El área de construcción de la casa es de 113,4 metros cuadrados. ¿Cuánto cuesta pagar el impuesto de propiedad y el fondo de mantenimiento público?
Primero responda una pregunta clara sobre el fondo de mantenimiento. Actualmente, el fondo de mantenimiento en Dalian se implementa según el estándar de 40 yuanes por metro cuadrado y solo se entrega una vez cuando se vende la casa comercial. es decir, si la casa el propietario no necesita volver a pagar la cuota si vuelve a venderla.
El tema del impuesto a la escrituración es un poco más complicado. Debido a que el autor de la pregunta no explicó claramente algunos contenidos que afectarán los estándares para la recaudación de impuestos sobre escrituras, es imposible dar una respuesta clara. Luego responderé basándome en algunas situaciones. En primer lugar, si la casa no es una residencia habitual, el impuesto de escrituración se cobrará al 4% del precio de la vivienda. Aquí existen dos situaciones para el pago de la vivienda. Si es una casa comercial, para casas nuevas se utilizará el precio del contrato. Si es una casa de segunda mano, será necesario que lo evalúe una agencia de tasación especializada. ¡El pago de la casa se calculará en base al precio de tasación! Lo siguiente es lo mismo. En segundo lugar, si se trata de una residencia ordinaria, tomando Dalian como ejemplo, se divide en tres situaciones. Primero, si la casa es la primera casa de la familia, el impuesto sobre la escritura es 1,5, si es una segunda casa, la escritura. El impuesto es 2, y si la tercera casa es para conjuntos y superiores, es 3.
En resumen, ¡espero que puedas adoptar la experiencia laboral práctica!