Tengo un terreno

1. En primer lugar, debe comprender la naturaleza de su tierra, ¿estatal o colectiva? ¿Cómo obtenerlo, transferencia o traspaso?

Para propiedades estatales y colectivas, el precio del suelo no se puede pagar directamente para cambiar el uso.

Si el terreno es transferido por el Estado, depende del contrato original, de cómo afrontar el cambio de uso, de si se paga el precio del terreno o si el terreno se retira y se vuelve a cotizar.

2. Si el terreno es asignado por el estado y el uso del suelo se cambia con la aprobación del departamento de planificación, es necesario pasar por los procedimientos de transferencia con la aprobación del gobierno popular de la ciudad y del condado. , confirmar el pago de la tarifa de transferencia y luego determinar el usuario de la tierra mediante transacciones públicas.

La tarifa de transferencia de tierra pagadera = el precio de mercado de los derechos de uso de la tierra transferidos bajo las nuevas condiciones de uso de la tierra en el momento de la transferencia propuesta - el precio de capital de los derechos de uso de la tierra asignados bajo el uso original de la tierra condiciones en el momento de la transferencia propuesta

3. Para las transferencias de propiedad estatal, si el contrato original estipula que el precio del terreno se puede cambiar para cambiar el uso, el departamento de planificación cambiará el plan y luego. el departamento de tierras calculará el precio del terreno. Esto está sujeto a la evaluación y aprobación de la tierra por parte de los gobiernos populares de la ciudad y el condado.

Si el contrato estipula que los derechos de uso de la tierra deben recuperarse y reasignarse, esto debe implementarse de acuerdo con el contrato.