Soy un recién graduado y comenzaré a buscar un apartamento de alquiler a principios de 2016. ¡Me gustaría solicitar la guía de alquiler más completa y la plataforma de alquiler recomendada! ¿Se considera grande algo como alquilar uno grande?
Hay dos direcciones generales para encontrar un alquiler: buscar un agente o encontrarlo usted mismo.
Método 1: Buscar un intermediario. Todos los intermediarios, incluso si no cobran a los propietarios, definitivamente cobrarán a los inquilinos (especialmente en las ciudades de primer nivel de todo el país donde las viviendas de alquiler son generalmente escasas). Las tarifas varían en diferentes ciudades. Por ejemplo, Guangzhou y Shenzhen generalmente lo son. la mitad del alquiler mensual. Ir al norte suele costar un mes de alquiler. No creas que después de gastar dinero quedará perfecto. Primero, es posible que la agencia no tenga tu casa ideal. Segundo, aunque la tenga, puede que no te la muestre, porque no hay muchas casas buenas y las hay; demasiado fácil de alquilar, por lo que es mejor guardarlos para atraer clientes o presentarles a personas más astutas, incluso si finalmente te los presentan, definitivamente no será tan sencillo. Generalmente te mostrarán lo menos importante. primero, luego la siguiente mejor opción, y luego lo aún peor... Caminar un largo camino, subir y bajar docenas de escaleras y ascensores, en primer lugar, ponen a prueba lentamente sus resultados; en segundo lugar, reducen sus expectativas; hacer que te resulte más fácil estar satisfecho con un determinado apartamento; en tercer lugar, te hacen sentir cansado e incómodo y no quieres buscar más. Me temo que la calidad del servicio de la mayoría de las empresas intermediarias no cambiará cualitativamente en los últimos años.
Método 2: Encuéntralo tú mismo. Con el desarrollo de Internet, la solución a la asimetría básica de la información se ha completado básicamente. Sin embargo, hasta ahora, se ha basado básicamente en algunos portales (como Baixing.com) y redes de clasificación de información (58.cn) que sirven a la vida local. Aunque los inquilinos tienen garantizada información gratuita sobre este tema, la cantidad de información falsa es escandalosa.
Tome 58 como ejemplo: una vez revisé al azar 100 apartamentos en los "Listados personales". Entre ellos, el 19% eran agentes que se hacían pasar por individuos y el 28% eran propietarios por segunda vez que usaban buenas fotografías; representan la segunda casa. Imagen o distorsión de la información: 20%, sin imagen: 10% solo el 20% restante de las casas son relativamente confiables.
Tal probabilidad no sólo significa que el número de casas reales y confiables se reduce considerablemente, sino que lo que es aún peor es que les creí, viajé a la mayor parte de la ciudad y vi que las casas reales eran muy diferente de las descripciones una y otra vez, y luego me decepcioné. Quejarme con el propietario unas pocas palabras resultará en una discusión feroz o incluso en una reprimenda, o puedes pisar accidentalmente a un agente y exponer tu necesidad de encontrar una casa; A partir de entonces, te llamarán por turnos todos los días para decirte que tengo n casas adecuadas para ti. No eches un vistazo. Es más, fueron defraudados directamente por propietarios falsos con cientos o incluso miles de depósitos y depósitos. En un entorno como China, por mucha ira que haya, no se puede castigar a este grupo de personas y estas plataformas no pueden compensar sus pérdidas ni salvaguardar sus derechos e intereses. Sólo pueden culparse a sí mismos por ser descuidados.
Hoy en día, muchos jóvenes están más dispuestos a utilizar Douban, principalmente por su buena reputación: alta calidad de usuario, buenos listados de bienes raíces, descripciones detalladas y personas más confiables de la misma edad; Tendencia común entre los fanáticos de Douban de elogios. Por tanto, aunque tiene un volumen reducido de viviendas y sus funciones son bastante sencillas (en forma de barra de correos), todavía es utilizado por muchos graduados.
Además, como bien comentas, últimamente han comenzado a aparecer varias plataformas de alquiler directo, entre las que más difusión se encuentran Rent.com, HiZhu, etc. Hay dos modelos principales, como es Rent. com es un sitio web + cuentas de servicio WeChat, como HiZhu, son aplicaciones; sus ventajas son el alquiler directo a los propietarios, información auténtica y completamente gratuita, firma y pago del alquiler en línea e incluso varios cupones de alquiler en cuanto a cómo garantizar la autenticidad; de información, aunque diferentes plataformas tienen ideas similares, pero el modo principal es diferente. Por ejemplo, Renzhao es una revisión de visita de servicio al cliente + filmación y certificación en el sitio de la plataforma, mientras que Hizhu es un sistema de evaluación. En comparación con Douban, su ventaja es que es conveniente encontrar una casa. Por ejemplo, hay un mapa de dónde alquilar una casa, filtrado por área y líneas de metro, etc. La información de la casa presentada está más estandarizada y formateada. No requiere tanto esfuerzo de lectura como Douban. La desventaja es que la interactividad no es tan buena como la de Douban. No puede comentar sus pensamientos sobre una casa de inmediato. En cambio, debe programar una cita para ver la casa antes de ser elegible para recibir comentarios y evaluaciones. optar por establecer una relación de cita con el propietario.
Dicho esto, a medida que se acerca la graduación aún puedes tener buenas expectativas: podrás tener tu propio pequeño espacio. Debes buscar con atención un lugar con buena ubicación, una casa limpia, una decoración cálida, y un propietario. La gente es muy amable. Si quieres compartir una casa, busca un socio confiable. También puedes gastar un poco de dinero en decorar tu habitación. Después de todo, es un lugar pequeño donde puedes descansar bien. Después de regresar del trabajo todos los días, necesitas comer bien y vivir bien. ¿Es esta vida ~~?