Muestra de poder notarial para la venta de una casa
Plantilla de poder notarial para venta de vivienda (versión completa)
Este artículo presenta la versión completa de la plantilla de poder notarial para venta de vivienda, después de una consulta igual y completa, entre la Parte A y la Parte B. llegar a un acuerdo sobre *** Llegar a un acuerdo en temas relacionados con la inversión y compra de inmuebles para asegurar su cumplimiento.
Parte A:
Parte B:
La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo en materias relacionadas con la inversión y compra de inmuebles en igualdad de condiciones. pie y a través de una negociación completa: Para cumplir la promesa:
1. La Parte A y la Parte B *** invierten conjuntamente para comprar una propiedad ubicada en Shanghai con un precio total de 10.000 yuanes.
2. Monto y proporción de la contribución de capital
La Parte A contribuirá con RMB.
La parte B aporta RMB.
El Partido A y el Partido B aportan cada uno 50.
3. Relación de derechos de propiedad
La parte A disfruta del ***50% de los derechos de propiedad sobre la propiedad comprada. La parte B disfruta del 50% de los derechos de propiedad de ***.
4. Inspección y compra de la propiedad
Tanto la Parte A como la Parte B*** llevarán a cabo una inspección y comprensión reales de la propiedad que se comprará.
5. Firma de documentos legales para la compra de propiedad, pago, trámites de compra de vivienda y autorización de encomienda
La Parte A encomienda a la Parte B el manejo del depósito, pago inicial y otros asuntos relacionados. compra de inmuebles, pago de fondos, firma de "Contrato de Preventa de Bienes Raíces" y otros documentos legales, tramitación de préstamos hipotecarios inmobiliarios, entrega de inmuebles, tramitación de certificados de propiedad de vivienda, apertura de agua, electricidad, carbón. , TV por cable o registro de domicilio y otros trámites relacionados con la compra de vivienda. La parte deberá expedir un poder notarial y certificado de conformidad con la ley, y especificar en detalle los asuntos encomendados, la autoridad encomendada y el período encomendado.
El cliente tiene derecho a supervisar e interrogar el manejo y avance de los asuntos encomendados. El fiduciario deberá informar el manejo y avance de los asuntos encomendados de acuerdo con los requerimientos del cliente. situaciones, deberá informarlas al cliente de manera oportuna. Informe o notificación.
6. Firma, tramitación y conservación de certificados inmobiliarios
El certificado de propiedad del inmueble adquirido debe expresar la proporción absoluta según ley, es decir, A y B tienen cada uno 50. % de los derechos de propiedad de la casa y del inmueble. Los warrants serán manejados por la Parte B de conformidad con la ley y serán debidamente conservados por la Parte B.
7. La parte es responsable de la decoración y renovación de la propiedad, y cada parte correrá con 50 RMB de los gastos requeridos.
8. Relación de administración, arrendamiento y distribución de ingresos de la propiedad La parte es responsable de la administración, mantenimiento, arrendamiento, cobro del alquiler de la casa y otros asuntos de administración de la propiedad comprada. Sin embargo, el precio del alquiler se cobrará. Con el consentimiento por escrito de la Parte A, el "Contrato de alquiler de la casa" deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A o del abogado de la Parte A antes de firmarlo formalmente. La Parte B reembolsará prontamente el principal y los intereses del préstamo hipotecario bancario después de cobrar el alquiler al arrendatario. El saldo se considerará renta de la propiedad y será compartido entre la Parte A y la Parte B 50 cada una, y se liquidará una vez al mes. .
9. Impuestos y tasas sobre la compra de propiedades
Honorarios de justicia, primas de seguros, impuestos sobre transacciones inmobiliarias, impuestos de registro de derechos de propiedad, honorarios de abogados, fondos de mantenimiento, gastos de administración de propiedades, agua, electricidad. , carbón, gastos de apertura de televisión por cable o de entrada al hogar, gastos de intermediación (encomendar a un intermediario el alquiler de la propiedad), impuestos sobre el alquiler de la vivienda y otros gastos relacionados correrán a cargo de la Parte A y la Parte B. Cada parte soportará el 50, y será pagado en efectivo;
10. Ejercicio de derechos de propiedad
Tanto la Parte A como la Parte B*** ejercen conjuntamente los derechos de posesión, alquiler, uso, renta, disposición y otros derechos. del inmueble adquirido, si existe autorización escrita de una de las partes conforme a la ley
, la otra parte también puede ejercerla por cuenta de la otra parte, pero la venta del inmueble, la hipoteca y la garantía deberá contar con el consentimiento por escrito de ambas partes.
