¿Cuáles son las mejores webs de compra y venta de viviendas? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano?

Hay tanta información sobre viviendas online que es imposible contarla. Si la gente quiere comprar casas de segunda mano, suele buscar información sobre casas de segunda mano online. ¿Qué sitios web de compra y venta de viviendas son buenos? Fangtianxia es un sitio web muy bueno. Encontrar información sobre viviendas es solo el primer paso. Existen grandes riesgos en las transacciones de viviendas de segunda mano. Se puede decir que cada paso debe ser cauteloso. ¿actas? ¿A qué aspectos específicos te refieres?

¿Cuáles son las mejores webs de compra y venta de vivienda?

1. Hoy en día, los sitios web profesionales de bienes raíces relativamente conocidos incluyen Aiwujiwu, Anjuke, etc. Aiwu Jiwu se estableció en marzo de 2014. Es la primera empresa de agencia inmobiliaria profesional del país que integra en línea y fuera de línea. Durante el año pasado, se implementó por completo en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, brindando a propietarios y clientes los servicios más profesionales de agencias de alquiler y viviendas de segunda mano. La tía Cai Ming, que suele reunirse con todos en las noches del Festival de Primavera, es su portavoz.

2. Anjuke se estableció en enero de 2007. Es la primera plataforma de servicios de venta y alquiler de bienes raíces en China, que se centra en servicios de información sobre ventas y alquiler de bienes raíces. Con la visión corporativa de ayudar a las personas a hacer realidad sus sueños de tener una casa, Anjuke cubre de manera integral los cuatro principales negocios de viviendas nuevas, viviendas de segunda mano, viviendas de alquiler y bienes raíces comerciales, al tiempo que brinda a los desarrolladores y corredores una plataforma de promoción en línea eficiente.

3. Anjuke Group tiene sucursales en 31 ciudades de todo el país, con más de 1.500 empleados, y el número de visitantes únicos mensuales al sitio web ha superado los 69 millones. En 2012, Anjuke hizo grandes esfuerzos en el mercado de Internet móvil. El número de usuarios de sus tres aplicaciones móviles de búsqueda de viviendas, Anjuke New Homes, Anjuke Second-hand Houses y Anjuke House Rentals, superó los 25 millones, lo que representa el 70% del total. la cuota de mercado de la búsqueda móvil de viviendas.

4. El 2 de marzo, 58.com anunció la adquisición de Anjuke Group en un acuerdo en efectivo y acciones por un monto de transacción de 267,01 millones de dólares. Después de esta fusión y adquisición, se establecerá 58 Anju Guest Real Estate Group, que continuará adhiriéndose al posicionamiento de ser solo una plataforma y construirá una gama completa de negocios para casas nuevas, casas de segunda mano, casas de alquiler, etc. Anjuke seguirá manteniendo la independencia de su marca y conservará su sitio web, su aplicación y otros activos de la marca.

¿En qué debemos prestar atención a la hora de comprar casas de segunda mano?

1. Los derechos de propiedad son claros si el propietario y el vendedor en el certificado de derechos de propiedad son consistentes; aclarar si el área confirmada en el certificado de derechos de propiedad coincide con la real; área; verificar la legalidad del certificado de derechos de propiedad y autenticidad.

2. Firmar un contrato estandarizado con un intermediario Al comprar una casa de segunda mano a través de un intermediario, generalmente es necesario firmar dos contratos, a saber, el "Contrato de Compraventa" firmado con el propietario de la misma. propiedad, y la "Agencia Inmobiliaria" firmada con la empresa intermediaria".

3. El contrato de agencia inmobiliaria se denomina legalmente contrato de intermediación. Antes de firmarse se deben revisar sus calificaciones para comprobar si ha pasado por los trámites de registro industrial y comercial. En segundo lugar, revise el poder de la otra parte para confirmar que la otra parte es el agente legal del vendedor. Se deberá firmar un contrato de agencia unificado y estandarizado con la empresa intermediaria. El contrato debe especificar el método de la agencia, la remuneración de la agencia, el período de la agencia, la autoridad de la agencia, etc. Preste especial atención a si está sellado y las fechas relevantes están escritas claramente.

4. Preguntas sobre la casa en sí. Comprender el año en que se construyó la casa y cuánto dura el período de uso del suelo; quién ha vivido allí y para qué se utiliza y el estado crediticio de la misma; los residentes originales si hay cuotas de propiedad impagas, facturas de agua y electricidad, etc.

5. Solicitar una indemnización por incumplimiento de contrato. En circunstancias normales, el pago total de la casa debe pagarse al día siguiente de que se complete la entrega de la casa y se registre y transfiera la propiedad. Si la casa no se puede entregar a tiempo y el comprador no ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, parte del pago de la casa se retendrá temporalmente según las circunstancias y no se pagará la totalidad del pago de la casa. En este sentido, la cifra específica de cuánto se retendrá temporalmente el pago de la vivienda deberá indicarse en el "Contrato de compraventa de la vivienda". Porque durante el proceso de aprobación y solicitud de certificados, si hay algún problema con los trámites, no se emitirá el certificado inmobiliario.

6. Tenga cuidado con los pagos por transferencia. Debe encontrar una organización en la que ambas partes puedan confiar, como una empresa de garantía con buena reputación, y luego transferir el pago de la casa a la cuenta del vendedor después de la transferencia. está completo.

¿Cuáles son las mejores webs de compra y venta de vivienda? Desde el punto de vista personal del editor, los tres sitios web de este artículo son bastante buenos. Si no sabe qué sitios web de listados de viviendas son buenos, puede ir a conocer estos tres sitios web y luego seleccionar la información de viviendas en estos tres. páginas web de segunda mano ¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa? Las transacciones de viviendas de segunda mano son riesgosas tanto para los compradores como para los vendedores. Si las personas no tienen experiencia, pueden acudir directamente a una empresa intermediaria fiable.