¿Cuál es la tasa impositiva para las tarifas de alquiler de casas y cómo se debe calcular?

Al alquilar una casa, los elementos impositivos y las tasas impositivas que se deben pagar son los siguientes: 1. Impuesto sobre bienes inmuebles: el impuesto sobre bienes inmuebles se debe pagar con base en el 12 % de los ingresos por alquiler a partir del mes posterior al alquiler del inmueble. 2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula y paga de acuerdo con la calidad del terreno y el monto del impuesto sobre la calidad del suelo aplicable. 3. Impuesto comercial: las personas que alquilan casas deben pagar un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos del alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por el alquiler de casas sean inferiores a 800 están exentos del impuesto comercial. 4. Impuesto a la construcción urbana y recargo educativo: cuando las personas pagan el impuesto comercial, deben utilizar el monto del impuesto comercial pagado como base para el cálculo del impuesto y pagar de acuerdo con la tasa aplicable. 5. Impuesto de timbre: Si una persona alquila su propia casa y la utiliza para producción y operación, deberá pagar un timbre de una milésima parte del monto del alquiler determinado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes al firmar el contrato. el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, el impuesto de timbre será de 1 yuan. 6. Impuesto sobre la renta personal: si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal debe calcularse y pagarse en función de la renta imponible después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler; Si es más de 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta de las personas físicas debe calcularse en función de los ingresos por alquiler mensuales. La renta imponible después de deducir el 20% se calcula como impuesto sobre la renta de las personas físicas y la tasa impositiva es del 20%.