¿Volverá a la vida una importante empresa inmobiliaria?

Es difícil volver a la vida. La razón es que la deuda de la empresa es enorme y una gran cantidad de deudas están vencidas. Bancos, empresas constructoras, empleados de la empresa, socios y compradores de viviendas. Cobrar deudas. Es difícil cambiar la situación simplemente vendiendo casas para cobrar el pago.

La deuda de la empresa se acerca a los 2 billones, lo que se ha caracterizado oficialmente como un "problema de liquidez". Aunque la deuda que devenga intereses de la empresa no ha incumplido, otras deudas están en gran medida vencidas y se han producido incumplimientos de contratos. ocurrieron en grandes cantidades.

Guangfa Bank tomó una mala iniciativa y demandó a cierta universidad, exigiendo la recuperación anticipada del préstamo y solicitando la preservación de la propiedad antes del litigio. Después de que Guangfa Bank actuara así, todos sabían que la empresa se enfrentaba a graves problemas financieros. Dificultades ¿Quién podría? ¿Todavía te atreves a seguir prestando dinero a la empresa?

La empresa está atrasada en el pago del proyecto a las partes constructoras y las facturas comerciales pagadas a las partes constructoras están vencidas. Para evitar mayores pérdidas, algunas partes constructoras no están dispuestas a seguir avanzando. Los pagos del proyecto y han parado la construcción de muchas de las propiedades de la empresa. Ahora bien, después de conocer estas circunstancias, ¿los compradores de viviendas todavía se atreven a seguir comprando propiedades sobre plano?

Muchos empleados de cierta universidad vestían ropas que pedían un pago y colectivamente dieron la noticia en línea de que la empresa estaba atrasada en sus salarios y exigieron que les pagaran a tiempo.

Los socios que suministran a una gran empresa informaron que una gran cantidad de facturas comerciales que les pagó una gran empresa están vencidas. Muchos socios están a punto de verse arrastrados e incluso no tienen dinero para pagar a los empleados. ¿Sabes? Después de estas circunstancias, ¿algún proveedor estará dispuesto a seguir abasteciendo a la empresa?

La empresa que cotiza en bolsa Leo Shares emitió un anuncio de que ha demandado a una determinada universidad, exigiéndole que pague honorarios de publicidad y daños y perjuicios, y que solicite la preservación de la propiedad antes del litigio.

Muchos compradores de viviendas se han quejado en línea. Compraron un garaje de una determinada gran empresa, pero no recibieron el reembolso prometido por la empresa según lo previsto. Se puede ver que cierta gran empresa no ha podido. Cumplir el contrato Después de conocer esta situación, otros compradores de viviendas ¿Pueden los inversores todavía creer en las diversas promesas de la empresa sobre la venta de viviendas?

Por las razones anteriores, ha sido difícil para una determinada universidad volver a la vida, porque la escala de la deuda es enorme, los canales de financiación están estrangulados y el enorme agujero no se puede llenar con el pago. sólo de la compra de viviendas.

Evergrande es una empresa sin escrúpulos y sin escrúpulos que intimida a otros. Engaña a los consumidores para obtener ganancias y capital político para ganar fama y reputación, y su fea cara es claramente visible. Cuando hay problemas graves con la calidad del edificio, lo ignoran y dicen que el propietario no es razonable. Cuando la agencia autorizada identifica el edificio como peligroso, contrata trabajadores inactivos para realizar la construcción en nombre de la seguridad con el fin de destruirlo. La evidencia lo que ha hecho Evergrande es ¿Cuál es la diferencia entre el inframundo y el inframundo? ¡Si Evergrande no cae, Dios no lo tolerará!

