¿Cuál es la fórmula de la calculadora de hipotecas?

1. Método de cálculo de capital e intereses iguales. Fórmula de cálculo: Monto de pago mensual = capital * tasa de interés mensual * [(1+tasa de interés mensual)^n/[(1+tasa de interés mensual)^n-1] donde n representa el número de meses del préstamo y ^n representa la enésima potencia, como ^240, representa la potencia 240 (préstamo por 20 años, 240 meses), tasa de interés mensual = tasa de interés anual / 12, interés total = monto de pago mensual * número de meses del préstamo - principal

2. Primero el interés y luego el método de cálculo. Fórmula de cálculo: pago mensual = principal/n + principal restante * tasa de interés mensual, interés total = principal * tasa de interés mensual * (número de meses de préstamo/2 + 0,5)