¿Cuáles son el contenido y los procedimientos de aprobación de un informe de estudio de viabilidad de un proyecto inmobiliario?
El representante legal de la unidad de construcción del proyecto determinará la calificación y el nivel correspondiente de la unidad de diseño o consultoría mediante licitación o encomienda. La persona jurídica del proyecto deberá cooperar plenamente, *** Realizar este trabajo en conjunto. El informe del estudio de viabilidad es una etapa muy importante en el proceso de construcción del proyecto. Debe cumplir con los requisitos prescritos, proporcionar una base política, técnica, económica y científica para la evaluación por parte de las unidades de revisión organizacional, consultoría y financieras, y proporcionar una base científica para las decisiones de inversión. haciendo. El contenido principal de la preparación de un informe de estudio de viabilidad: (1) Descripción general del proyecto; (2) Necesidad de la construcción del proyecto; (3) Previsión del mercado (4) Selección del sitio de construcción del proyecto y demostración de las condiciones de la construcción; (6) Construcción de apoyo externo del proyecto; (7) Protección del medio ambiente; (8) Protección laboral y prevención de epidemias; (9) Protección contra incendios; (10) Ahorro de energía y agua; fuentes; (12) beneficios económicos y sociales; (13) ciclo de construcción del proyecto y disposición del progreso del proyecto (14) conclusión; Aprobación de informes de estudios de viabilidad: La autoridad de aprobación actual de la Comisión de Planificación Estatal es la siguiente: Los informes de estudios de viabilidad de proyectos grandes y medianos se presentarán a la Comisión de Planificación Estatal para su revisión y aprobación por parte del departamento competente del Consejo de Estado o la provincia, distrito o ciudad según su afiliación. El proyecto será revisado por la Comisión Estatal de Planificación y luego presentado al Consejo de Estado para su aprobación. Los informes de estudios de viabilidad de proyectos directamente dependientes del Consejo de Estado, proyectos descentralizados y proyectos de suministro directo deben solicitar la opinión de las provincias, regiones y municipios donde estén ubicados antes de presentarlos. El informe del estudio de viabilidad de un pequeño proyecto será examinado y aprobado por el departamento competente del Consejo de Estado o el comité de planificación provincial, distrital o municipal según la afiliación. Trabajo principal después del informe del estudio de viabilidad: Una vez aprobado el informe del estudio de viabilidad, el estado acuerda la construcción del proyecto y lo incluye en el plan preliminar del proyecto. La inclusión en el plan preparatorio del proyecto no significa su inclusión en el plan anual. El momento de incluirlo en el plan anual se determinará en función del progreso del trabajo preliminar, las políticas macroeconómicas nacionales y un equilibrio integral de factores financieros, materiales y de otro tipo. . La unidad constructora podrá realizar los siguientes trabajos: (1) En materia de uso de suelo, iniciar los trámites de adquisición, demolición y reasentamiento de terrenos. (2) Encomendar a una unidad de diseño las calificaciones para llevar a cabo el diseño de este proyecto para llevar a cabo el diseño preliminar ampliado, presentar proyectos para llevar a cabo consultas externas e intercambios técnicos y preparar documentos de diseño. (3) Presentar para revisión los planes municipales de apoyo para el suministro de agua, suministro de gas, calefacción, alcantarillado, etc. y los dictámenes de revisión de los departamentos competentes tales como planificación, tierra, defensa aérea civil, protección contra incendios, protección ambiental, transporte, jardines. , reliquias culturales, seguridad, trabajo, salud, confidencialidad y educación, obtener acuerdos relevantes o documentos de aprobación.