1. La situación actual de Evergrande no es optimista, pero la palabra "resurrección" no es apropiada para describirla.

El estado básico de la resurrección es la muerte. Para las empresas, la muerte significa quiebra y liquidación. En pocas palabras, significa vender todos los activos de una empresa insolvente y luego intercambiar tanta deuda como sea posible. La resurrección se refiere al menos a la reestructuración de la deuda o la reorganización por quiebra de una empresa, por ejemplo, el Grupo HNA lo está haciendo actualmente. Una vez completada la quiebra y reorganización del Grupo HNA, se puede describir como un regreso de entre los muertos.

2. La deuda de Evergrande, especialmente las facturas comerciales, es realmente muy grave. Incluso Standard Universal ha rebajado la calificación crediticia de China Evergrande y sus filiales a ccc, y es muy probable que baje en el futuro.

La principal razón del problema de deuda de Evergrande es la falta de efectivo. En el pasado, cuando Evergrande no tenía dinero para gastar, podía pedir prestado a instituciones financieras. Cuando llegaba el momento de devolver el dinero a fin de año, primero podía pedir prestado a otras instituciones financieras y luego pagar la deuda vencida. De esta manera, una gran cantidad del principal de la deuda nunca podrá reembolsarse ni utilizarse para ampliar la escala. Este es un factor importante para que Evergrande se convierta en la empresa inmobiliaria más grande del país en un corto período de tiempo.

Sin embargo, el punto fatal de esta estrategia es que una vez que no puedas pedir dinero prestado, te enfrentarás a una situación en la que una gran cantidad de deuda no podrá pagarse a tiempo. Lamentablemente, los reguladores endurecieron las políticas crediticias a finales del año pasado. A juzgar por el ratio de endeudamiento original de Evergrande, ya no puede pedir prestado a las instituciones financieras. Es normal que la cadena de capital no se pueda mantener y se rompa.

3. Aunque el problema de la deuda de Evergrande es grave, no es irremediable. Depende de la determinación de Xu Jiayin. Ahora que Evergrande quiere mantener su enorme escala, la velocidad de devolución del dinero, naturalmente, disminuirá. Veamos qué hizo Suning cuando la crisis era aún más grave. Zhang Jindong vendió el capital de Suning.com a la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales y recibió 8.800 millones de yuanes en fondos. Renunció a la junta directiva de Suning.com y se convirtió en presidente honorario. En el futuro, se ha convertido en un inversor financiero estratégico con poco poder y su control sobre Suning.com se ha debilitado enormemente. Esto es lo que pagó Zhang Jindong. Por supuesto, si no paga, la crisis de Suning no se resolverá.

De hecho, Evergrande también puede hacer esto, solo depende de si Xu Jiayin está dispuesto o no. Evergrande ahora ha comenzado a vender activos. Por ejemplo, las acciones de Hengteng Network de 11 se vendieron por más de 3 mil millones de yuanes. Después de vender 11 Hengteng Network, Evergrande sigue siendo el principal accionista de esta empresa que cotiza en Hong Kong. En otras palabras, todavía puede vender mucho más, pero Boss Xu se muestra reacio a desprenderse de ella, o puede ser la oferta de otra persona. es bajo.

Evergrande Group también cuenta con tres empresas cotizadas: China Evergrande, Evergrande Automobile y Evergrande Property. No importa que el valor de mercado de estas empresas se haya desplomado recientemente, pero después de todo, son empresas que cotizan en bolsa. El desempeño de ventas de Evergrande Real Estate se ubica entre las tres primeras del país. Entre las últimas empresas de Fortune 500, Evergrande se encuentra entre las 50 principales del mundo. Junto con el terreno en manos de Evergrande, esto demuestra que los grandes activos son relativamente fuertes. Es una cuestión de si el jefe Xu está dispuesto a vender buenos activos.

4. La situación de Evergrande eventualmente se resolverá. Cuando se trata de tener que vender activos, esto no será posible sin el permiso del jefe. El peor resultado será una reducción significativa en la escala de Evergrande. Puede convertirse en un estratega financiero con poco poder como el jefe Zhang.

