Calculadora de hipotecas 2019, última versión Calculadora de préstamos comerciales

Cómo utilizar la versión móvil de la calculadora de hipotecas

La calculadora de hipotecas puede calcular con precisión todos los aspectos de los detalles de la hipoteca y es una buena y poco común herramienta para que las personas inviertan y administren finanzas. ¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas? La siguiente es información sobre la calculadora de hipotecas, solo como referencia.

¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas?

Las calculadoras de hipotecas son muy fáciles de encontrar. Siempre que abras una página web y utilices un motor de búsqueda en Internet, podrás buscar rápidamente una calculadora de hipotecas. Existen métodos para calcular hipotecas, y solo tú. Es necesario introducir datos relevantes. En préstamos comerciales, podemos ingresar según las indicaciones. Por ejemplo, en la columna del método de cálculo, hay dos opciones: cálculo basado en el monto del préstamo y cálculo basado en el área. El monto del préstamo y el plazo del préstamo también deben ingresarse de acuerdo con su situación real. Después de ingresar la tasa de interés anual, se puede calcular el resultado. Los resultados se pueden comparar La comparación del pago mensual igual y el pago mensual decreciente puede permitir al prestamista tener rápidamente la impresión más intuitiva, que mostrará el monto total del préstamo, el número de meses de pago, el pago mensual, el interés total pagado y el capital total. e intereses, etc. Al comparar estos contenidos, el prestamista puede determinar qué préstamo elegir.

¿Cómo ver la calculadora de hipotecas en tu teléfono móvil?

Con cada vez más usuarios de clientes móviles, la versión móvil de la calculadora de hipotecas está siendo utilizada gradualmente por todos. ¿Cómo utilizar la versión móvil de la calculadora de hipotecas? El primer paso es descargar el software de la aplicación de calculadora de hipotecas en su teléfono móvil. Una vez que la descarga se haya realizado correctamente, también deberá ingresar varios datos relacionados con el cálculo de la hipoteca. El formato es similar. Después de hacer clic en Calcular, la versión móvil de la calculadora de hipotecas también mostrará datos detallados para cada mes, incluido el pago del capital y los intereses, el pago del principal, el pago de los intereses y el capital restante.

Cómo calcular la calculadora de pago mensual de la hipoteca

1. La calculadora calcula el pago mensual de la hipoteca de la siguiente manera:

1 Abra cualquier navegador en su computadora y. ingrese "Calculadora de préstamos hipotecarios 2020 Calculadora de préstamos" Haga clic en "Buscar".

Navegador de PC: macbookpromos14 abre Google versión 92.0.4515.131

2. Haz clic para seleccionar la página web en la imagen emergente.

3. Elija un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión para vivienda según los detalles de su préstamo.

4. Después de completar todos los elementos, seleccione Calcular.

5. Aparecerán los resultados del cálculo. Puede consultar la tabla según su propio método de pago.

2. A través de la calculadora de pagos mensuales de préstamos hipotecarios, los usuarios pueden calcular más fácilmente cuánto dinero necesitan pagar cada mes, lo que facilita enormemente a los usuarios. Entre ellos, la calculadora de préstamos bancarios: tiene alta credibilidad, pero se basa principalmente en la teoría y habrá algunas diferencias con los cálculos reales. La calculadora de préstamos del sitio web de bienes raíces es principalmente una calculadora de préstamos diseñada en base a la calculadora de préstamos bancarios.

3. En pocas palabras, una calculadora de hipotecas es un software que calcula el pago mensual y el interés de una hipoteca. Este software puede ayudar a las personas a calcular rápidamente el monto de pago mensual del préstamo y a elegir el monto correcto. . La forma de calcular el pago mensual de la hipoteca depende de la situación. Después de todo, los métodos de cálculo de capital e intereses iguales son diferentes.

1. ¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas?

