Shuixie Primavera Número 5
Zhang Ming (seudónimo) ha estado involucrado en transacciones de agencias inmobiliarias en Shenzhen durante 10 años. Zhang Ming describió el mercado inmobiliario del distrito escolar como "loco". Recordó que marzo y abril de cada año eran la temporada alta para transacciones inmobiliarias en los distritos escolares. Algunos padres a veces podían conseguir el trato con una sola llamada telefónica. Preguntaron si podían ir a la escuela y utilizar el título antes de firmar. un contrato.
Tomemos como ejemplo la escuela secundaria de Shenzhen y la escuela de educación de Nanjing a mediados de 2017. En ese momento, Fortune Plaza acababa de ser incluida en el distrito escolar. El Fortune Plaza de 50.000 yuanes por metro cuadrado. Se considera una vivienda de bajo umbral para la admisión a escuelas prestigiosas. A finales de ese año, el precio unitario por metro cuadrado de Fortune Plaza se disparó a 70.000 yuanes por metro cuadrado.
“Si no lo compras hoy, a menudo sucede que mañana subirá 100.000 o 200.000 yuanes. El precio aumentará 5 cada día, y si compras un día tarde, lo harás. He desperdiciado un año de trabajo ", dijo Zhang Ming con emoción. En su opinión, a pesar de las actuales fluctuaciones en el precio de la vivienda en los distritos escolares, las viviendas en los distritos escolares seguirán siendo a largo plazo el producto más popular en el mercado inmobiliario de Shenzhen.
“No subestimen la determinación de los padres en Shenzhen. Muchas personas comienzan a prepararse para comprar una casa en un distrito escolar antes de que nazcan sus hijos. para controlar si los hijos de los vecinos están estudiando. Si no prueban el precio de la vivienda, lo perderán ", dijo Zhang Ming, ha habido muchos episodios en la vivienda del distrito escolar de Shenzhen en los últimos años, como ajustes en las políticas de compra de viviendas. , redivisiones de distritos escolares, cambios en los métodos de inscripción, etc., pero el entusiasmo de los padres por las viviendas en los distritos escolares nunca se ha enfriado.
Los precios de la vivienda en los distritos escolares de Shenzhen se reducen con frecuencia
El periodista se enteró por Shell.com de que el 18 de mayo, un propietario de Nanshan Guanhaitai (viviendas del segundo distrito escolar Haide de Estudios Extranjeros de Nanshan) redujo el precio de su vivienda en 80 metros cuadrados, el precio total se reducirá de 19,2 millones de yuanes a 18,8 millones de yuanes, una reducción de precio de 400.000 yuanes.
En abril, el propietario había bajado el precio dos veces, en 200.000 y 600.000 yuanes respectivamente. En el mes comprendido entre el 21 de abril y la actualidad, el precio total de la casa se redujo de 20 millones de yuanes a 18,8 millones de yuanes, una reducción de precio de 1,2 millones de yuanes.
Jinli Haoyuan es una propiedad inmobiliaria de referencia en Luohu, un distrito educativo sólido. Está ubicado dentro de la escuela primaria provincial clave de primer nivel Cuibei y el distrito de secundaria de la escuela secundaria de Shenzhen. En el cuarto trimestre de 2020, Jinli Haoyuan encabezó la lista de ganancias inmobiliarias en Shenzhen con un aumento interanual de 66,58.
El periodista se enteró de que el 15 de mayo, el precio de una casa de 101 metros cuadrados en Jinli Haoyuan se redujo en 500.000 yuanes, de 10 millones de yuanes a 9 millones de yuanes. Vale la pena señalar que el precio de esta casa se redujo en 1 millón de yuanes en marzo, pero no se completó ninguna transacción.
Además, los propietarios de propiedades en el distrito Longhua del distrito de Longhua, como Laimeng Waterside Spring Phase 5, Futian Xufei Garden y Nanshan Zhonghai Sunshine Rose Garden, que alguna vez lideraron el aumento en los precios de las viviendas en los distritos escolares, han bajado sus precios de cotización.