Wuhan publica el segundo lote de nuevas regulaciones para el suministro centralizado de tierras: 5 gradientes principales, competencia paso a paso
Después de que la oferta alcance el precio más alto, la transferencia se cambiará a un pago único.
De acuerdo con las nuevas reglas de oferta, después de que la oferta alcance el precio más alto, el La transferencia seguirá siendo una oferta y la transferencia se cambiará a un pago único. Entre ellos, para proyectos con un precio inicial inferior a 500 millones de yuanes, el índice máximo de pago de la licitación (es decir, la proporción del precio de transferencia pagado dentro de un mes a partir de la fecha de finalización del terreno) será el 50% del máximo. precio de transferencia (incluido el precio del depósito de oferta, el rango de oferta se incrementa en 10 y el límite de oferta es 100). Para proyectos con un precio inicial de 500 millones de yuanes o más, el período de pago mínimo para la licitación (es decir, el período para pagar el precio de transferencia total) se basa en el tiempo de pago acordado originalmente (determinado en función del proyecto específico), y la tasa de aumento de la oferta se comprime hacia abajo según el tiempo (determinado en función del proyecto específico), el límite superior de la oferta es pagar el precio total del terreno dentro de 1 mes a partir de la fecha de finalización de la parcela.
Si todavía hay competencia después de que la oferta de pago único alcance el límite superior, la competencia se cambiará al área de construcción de viviendas de alquiler de propiedad propia. El aumento de la oferta es del 2% del área de construcción residencial planificada y el límite superior de la oferta es 30 (incluidos los requisitos de construcción planificados).
La calidad de la construcción del plan de evaluación del concurso se ha convertido en el último eslabón de las nuevas reglas de evaluación del concurso.
Las nuevas reglas de evaluación del concurso estipulan que cuando el área de construcción de viviendas propias las viviendas de alquiler alcanzan el límite superior de la evaluación de la competencia y aún existen. Cambiar a una evaluación competitiva de la superficie de ventas de las viviendas existentes. La superficie de venta de las viviendas existentes debe estar completamente habilitada cuando se lanza el proyecto por primera vez. El área de construcción de una casa existente vendida mediante licitación debe cumplir con las regulaciones de construcción y los estándares de aceptación de finalización después de convertirse en un solo edificio después de que el edificio único se convierta en un edificio, si es menos de un edificio, será; calculado como un edificio. Entre ellos, para proyectos con un área de construcción residencial comercial (área de construcción residencial planificada menos área de construcción de viviendas de alquiler) inferior a 100.000 metros cuadrados, el punto de partida de la oferta es el 50% de la casa existente, el rango de oferta es el 50% y el límite superior de la oferta es 100 (es decir, se venden todas las casas existentes. Para proyectos residenciales comerciales con un área de construcción de 100.000 metros cuadrados o más, el punto de partida para la licitación es el 50% de la casa existente, el rango de oferta es el 25%); y el límite superior de la licitación es del 100% (es decir, se venden todas las casas existentes).
Si aún hay competencia después de alcanzar el límite superior, la oferta se cambiará al área de construcción completamente decorada. La tasa de aumento de la oferta es más del 5% del área de ventas de la casa existente, y el límite superior de la oferta es el 100% del área de ventas de la casa existente (es decir, todas están completamente decoradas). . Si el área de construcción completamente decorada de la licitación se convierte en el número de unidades de vivienda, si es menos de una unidad, se calculará como una unidad y todas las unidades deberán lanzarse por primera vez.
Además, la licitación por el área de construcción completamente decorada de la casa que aún es competitiva después de alcanzar el límite superior se convertirá en una licitación para la revisión del plan de calidad de la construcción. Organice un equipo de revisión de expertos para calificar de manera integral los planes de calidad de la construcción presentados por los postores, y el que obtenga la puntuación más alta será determinado como el postor ganador.
Se informa que el 31 de agosto, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Wuhan emitió el segundo anuncio de transferencia de "dos concentraciones" de terrenos residenciales, ****, se transfirieron 51 terrenos, con una superficie total de terreno Cubre un área de aproximadamente 351.666 hectáreas, con una escala de construcción total de aproximadamente 8.628.100 metros cuadrados y un precio inicial total de aproximadamente 59.172 millones de yuanes. El precio inicial total es de aproximadamente 59.172 millones de yuanes y se dará a conocer los días 9 y 10 de octubre.