1. Abra la calculadora de hipotecas de la aplicación Baidu, ingrese el monto del préstamo y el plazo del préstamo en la ventana "Préstamo comercial" (asumiendo un préstamo de 1 millón, 20 años, tasa de interés base, capital e intereses iguales). reembolso) y haga clic en "Calcular" ".

2. El resultado de la calculadora de hipotecas se muestra rápidamente a continuación. "Pago mensual" (6544,44 yuanes) es la respuesta que estamos buscando.

2. ¿Qué es una calculadora de hipotecas?

La calculadora de préstamos hipotecarios incluye una calculadora de préstamos hipotecarios para compra de viviendas personales, una calculadora de préstamos hipotecarios, una calculadora de préstamos hipotecarios y otras funciones. La calculadora de préstamos hipotecarios puede proporcionar dos métodos de pago de capital e intereses iguales. opciones. Al usarlo, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente, completar el monto del préstamo correspondiente y seleccionar el plazo del préstamo, seleccionar su método de pago y el pago mensual de la hipoteca se puede calcular en función de la última tasa de interés del préstamo actual. Después de completar el cálculo a través de la calculadora de hipotecas, también podrá ver información detallada sobre el pago.

Introducción a la calculadora de hipotecas para viviendas

Hoy en día, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida.

Pero mucha gente se lamenta porque sus salarios son demasiado bajos y sólo pueden mirar los precios de la vivienda. En los últimos años, para promover el desarrollo económico, los bancos han desarrollado formas de adquirir préstamos para vivienda, lo que ha resuelto un gran problema para muchas personas. Muchos amigos han optado por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Pero cuando los amigos compran una casa y obtienen un préstamo, ¿han calculado cuidadosamente lo que tienen que pagar y cuánto tienen que pagar? Hoy Xiaotu está aquí para compartir con usted un artefacto, la calculadora de préstamos hipotecarios o la calculadora de hipotecas. corto. .

La calculadora de hipotecas es un software profesional para el cálculo de hipotecas. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital igual y capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

2. Los préstamos a corto plazo generalmente adoptan el método de pago único del principal y los intereses o de pago único del principal y los intereses en cuotas, que no es aplicable a esta calculadora.

Pasos de la operación:

Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es montos iguales de capital o montos iguales de capital e intereses, y complete el período del préstamo comercial, el monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;

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Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en el botón "Calcular" para obtener información detallada, como el monto del pago mensual de cada período, interés total del préstamo y reembolso total.

Se puede ver en el cálculo anterior

Principal: monto total del préstamo

Número de meses de pago: plazo del préstamo X12. Por ejemplo, el número de meses de amortización de un préstamo en 10 años es 10. La tasa de interés tiene un descuento del 30% y la cifra se obtiene después del descuento del 85%.

Reembolso total acumulado: El reembolso total acumulado en el primer mes del método de pago de capital igual es 0.

Por ejemplo: tabla de tipos de interés 2009

Tipo de interés anual básico: 5,94% 15% de descuento en tipo de interés anual: 5,05%

30% de descuento en tipo de interés anual : 4,1% Tasa de interés anual del fondo de previsión :3,87%

Ejemplo

El Sr. Wang tomó un préstamo de 400.000 del banco para comprar una casa y lo pagó en 20 años. El banco le dio al Sr. Wang un descuento del 30% en la tasa de interés.

Convierta la tasa de interés anual en tasa de interés mensual, luego la tasa de interés mensual = 4,16%/12 = 0,00347

Método de pago de capital igual:

Principal mensual =400000/240=1666,67

Principal e intereses mensuales=400000X0.00347=1388

Monto de reembolso del primer mes=1666,671388=3054,67 (yuanes)

Cuatro principales características

Característica 1: Elija el tipo de préstamo a voluntad: puede elegir entre diferentes tipos de préstamos, como préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados, integrando con éxito varias calculadoras de préstamos para compra de vivienda en una.

Característica 2: Colección de varios tipos de calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos, tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y también puede personalizar las tasas de interés de préstamos.

