Las 10 principales acciones inmobiliarias (de un vistazo)

Las 10 principales acciones inmobiliarias (de un vistazo)

El sector inmobiliario es un pilar importante de la economía nacional y el área de inversión al que mucha gente presta más atención. Con el continuo desarrollo del mercado inmobiliario de China, las principales acciones inmobiliarias han atraído cada vez más atención del mercado. A continuación se muestran las diez principales acciones inmobiliarias compiladas por el editor. Bienvenidos a leer y compartir, espero que les guste a todos.

Las diez principales acciones inmobiliarias

1. Acciones de Vanke A

Como empresa líder en la industria inmobiliaria, las acciones de Vanke naturalmente ocupan el primer lugar. En la actualidad, el valor de mercado de las acciones A de Vanke supera los 800 mil millones de yuanes, lo que la convierte en una de las empresas más grandes de la industria inmobiliaria de China.

2. China Evergrande

China Evergrande es también una empresa inmobiliaria a gran escala. Su valor de mercado supera los 700 mil millones de yuanes, ubicándose entre los mejores de la industria inmobiliaria.

3. China General Nuclear Power Group

China General Nuclear Power Group se centra en la energía y la protección del medio ambiente, pero al explorar profundamente el mercado inmobiliario, también ha ocupado un lugar en el mercado de China. industria inmobiliaria. Su valor de mercado supera los 600 mil millones de yuanes, ocupando el tercer lugar.

4. Poly Real Estate

Poly Real Estate es una de las empresas establecidas en la industria inmobiliaria de China. Sus principales negocios incluyen el desarrollo inmobiliario, la administración de propiedades, etc. Su valor de mercado supera los 500 mil millones de yuanes, ocupando el cuarto lugar.

5. Wanda Commercial

Wanda Commercial también es una empresa inmobiliaria gigante. Su negocio principal es el desarrollo inmobiliario y la gestión de propiedades. En la clasificación de la industria inmobiliaria de China, Wanda Commercial también se encuentra entre las mejores, con un valor de mercado de más de 400 mil millones de yuanes.

6. China Railway

China Railway es una empresa de transporte integral, pero su negocio inmobiliario también es muy sólido. Su valor de mercado supera los 300 mil millones de yuanes, ocupando el sexto lugar.

7. Country Garden

Country Garden es otro gigante de la industria inmobiliaria de China. Su negocio implica el desarrollo inmobiliario, la gestión de propiedades, etc. Su valor de mercado supera los 200 mil millones de yuanes, ocupando el séptimo lugar.

8. China State Construction Engineering Corporation

China State Construction Engineering Corporation es una de las empresas líderes en la industria de la construcción de China y su negocio de desarrollo inmobiliario también es muy próspero. Su valor de mercado supera los 100 mil millones de yuanes, ocupando el octavo lugar.

9. Sunac China

Sunac China es una empresa inmobiliaria emergente y una nueva fuerza en la industria. Su valor de mercado supera los 90 mil millones de yuanes, ocupando el noveno lugar.

10. China Communications Construction

China Communications Construction es una de las empresas líderes en la industria de construcción de transporte de China, y su negocio de desarrollo inmobiliario también es muy sólido. Su valor de mercado supera los 80 mil millones de yuanes, ocupando el décimo lugar.

¿Se recuperará el sector inmobiliario en 2023?

En 2023, se espera que el mercado inmobiliario acelere su punto más bajo y se recupere. En 2023, bajo el lema principal de "la vivienda es para vivir, no para especular", el nivel político seguirá trabajando arduamente para "garantizar la entrega de edificios, estabilizar los medios de vida de las personas" y estabilizar las "tres flechas" *; ** también aumentará el apoyo financiero a las empresas de bienes raíces. Fortalecerá los esfuerzos para acelerar la reparación del crédito, permitirá que el índice de apalancamiento de los residentes aumente razonablemente en etapas y fortalecerá la orientación y liberación de las necesidades rígidas y las necesidades mejoradas de compra de viviendas. Con el fuerte apoyo de las mismas políticas de estímulo, se espera que el mercado acelere su punto más bajo y su recuperación.

Recomendaciones para comprar una casa en 2023

1. La póliza para comprar una casa ha vencido. Los tres años dorados y los cuatro plateados son el momento en que los desarrolladores ofrecen los mejores descuentos. Las pólizas se combinan con los mayores descuentos. No pierdas la oportunidad cuando haga buen tiempo.