Por otro lado, altos funcionarios nacionales le han prestado atención. El Tribunal Supremo exige que todos los casos de Evergrande se escuchen en el Tribunal Popular Intermedio de Guangzhou. A medida que avancen las cosas, se revelará gradualmente si Boss Xu puede seguir controlando Evergrande.

Soy consultor inmobiliario durante 5 años. He trabajado para una agencia, una empresa de la Parte A y una empresa de distribución, no importa la situación que encuentre, siempre que pague el precio completo. el precio unitario comienza entre 5000 y 6000. Con una decoración fina y calefacción por suelo radiante, a un precio tan bajo, innumerables personas la han comprado, mientras que otros piensan que pueden comprarla al precio más bajo.

Cierta universidad tiene 8 industrias, y la inmobiliaria es una de ellas. Tiene 14.000 empleados en todo el país, más de 1.300 proyectos en 280 ciudades de todo el país, resuelve más de 300.000 vatios cada año y tiene cientos de. propietarios en todo el país. ¿Cómo podría una empresa así ir a la quiebra cuando hay miles e innumerables empresas relacionadas? Usar la palabra "resurrección" para una empresa así es demasiado.

Al menos en las ciudades de tercer nivel donde me encuentro actualmente, no se ha visto ningún impacto. Las obras de construcción de proyectos inmobiliarios en construcción no se han detenido, también se están financiando activamente nuevos proyectos y los empleados. 'Los salarios también se pagan a tiempo.

En el mundo de los negocios, todo el mundo tiene altibajos y todo el mundo tiene dificultades. Ocupa el puesto 122 en el ranking de las 500 empresas más importantes del mundo en 2021, pero antes solo ocupaba el puesto 152 en el sector inmobiliario nacional. la lista.

En lugar de preocuparse por si una determinada conferencia fracasará, es mejor aprovechar el tiempo para ganar dinero y construirse una pequeña casa mientras los precios de la vivienda suben.

Después de todo, todos somos gente corriente que sólo nos preocupamos por nuestras propias necesidades básicas: comida, ropa, vivienda y transporte. ¡Las grandes empresas deberían dejar que sus propietarios piensen en el tema de la "resurrección"!

¡Nadie excepto el equipo nacional puede devolverle la vida a una determinada universidad! Personalmente, creo que no es necesario que una empresa inmobiliaria rezagada como cierta universidad pueda seguir siendo popular entre todos. Sólo obedece a la opinión pública cuando el país quiebra. de alta tecnología!

Permítanme hacerles una pregunta primero: ¿qué industria es más grande, la industria en particular o la industria de la educación? ¡Obviamente esto último! Sin embargo, esto último puede ser desarraigado. Una gran empresa como esta todavía espera jugar en la selección nacional. ¡Es una fantasía! Si tiene esa cantidad de dinero, ¡también podría ir a Dairy Technology!

Primero: ¡Se han puesto los pasivos sobre la mesa! ¿Por qué el China Guangfa Bank está presionando para que se pague? Como banco local, está más familiarizado con la situación financiera de una gran empresa, pero se divide por solo más de 100 millones. Además de vender rápidamente la casa que tenía en la mano para tapar el agujero, ¡descubrí cómo aún podía conseguir el dinero!

Segundo: ¡Continúa con el artículo anterior! El único lugar donde todavía puedes conseguir dinero es en el mercado durante unas horas todos los días. Entonces, a partir de la semana pasada, algunas grandes V comenzaron a alardear de cierta gran V, y los comentarios a continuación fueron abrumadoramente positivos. Si esto no se hubiera hecho con dinero, ¡no lo creería incluso si matara a golpes al jefe! ¡Genere impulso, luego suba el precio y envíe los productos! ¡Perfecto!

Tercero: Wang Jianlin se rompió el brazo para salvarse, Pan Paopao cobró para ayudar a su hijo a ir a Harvard, Li Ka-shing tuvo una gran venta en el continente y fue despiadado en lo que hizo. hizo. Pero el hecho es cruel. Más o menos se aprovecharon. Quizás Wang Jianlin no lo dijo en serio, y fue la suerte lo que lo salvó. Una gran empresa está involucrada en muchas industrias y es muy probable que se escinda o se venda en los próximos uno o dos años. Esperaremos y veremos.