11. Venta de propiedad y ejercicio del derecho de preferencia
Si la Parte A y la Parte B acuerdan vender la propiedad comprada, deberán proceder de conformidad con la ley y seguir los procedimientos pertinentes para obtener ganancias o pérdidas
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Las pérdidas serán disfrutadas o soportadas por la Parte A y la Parte B respectivamente. En las mismas condiciones (precio de mercado o valor de tasación), ya sea la Parte A o la Parte B tienen derecho de tanteo;
Si una de las partes decide vender la propiedad, deberá notificarlo por escrito a la otra parte. Si la otra parte no acepta vender la propiedad, deberá notificarlo por escrito. La parte que no se compromete a vender comprará la parte del inmueble a la parte que se compromete a vender a un precio justo (valor de mercado o valor de tasación).
Si no da una respuesta por escrito dentro de los 30 días posteriores a la recepción del aviso de venta de la propiedad, se considerará que ha aceptado vender la propiedad si no acepta vender la propiedad y no está dispuesto a comprarla, o Si no toma medidas prácticas para cumplir con el compromiso de compra dentro de los 30 días, se considerará que ha aceptado vender la propiedad y debe cooperar activamente con anticipación.
12. La Parte A y la Parte B compran la propiedad con un préstamo hipotecario. El acuerdo específico es el siguiente: 1. El pago inicial para la compra de la casa en RMB (incluido el depósito) (50%). del precio total de la casa) se realizará mediante
Tanto la Parte A como la Parte B pagan 50 cada una en efectivo;
2. El prestamista principal es el Sr. Parte B;
3. El plazo del préstamo hipotecario es de años;
4. La Parte A y la Parte B reembolsarán el principal y los intereses del préstamo al banco prestamista cada mes, con cada parte. Una vez alquilada la propiedad, el capital y los intereses del préstamo se reembolsarán mensualmente al banco prestamista con el alquiler de la casa, y ambas partes pagarán el 50% del déficit.
13. Los derechos de propiedad reales de la propiedad comprada por la Parte A y la Parte B son propiedad de la Parte A y la Parte B de acuerdo con este acuerdo, y los derechos de propiedad son ejercidos por ambas partes juntas.
14. Ley Aplicable
Este acuerdo se regirá por las leyes de la República Popular China.
15. Modificación o terminación de este acuerdo
1. La Parte A y la Parte B pueden modificar o terminar este acuerdo por consenso mediante consulta;
2. con las disposiciones pertinentes de este acuerdo. Si se acuerda, este acuerdo podrá modificarse o rescindirse;
3. Este acuerdo no podrá modificarse ni rescindirse sin el consenso alcanzado entre la Parte A y la Parte B;
16. Métodos de resolución de disputas
Cualquier disputa que surja de la validez, ejecución, interpretación, etc. de este Acuerdo se resolverá primero mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa dentro de los quince. días, ambas partes pueden presentarlo a la Comisión de Arbitraje de Shanghai para su arbitraje de acuerdo con las reglas de arbitraje de la Comisión, el laudo arbitral es definitivo y único, y tanto la Parte A como la Parte B deberán cumplirlo e implementarlo estrictamente.
17. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Tanto la Parte A como la Parte B cumplirán estrictamente este acuerdo y no incumplirá el contrato. La parte incumplidora compensará a la parte incumplidora por las pérdidas sufridas debido al incumplimiento del contrato por parte de la parte incumplidora, todas las pérdidas económicas.
18. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y firmados en documentos escritos.
19. Este acuerdo se realiza en seis copias originales, la Parte A tiene dos copias, la Parte B tiene dos copias y el despacho de abogados conserva dos copias. Cada copia tiene el mismo efecto legal.
20. El presente acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de la firma y sello de la Parte A y la Parte B.
Parte A:
País:
Dirección:
Número de DNI:
Tel:
Dirección de correspondencia:
Código postal:
Partido B:
País:
Dirección residencial:
Número de DNI:
Número de teléfono:
Dirección de correspondencia:
Código postal:
XXXX año XX mes XX día
p>Contrato de Agencia de Compra de Casa Hipoteca Bancaria
Comprador (Parte A): _________
Dirección: _________
Número de DNI: _____________< / p>
Teléfono/máquina de BB/teléfono móvil: _________
Agente (Parte B): _________
Dirección: _________
Teléfono: _________
Fax: ________→Texto completo
Tras la negociación entre la Parte A y la Parte B, se ha llegado voluntariamente al siguiente acuerdo
Formato de poder para autorizar a otro persona para actuar como agente para la compra de una casa
Confiar a otra persona para que tenga plena autoridad Formato de poder para la compra de una casa
Mandante: nombre, sexo, fecha de nacimiento, origen étnico, unidad de trabajo, ocupación y dirección.
(El principal es →Texto completo
Muestra de contrato de agencia de compra de vivienda hipotecaria
El siguiente es un modelo de contrato de agencia de comisión de compra de vivienda hipotecaria:
Comprador (Parte A ): _________
Dirección: _________
Número de identificación: _________
Teléfono/máquina de BB/teléfono móvil: _________
Agente (Parte B): _________
Dirección: _________
Teléfono: _________
El contenido anterior es un texto de muestra, modifíquelo según la situación real