2. 2023 es el año en el que todo el pueblo está comprometido con el desarrollo económico. La tan esperada confianza en la compra de una casa se ha estabilizado gradualmente. Sin embargo, la economía social aún necesita recuperarse. Compre una casa a ciegas según su situación real. Por ejemplo, si tiene 1 millón en la mano, no piense en una casa de 2 millones. Esto sin duda aumentará la presión sobre el apalancamiento.

3. Si solo necesitas comprar una casa, tarde o temprano podrás comprarla en función de tus necesidades reales. No escuches las opiniones de otras personas. Le aconsejo que no compre una casa y siga esperando, tal vez el precio ha aumentado silenciosamente, aunque los precios de la vivienda son diferentes ahora que en el pasado, debe comprender que la inflación sigue existiendo en materiales de construcción como cemento y barras de acero. Los salarios de los trabajadores de la construcción han aumentado año tras año, así que no dejes que la inflación se aproveche de ello debido a vacilaciones temporales.

Cuarto. Al comprar una casa, debes controlar tu flujo de caja. Como se mencionó en el segundo punto, puedes comprar una casa tan grande como puedas permitirte si aumentas tu apalancamiento comprando una casa. estará en una crisis de efectivo_ Después de todo, después de comprar una casa, todavía necesitamos decorarla, comprar muebles, electrodomésticos, etc., los jóvenes que compran una casa y se casan deben prestar más atención a mantener un cierto flujo de caja; Como dice el refrán: "Si tienes dinero en la mano, no entras en pánico cuando suceden cosas".

5. Comprar una casa es un acontecimiento importante y debe considerarse cuidadosamente. Con la política de hijos múltiples extendiéndose por todas partes, las familias casadas deben considerar la futura incorporación de miembros a la familia y no ignorar las necesidades a largo plazo. solo por necesidades temporales, si tiene un hijo en casa y planea considerar un segundo o incluso un tercer hijo, aquellos que deberían comprar cuatro habitaciones nunca deberían comprar tres habitaciones, de lo contrario tendrán que comprar una casa nueva por segunda vez. debido al aumento de miembros de la familia, lo cual es realmente frustrante y problemático.

Qué factores afectarán la aprobación de la hipoteca

1. Registro de crédito personal

Al solicitar una hipoteca, el banco primero verificará el informe de crédito personal del prestatario. Si el informe muestra que ha habido tres pagos vencidos consecutivos o seis acumulados en los últimos dos años, lo más probable es que la solicitud de hipoteca del prestatario sea rechazada. Por lo tanto, debes mantener tu crédito personal en tu vida diaria. Además de los registros vencidos, también hay registros de demandas por mal crédito, malos antecedentes debido a atrasos de largo plazo en facturas de agua y teléfono, etc.

2. Capacidad de pago

Además de los registros de crédito personales, los bancos también se centrarán en revisar la capacidad de pago del prestatario si la deuda es demasiado grande o los ingresos o el trabajo son inestables. , Afectará la aprobación de la hipoteca.

3. Incumplimiento del préstamo personal

Si el principal y los intereses del préstamo no han sido reembolsados ​​cuando usted solicita el préstamo o el garante lo está pagando en su nombre, y el principal y los intereses de un solo préstamo han estado pendientes de pago durante más de 6 períodos consecutivos dentro de un mes (incluidos los reembolsos por parte del garante), un solo préstamo tiene un registro de morosidad acumulada de más de 24 períodos y hay registros de prórrogas del préstamo ( prórroga) o amortización de deuda con capital en los dos últimos años, etc.

4. Pago inicial

Según los requisitos bancarios, los clientes que solicitan préstamos hipotecarios deben tener una cierta proporción de pago inicial. Generalmente, el porcentaje de pago inicial para un primer préstamo hipotecario es. no menos del 30%, y el porcentaje de pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda no es menos del 30%. No menos del 60 (algunas ciudades exigen no menos del 70). Por lo tanto, los clientes que quieran solicitar una hipoteca bancaria deben estar preparados antes de solicitar el préstamo para evitar que la solicitud de préstamo sea rechazada.

5. La deuda es demasiado alta

Por ejemplo, el pago mensual de la tarjeta de crédito excede el ingreso mensual en 50 RMB, o el pago del préstamo para automóvil o vivienda existente excede el ingreso mensual. por 50 RMB, etc.