Característica 3: Elija diferentes tipos de préstamos, métodos de pago y términos para formar múltiples planes de préstamos, guárdelos automáticamente en una lista y compárelos fácilmente para seleccionar el plan de préstamos más rentable y adecuado.

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Característica 4: ¡Los resultados de los cálculos se pueden exportar e imprimir! - ¡Los resultados de los cálculos de diferentes planes de préstamos se pueden exportar e imprimir!

Después de leer la introducción anterior sobre casas de Xiaotu para amigos El conocimiento básico y la fórmula de cálculo de la calculadora de préstamos hipotecarios. Me pregunto si mis amigos han calculado cuánto dinero necesitan gastar al comprar una casa. La calculadora de hipotecas para viviendas puede ayudarnos a calcular muchos préstamos, no solo el. casa en la que vivimos, pero también la casa que se utiliza como negocio. También puede calcular el propósito de un préstamo hipotecario. Con una calculadora tan mágica, a la hora de comprar una casa en el futuro, las cuentas estarán claras y ya no habrá confusiones.

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Cómo usar la calculadora de hipotecas

Pasos de la operación: Paso 1: Primero, elija su método de pago como principal igual monto O igual a capital e interés, complete el período del préstamo comercial, el monto del préstamo y la tasa de interés real del préstamo;

Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago, haga clic en el botón "Calcular" para obtener el monto mensual monto de pago e interés del préstamo para cada período Detalles como monto total y monto total de reembolso.

Consejos

1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, generalmente de 9 meses y no más de un año. Pero también hay un pequeño número de préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

2. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

Según las fórmulas de cálculo de los métodos generales de amortización de hipotecas, existen dos tipos:

1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales:

Principio de cálculo: El banco comienza desde cada mes Durante el pago, primero se cobran los intereses del capital restante, luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante y la proporción de capital en el pago mensual aumenta a medida; el pago mensual aumenta, pero el pago mensual total permanece sin cambios.

Cabe señalar que:

1. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión en varias ciudades debe considerarse en función de las condiciones locales.

2. aquellos que ya han tomado un préstamo para comprar una casa. Sin embargo, si el área per cápita es inferior al promedio local, los residentes que soliciten comprar una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario estarán sujetos a las políticas preferenciales para la compra de una casa ordinaria ocupada por el propietario. casa ocupada con primer préstamo.

Haga clic para ingresar la descripción de la imagen (máximo 18 palabras)

Cómo calcular la calculadora de hipotecas

1 Monto de capital igual

Interés total = (número de cuotas 1) × monto total del préstamo × tasa de interés mensual ÷ 2,

Pago mensual por período = pago mensual de capital, pago mensual de intereses,

pago mensual Principal = monto total del préstamo ÷ número de cuotas,

Reembolso de intereses mensual = [Monto total del préstamo - reembolso de principal mensual (número de cuotas actuales - 1)] tasa de interés mensual,

mes Tasa de interés = tasa de interés anual ÷ 12 meses.

2. Igual capital e intereses

Interés total = número de cuotas, pago mensual por cuota - capital del préstamo,

pago mensual por cuota = [préstamo total monto × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes)^número de cuotas]÷[(tasa de interés de 1 mes)^número de cuotas-1],

donde "^" representa la potencia, que es un método de operación en matemáticas, como 2 ^12 significa que el número 2 debe multiplicarse 12 veces. Puede usar calculadoras y otras herramientas para calcularlo usted mismo.

2. Dé un ejemplo para ilustrar el proceso de cálculo.

Supongamos que el monto total del préstamo es 240.000 y el plazo del préstamo es de 20 años, es decir, se reembolsará en 240 cuotas. , la tasa de interés anual del préstamo es 4,8% y el monto principal es igual a Entonces:

1 tasa de interés mensual = 4,8% ÷ 12 meses = 0,4%,

. 2. Pago mensual del principal = 240.000 ÷ 240 = 1.000 yuanes,

3. Interés total = (2401) 2400000,4% ÷ 2 = 115680 yuanes,

4. 1000 (240000-10000) 0,4% = 1960 yuanes,

5. Pago mensual del segundo mes = 1.000 (240.000-10.001) 0,4% = 1.956 yuanes,

6. pago del tercer mes = 1.000 (240.000-10.002) 0,4% = 1952 yuanes,

¿Cómo calcula la calculadora de hipotecas los detalles del pago mensual?

