¿La comisión por la transacción de una casa de segunda mano la paga el vendedor o el comprador?
Ambos bandos tienen que salir.
Cálculo de los honorarios de las agencias de vivienda de segunda mano:
1. En general, los honorarios de las agencias de vivienda de segunda mano son del 1% al 2% del precio de transacción de la vivienda. Sin embargo, actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran según los hábitos de la industria.
2 Hoy en día, la comisión de agencia para casas de segunda mano se cobra generalmente al 2,7% del precio total de la vivienda, incluyendo el 2,2% de comisión de agencia y el 0,5% de comisión de servicio de garantía (tarifa de garantía). Las pequeñas empresas intermediarias generalmente cobran entre el 1% y el 1,5% del precio de transacción de las casas de segunda mano. A veces pueden cobrar tanto como pueden, porque las tarifas de agencia de casas de segunda mano que cobran son todas sus propias ganancias.
Nota: Las cifras anteriores son solo como referencia y las cifras específicas se basan en las condiciones del mercado inmobiliario local.
Interpretación detallada
1. Si el monto de la transacción inmobiliaria es inferior a 100.000 yuanes (incluidos 100.000 yuanes), se cobrará el 2% si el monto excede los 100.000 yuanes; 1 millón de yuanes (incluidos 100.000 yuanes), se cobrará el 2%. Si el monto excede 1 millón de yuanes, se cobrará el 1%; si el monto excede 1 millón de yuanes, se cobrará el 0,5%. La tarifa cobrada por el intermediario debe calcularse en función del monto de cada transacción y no debe calcularse por separado para el comprador y el vendedor.
2. Por ejemplo, si el volumen de ventas de una propiedad es de 500.000 yuanes, la tarifa de intermediario se calcula como: tarifa de intermediario = 100.000 yuanes × 2% + 400.000 yuanes × 1% = 2.000 yuanes + 4.000 yuanes. = 6.000 yuanes, es decir, la comisión intermediaria total que el comprador y el vendedor deben pagar al agente inmobiliario es 6.000 yuanes.