¿Cuánto cuesta traspasar una casa? ¿Cómo calcular los costos de cierre de una casa? (Debe leerse para la transferencia de casa)

Todo el mundo sabe lo que significa transferir una casa. En pocas palabras, significa convertir la casa en la de otra persona. Sin embargo, en este proceso, generalmente hay que pagar una determinada tarifa. ¿casa? ¿Cómo calcularlo? Déjame contarte sobre esto:

La transferencia de bienes raíces significa que después de adquirir el inmueble mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc., debes acudir a la autoridad de registro de propiedad de la vivienda para pasar por el Procedimientos pertinentes para cambiar los derechos de propiedad de la casa. Todo el proceso de transferencia de los derechos de propiedad de la casa de la Parte A a la Parte B. Existen varias formas diferentes de transmitir una propiedad: la primera es la transmisión de bienes heredados, la transmisión de bienes donados, la transmisión de viviendas de segunda mano, etc.

Si la transmisión es mediante compraventa, no es necesario acudir a la notaría para legalizar la donación. Puedes acudir directamente al departamento de gestión de vivienda para firmar el contrato de compraventa de la vivienda. Con su certificado de bienes raíces y su certificado de terreno, el propietario del certificado de bienes raíces y el nuevo propietario del certificado de bienes raíces van al departamento de administración de vivienda para realizar los trámites de transferencia, firman el contrato y toman sus huellas dactilares, y luego van al impuesto local. oficina para pagar impuestos y tasas.

Cuánto cuesta traspasar una casa:

Cuánto cuesta traspasar una casa:

Cuánto cuesta traspasar una casa :

1. Impuesto de escrituración: precio de la vivienda 1,5 para la superficie superior a 144 metros cuadrados, 1,5 para la primera vivienda con una superficie inferior a 90 metros cuadrados 2. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda. Lectura recomendada: Cómo calcular el impuesto de timbre

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado

4. Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado

5,? Tasa de registro de propiedad y tasa de depósito del certificado: generalmente dentro de 200 yuanes.

Cuánto cuesta traspasar una casa: 2. Impuestos y tasas a cargo del vendedor

1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la casa

2. Tarifas de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado

3. Impuesto comercial: 5,5 del monto total (el certificado de bienes raíces tiene menos de 5 años)

4. impuesto: 20 de la ganancia de la transacción inmobiliaria o del pago de la casa 1 (Si el certificado de propiedad tiene más de 5 años y es la única residencia, está exento)

¿Cuánto cuesta? costo de transferir una casa: 3. Impuestos y tasas a pagar por la transferencia de casas comerciales en subasta

1.? 3% del precio de transacción del impuesto de escritura

2. : tarifa de transacción 5 yuanes/metro cuadrado, tarifa de registro 550 yuanes/unidad

3. 10.000% del precio total de la transacción 5,00% impuesto de timbre

4. de la diferencia en el impuesto sobre el valor añadido del suelo; 5. Impuesto empresarial del 5,55% y recargo por la diferencia

6. Impuesto sobre la renta personal sobre la diferencia del 20%.

Calculados de esta forma, los impuestos y tasas que se generan al traspasar una tienda suponen al menos el 40% de la diferencia de precio. En comparación con las residencias habituales, los costes de transacción son mucho más elevados.

¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de casa?

Todo el mundo sabe qué tarifas se deben pagar al transferir una casa. ¿Cómo calcular la tarifa de transferencia? Pongamos un ejemplo: el precio de compra de la casa de Xiao Ming es de 300.000 yuanes, tiene menos de cinco años y Son 80 metros cuadrados. Ahora quiero trasladar la casa a Xiaohong.

La tarifa de transferencia de la casa es pagar el precio de compra a 1, que es el impuesto de escritura; lo mismo ocurre con el impuesto a la renta; luego la tarifa de manejo se paga a 6/metro cuadrado de la casa; la tarifa de registro de derechos de propiedad es 80; la tarifa de tasación de la casa es 0,5 del monto tasado. En conjunto, hay tarifas que deben pagarse, y estas son las tarifas de transferencia de la casa.

Cómo calcular el importe del traspaso de una casa heredada

Daremos un ejemplo para explicarlo y que sea más fácil de entender para los amigos. Supongamos que hay un Sr. Li que quiere transferir una propiedad a su nombre a su ex esposa y a su hija.

El valor de su propiedad se estima en 500.000 RMB. Entonces, ¿cuántos honorarios de transferencia se necesitarán para heredar con éxito la propiedad y transferirla a la hija del Sr. Li?

¿El precio total de la propiedad (yuanes)? Tasa de facturación progresiva‰

Precio total del inmueble (10.000 yuanes): menos de 100 (incluidos 100), tasa de facturación progresiva‰: 5

Precio total del inmueble (10.000 yuanes): Para la parte superior a 101 a 1.000, la tasa de facturación progresiva‰: 2,5

Precio total del inmueble (10.000 yuanes): Para la parte superior a 1.001 a 2.000, la tasa de facturación progresiva‰: 1,5

Precio total de la propiedad inmobiliaria (10.000 yuanes): para la parte superior a 2.001 a 5.000, la tasa de facturación progresiva‰: 0,8

Precio total de la propiedad inmobiliaria (10.000 yuanes): para la parte superior a 5.001 a 8.000 , tasa de facturación progresiva‰: 0,4

Precio total del inmueble (10.000 yuanes): para la parte superior a 8.001 a 10.000, tasa de facturación progresiva‰: 0,2

Precio total del inmueble ( 10.000 yuanes): para la parte superior a 10.000, tasa de facturación progresiva‰: 0,1

De acuerdo con la fórmula de cálculo de la tarifa de tasación de bienes raíces, la casa del Sr. Li debe pagar una tarifa de tasación del 5‰, es decir , una tarifa de tasación de 500.000 × 5 ‰ = 2.500 yuanes. Después de completar la tasación, el estado Los procedimientos de herencia y transferencia de propiedad se manejarán en función del precio de tasación de la propiedad. Esta es una ley relacionada con los impuestos y no se puede evadir.

Cuando comience la transferencia real de la propiedad heredada, ¿cuánto dinero deberá pagar a continuación? Esto incluye una tarifa de registro de 100 yuanes, un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes y un impuesto de timbre de contrato de 0,05 del valor tasado de la casa heredada. Además de estos, los herederos también deben solicitar la certificación notarial, y la tarifa de certificación notarial llega a los 6.000 yuanes. A juzgar por la situación del Sr. Li, después de completar los procedimientos de herencia y transferencia de propiedad, la tarifa total es 2500 100 5 250 6000 = 8855 yuanes, que sigue siendo mucho dinero, ¿verdad?

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