¿Qué sitio web inmobiliario es mejor?
Desde el punto de vista de Xiaoyi, desde la perspectiva de los puertos inmobiliarios, hay tres tipos.
Primero, verticalidad (solo plataformas de tipo inmobiliario): Anjuke, Beike, Zhuge House; Buscando, Fangtianxia (SouFun)
Segundo sitio web completo: 58.com, Ganji.com y ahora Alibaba también ha lanzado uno (Tmall Haofang usa Taobao para atraer tráfico, y también puede serlo). utilizado en el futuro Sácalo y crea un sitio web vertical.
En tercer lugar, las plataformas inmobiliarias que se apoyan en buscadores: Jiwu, Real Estate Network, etc.
Soy del área de Beijing y estoy relativamente familiarizado con las principales plataformas de redes inmobiliarias en el área de Beijing. Me gustaría presentarles las diferencias, ventajas y desventajas de cada una. plataforma.
Langfang Anjuke
Desde un punto de vista histórico, Langfang Anjuke se estableció relativamente tarde y el tamaño de la empresa de corretaje es más pequeño que el de Beijing si fuera hace 2 años. Casi nadie lo usaría, pero ahora se ha vuelto muy popular.
Ventajas: 1. Los clics seleccionados son baratos, generalmente más de 1 yuan, y no hay proyectos comunitarios costosos.
2. Ahora los usuarios de búsqueda de casas en Beijing tienen un gran conocimiento de los bienes raíces en Beijing. Si buscan a través de la interfaz Langfang, o si salen de Beijing y usan Anjuke para encontrar casas, automáticamente se convertirán en Langfang. Búsqueda de Anjuke.
3. En cuanto a la epidemia en Beijing en junio, es un inconveniente para los habitantes de Beijing salir ahora, pero Langfang Anjuke también puede proporcionar una gran parte de los recursos de los clientes locales, lo cual es relativamente bueno.
4. El puerto en sí cuesta 1.500 yuanes, que es aproximadamente la mitad del costo del puerto de Beijing.
5. A juzgar por la oferta de viviendas, es rápido establecer comunidades y proyectos, aunque la eficiencia de los agentes es más lenta, después de todo, pueden emitir órdenes de trabajo a Shanghai y se pueden establecer proyectos en esta región. .
Desventajas: Aunque el tráfico en sí ha aumentado mucho en el último año, no es tan grande como el de Beijing.
Beijing Anjuke
Beijing Anjuke ha estado integrando aún más las tres redes en una sola a principios de 2020. Está casi integrado ahora en octubre.
Ventajas: 1. Gran tráfico natural y muchos clientes en Beijing. Los clientes han cultivado sus hábitos de búsqueda de casa a lo largo de los años. Hoy en día, la proporción de empresas de primera mano en Yanjiao sigue siendo bastante grande.
Desventajas: 1. A principios de año, la empresa promovió la integración de tres redes en una para reducir los costos de la empresa, lo que provocó que la empresa estuviera un poco caótica y todos se interrumpieran y redistribuido.
2. Actualmente, hay relativamente pocas personas a cargo de Anjuke en Beijing, y la eficiencia de la capacitación y el servicio en el puerto se verá afectada.
3. construido porque pertenecen al área de Hebei. Ahora la sede de Shanghai significa que los proyectos previamente establecidos aún se pueden utilizar, pero las comunidades de proyectos recién construidas básicamente no pueden pasar porque pertenecen a Hebei y no a Beijing. Se ha solucionado, pero es más lento.
4. El precio unitario de los productos seleccionados y de primera calidad es más de 2 o 3 veces más caro que en Langfang, y el coste del puerto también es el doble que el de Langfang.
Langfang 58 City
Langfang 58 City: un portal completo con muchas categorías, el sector inmobiliario es solo una de ellas
Ventajas:
1. El arrendamiento es muy sólido. Ha estado en Yanjiao durante mucho tiempo desde 2015. Aunque los agentes han cambiado varios lotes, todavía hay mucha gente que lo usa.
2. Para empezar es algo diferente de Anjuke. En términos relativos, la página no es tan fácil de entender como Anjuke. Se dice que alquilar es relativamente fácil.
Desventajas: Es posible que el servicio y la capacitación no puedan mantenerse al día, porque ambos son agentes y no sé si hay puntos de venta en Yanjiao.
3. El precio es más barato que el del puerto de Beijing y más barato que el de Beijing en todos los aspectos.
Beijing 58
Beijing 58, el portal completo y más antiguo establecido
Ventajas: base de clientes muy amplia, tráfico enorme (pero no (todo para inspección de viviendas) ), es realmente fácil de usar si se usa bien
Desventajas: 1. Muchos vendedores de Beijing 58 no están divididos en áreas, por lo que es posible que el servicio y la capacitación no estén a la altura.
2, caro, 3 veces más caro que el puerto de Langfang
Beijing Fangtianxia
Soufunfangtianxia, uno de los puertos inmobiliarios más antiguos del campo En ese momento, debido a la forma en que Operaban empresas inmobiliarias fuera de línea, es posible que hayan ofendido indirectamente a algunas empresas inmobiliarias. Después de encontrar un boicot, colapsaron. Una era Fangtianxia (SouFun.com), y Fangtianxia también era un portal inmobiliario vertical. El sitio web también cubre muebles, decoración, etc. Fangtianxia también es la primera empresa que se dedica a la transmisión en vivo de bienes raíces después de la epidemia. La otra se llama China Index Research Institute.