Cuarto: ¿Alguna universidad no quiere fabricar un automóvil? ¿No quiere Lei Jun también construir un coche? Si la industria del juego se ve afectada, piénselo: ¿NetEase construirá un automóvil? ¿Tencent fabricará coches? Todo el mundo utiliza la fabricación de automóviles como fachada. ¿Parece que ésta es la única forma de alta tecnología?

Quinto: ¡La construcción de automóviles no es sinónimo de alta tecnología, sino de ganar dinero! Cuando una empresa no relacionada dice que quiere fabricar un automóvil, ¡debe haber encontrado grandes dificultades! Es como si Moutai de repente dijera que iba a construir un automóvil, todos tendrían que tener cuidado.

¡Así es! ¡Estoy hablando de una determinada propiedad inmobiliaria y también estoy hablando de Xiaomi!

Si Xiaomi no se hubiera encontrado con un cuello de botella, ¡nunca habría existido el lloroso discurso de Lei Jun!

¡El polvo de los tiempos cae sobre cada empresa, como una montaña!

Soy el jefe y sólo respondo las preguntas que me gusta responder.

No debería ser un gran problema.

Hay un dicho que dice que la muerte no es muerte.

Hay un dicho que dice que un camello flaco es más grande que un caballo.

Xu Jiayin, el propietario de Evergrande, debe haber secuestrado a muchas personas porque es una persona muy rica. Si una persona cae, caerá una gran cantidad de personas, como inversores, bancos, constructores, etc. ., todo entrecruzado, por lo que Xu Jiayin debe enredar a un grupo de personas para que vengan a rescatar el mercado. Esta es la especialidad de Xu Jiayin.

Las noticias de los últimos dos días son una prueba y el precio de las acciones de hoy es una prueba.

Aunque todo el mundo sabe de qué promotor inmobiliario está hablando, también se trata de un conocido promotor inmobiliario líder.

Entonces, ¿podrá esta promotora inmobiliaria volver a la vida? Puedo decirte con total responsabilidad que definitivamente no hay ningún problema. Se informa que las empresas ya están recaudando fondos mediante transferencias de activos y otros métodos para reducir la escala de la deuda y aliviar la presión de la misma. Dado que la calidad de los activos de este promotor inmobiliario es relativamente alta, también puede obtener una buena rentabilidad cuando se transfiere.

El mayor problema es que la situación actual de todo el sector inmobiliario no es muy buena, y no hay muchos promotores inmobiliarios que estén realmente en buenas condiciones en el proceso de transferencia de activos, cuál. podemos aprovecharlo es una cuestión. Al mismo tiempo, también es una cuestión de quién tiene la capacidad de aceptar otros activos como automóviles y propiedades que no forman parte del negocio principal. Al fin y al cabo, algunos todavía no están muy maduros y siguen perdiendo dinero.

Sin embargo, resumiendo la experiencia de Wanda, sólo mediante la transferencia de activos las empresas pueden relajarse y viajar con ligereza. Para este promotor inmobiliario, sólo la transferencia de activos es relativamente sencilla y, de hecho, se han tomado otros caminos. No tiene sentido. Por lo tanto, debería ser posible salir del problema transfiriendo activos.

Financial Associated Press informó que los casos relacionados con Evergrande Group debían tener jurisdicción centralizada y fueron transferidos al Tribunal Popular Intermedio de Guangzhou para los casos relevantes dijeron que esto no era una consideración para evitar litigios. dividir los bienes y preservarlos.

Simplemente obtén ganancias. Si no sobrevives, la casa pertenecerá al banco. No recibirás ni un centavo de tu dinero, ni siquiera el edificio sin terminar.