El banco primero cobra el capital restante intereses del pago mensual mensual, y luego cobra La proporción del principal y los intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el principal restante, y la proporción del principal en el pago mensual aumenta debido al aumento, pero el pago mensual total permanece sin cambios.

Pasos para utilizar la calculadora de detalles de pago mensual de la hipoteca:

Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es cantidades iguales de capital o cantidades iguales de capital e intereses, complete el formulario comercial período del préstamo, monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;

Paso 2: elija si desea mostrar los detalles del pago y haga clic en el botón "Calcular" para obtener información detallada, como el monto del pago mensual de cada período, el interés total del préstamo y el reembolso total.

Consejos: Los préstamos a medio año y a un año suelen utilizar un pago único del principal e interés = monto del préstamo y tasa de interés del préstamo, que no se aplica a esta calculadora.

Información ampliada:

(1) La fórmula de conversión de tipos de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):

1. tasa (0/000 )=Tasa de interés anual (%)÷360=Tasa de interés mensual (‰)÷30

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(2) El interés bancario se puede calcular utilizando el método de cálculo del interés acumulado y el método de cálculo del interés de la transacción.

1. El método de cálculo del interés de acumulación se basa en el saldo acumulado diario de la cuenta según el número real de días, y el interés se calcula multiplicando el número de acumulación acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de acumulación de intereses es:

Interés = monto acumulado de intereses acumulados × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de intereses acumulados = saldo diario total.

2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses caso por caso de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses predeterminada: interés = principal × tasa de interés × plazo del préstamo. Hay tres métodos específicos:

El período de cálculo de intereses es el total. Para años (meses), la fórmula de cálculo de intereses es:

①Interés = principal × número de años (meses) × tasa de interés por año (meses)

El período de cálculo de intereses dura todo un año (meses) ) Si hay fracciones de días, la fórmula de cálculo de intereses es:

②Interés = principal × número de años (meses) × tasa de interés por año (meses) principal × número de fracciones de días × tasa de interés diaria

Al mismo tiempo, el banco puede optar por calcular el interés convirtiendo todos los períodos de cálculo de intereses en días reales, es decir, 365 días por año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el número real de días en el calendario gregoriano en ese mes. La fórmula de cálculo de intereses es:

③ Interés = principal × número real de días × diario. tasa de interés

Estas tres fórmulas de cálculo son esencialmente las mismas, pero dado que la conversión de la tasa de interés solo cuenta 360 días en un año, cuando se calcula la tasa de interés diaria real, el año contará como 365 Calculado en días , los resultados obtenidos estarán ligeramente sesgados. ¿Qué fórmula se utiliza para calcular la fórmula específica? El banco central otorga a las instituciones financieras el derecho de elegir de forma independiente. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden acordarlo en el contrato.

(3) Interés compuesto: el interés compuesto significa cobrar intereses a una tasa determinada. Según las regulaciones del banco central, si el prestatario no paga los intereses dentro del plazo estipulado en el contrato, se le cobrarán intereses compuestos.

(4) Interés de penalización: si el prestamista no reembolsa el préstamo bancario dentro del plazo prescrito, el interés de penalización impuesto al moroso por el banco de acuerdo con el contrato firmado con el interesado se denomina interés de penalización bancario. interés de penalización.

(5) Indemnización por préstamos vencidos: Tiene la misma naturaleza que los intereses de penalización y es una medida punitiva contra la parte que incumple el contrato.

(6) Formulación y presentación de métodos de cálculo de intereses