaste demasiado. El contrato debe incluir los materiales utilizados, la marca especificada y el precio acordado por ambas partes. Y asegúrese de tener términos detallados sobre el tiempo de renovación, el progreso y los métodos de pago. El período de garantía también debe indicarse en el contrato, porque los problemas de calidad generalmente son difíciles de encontrar durante las inspecciones de la vivienda y sólo quedarán expuestos después de un período de renovación.

Cómo tapar el "agujero negro" de los presupuestos de decoración del hogar - cuidado con las "trampas" de los presupuestos de decoración del hogar

En términos generales, el precio de presupuesto de una empresa de decoración se compone de Costos de materiales, costos de mano de obra y honorarios de gestión. Compuesto de tres partes. Entre ellos, los honorarios de gestión incluyen una gran cantidad de contenido, incluidos varios honorarios de gestión, amortización del alquiler, impuestos y ganancias razonables. Generalmente, los beneficios preferenciales otorgados por las empresas de decoración se permiten dentro de un cierto rango. Si el alcance de la "negociación" excede este rango y la empresa de decoración quiere obtener el proyecto, entonces será inevitable "tomar atajos" en la construcción futura. , nadie hará un negocio con pérdidas y nadie hará un negocio con pérdidas. Después de todo, nadie haría negocios con pérdidas. Entonces, ¿cómo deberíamos "negociar el precio"?

1. Revisar si los dibujos son exactos.

¿Cómo revisar objetivamente el presupuesto de decoración? Antes de revisar el presupuesto se deben revisar los planos. Un conjunto de dibujos completo, detallado y preciso es la base para una cotización presupuestaria, porque la cotización se determina en función del área específica, la longitud, las dimensiones, los materiales utilizados y la tecnología de los dibujos. El presupuesto definitivamente será inexacto.

2. Si los proyectos están completos

Si todos los proyectos que se aprobarán en el presupuesto están completos, si todas las cosas realizadas están enumeradas en la tabla del presupuesto y si hay una puerta que no se informa o se omite. Fenómenos como azulejos en las paredes de la cocina y rodapiés en los dormitorios. Definitivamente, estos elementos faltantes aún deberán realizarse durante la construcción en el sitio, lo que inevitablemente requerirá procedimientos adicionales y proyectos de renovación adicionales, lo que agregará otro gasto inesperado.

3. La unidad de medida afectará los resultados del presupuesto.

Preste atención a la unidad de medida en el presupuesto. En la producción de muebles, las diferencias entre las empresas de decoración son relativamente grandes. Por ejemplo, a la hora de hacer un armario o una estantería grande, algunas empresas utilizan metros de extensión y otras utilizan metros cuadrados. Debes prestar atención en este momento, porque los muebles que muchas veces se calculan en metros cuadrados, por alto o ancho que sean, son. multiplicado por el número de metros cuadrados se calcula el precio unitario, y existe un límite de altura para los muebles calculado en metros extendidos.

4. Los dibujos y las dimensiones presupuestadas deben ser coherentes.

Puede consultar los dibujos para comprobar las cantidades presupuestadas del proyecto específico.

Por ejemplo, si el área de baldosas calculada según el dibujo es de 60 m2, entonces el presupuesto debe ser de unos 60 m2. El cálculo de los datos debe ser muy riguroso y preciso. Si el área calculada según el dibujo es de 60 m2. El presupuesto es de 65m2, esto es un error evidente. Para algunos proyectos de renovación con precios unitarios más altos, la diferencia suele ser de miles de dólares.

5. La descripción de materiales y procesos debe ser específica.

La empresa de decoración debe indicar a la familia decoradora en qué materiales y procesos consta el precio cotizado. Si ve una cita como "Wall Dollens 38 yuanes/metro cuadrado", obviamente no es lo suficientemente específica. "Dollens" es una marca de pintura para paredes que incluye muchos productos, incluida pintura para paredes interiores y pintura para paredes exteriores. Existen varios tipos de pintura para paredes interiores. Cada tipo de pintura viene en muchos colores. Desde la perspectiva de la tecnología de la construcción, los distintos métodos son diferentes y los materiales y la mano de obra utilizados también son muy diferentes: generalmente se agrega entre un 20% y un 30% de agua para diluir la pintura dos veces, y las paredes con requisitos a prueba de humedad también deben ser pintado antes de pintar. Imprimación; para el tratamiento de la capa base de la pared, generalmente es necesario aplicar primero una capa de barniz alquídico para sellar la base y luego raspar 2 o 3 veces la masilla para nivelarla. esté completamente seco se puede aplicar la pintura látex.

6. Presupuesto especial para circunstancias especiales

Durante el proceso constructivo de decoración del hogar, es inevitable que existan algunas situaciones constructivas especiales, o algunos requisitos especiales de decoración para la familia renovada. En este momento, los costos de decoración no se pueden calcular según la cotización normal.

Por ejemplo, el procesamiento de parquet: el procesamiento de parquet de mármol o baldosas de cerámica se cobra por separado, especialmente si el parquet está lleno, generalmente cuesta más de 30 yuanes por metro cuadrado. Este tipo de cargo a menudo no se refleja en el presupuesto inicial y se propondrá por separado durante la construcción en el sitio según las condiciones reales.

Por ejemplo, construcción de circuitos y agua: es difícil calcular con precisión el costo del agua y la renovación del circuito en el presupuesto al principio. Por lo general, una pequeña parte se cobra por adelantado y luego se liquida en función del costo. número real de terminaciones.

Por ejemplo, si compra un producto genuino que cuesta 100 yuanes el barril, algunos equipos de construcción lo reemplazarán en secreto con un producto falso que cuesta 50 yuanes el barril y luego revenderán el producto genuino. De esta manera, resulta que los productos utilizados en la nueva casa son productos falsos que cuestan 50 yuanes el barril. Por supuesto, es difícil saberlo.

(3) Pescando en aguas revueltas

Dado que la mayoría de familias renovadoras no saben mucho sobre el proceso de decoración, algunas personas se aprovechan de esto y reportan falsamente el avance del proyecto. Lo que se pudo haber completado en un proceso resultó ser dos. De hecho, estos procesos adicionales no existen y los materiales adquiridos por la familia decoradora para estos procesos también se utilizarán para otros fines. Un ejemplo típico es que cuando se realizan proyectos de albañilería, para renovar una casa a menudo es necesario comprar algunos aditivos (estos aditivos suelen ser muy caros). Aunque se utilizan aditivos en mampostería, algunos no se añaden en absoluto.

(4) Cortar esquinas y materiales

El ejemplo más obvio es que se deben agregar tubos protectores a los cables de la pared, pero algunos trabajadores de la construcción quitan los tubos protectores y luego cierran apresuradamente el cable. canal. De esta forma se ahorra tanto dinero como materiales, lo que supone un doble beneficio para los trabajadores de la construcción.

Con la actual crisis crediticia que prevalece en la industria de mejoras para el hogar, parece que las tasas de matrícula no se pueden ahorrar si la decoración del hogar está reclutando estudiantes. O el dinero va a los bolsillos del proveedor del material o va a los bolsillos de la empresa de decoración. Pero en términos generales, si el dinero se gasta en una empresa de decoración, la familia renovada obtendrá mejores servicios y podrá ahorrar mucho dinero en general. Si contratas una empresa de reformas con garantía, es mejor gastar el dinero en la empresa de reformas que en el proveedor de materiales.