¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario de certificado inmobiliario en Changzhou? ¿Qué procedimientos se requieren?
Este artículo explica principalmente el concepto de préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios, las condiciones de solicitud, los materiales de solicitud, así como la oportunidad y el proceso de los préstamos hipotecarios, así como la prevención de riesgos de los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios. Proporcionar orientación de consultoría a los prestamistas que necesitan solicitar préstamos hipotecarios.
1. Qué es un préstamo de consumo hipotecario para vivienda:
Se refiere a que el prestatario solicita un préstamo al banco utilizando como garantía una propiedad propia o de un tercero para comprar un automóvil. , una casa, etc. El consumo integral es un método de crédito en el que el prestatario reembolsa el principal y los intereses al banco en cuotas o en una sola suma.
2. Condiciones del prestamista:
En primer lugar, una persona física con plena capacidad de conducta civil cuya edad real en la fecha de vencimiento del préstamo no sea generalmente superior a 65 años; una residencia permanente en Beijing y una residencia fija; tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada; por parte del prestamista, en cuarto lugar, que el propietario del inmueble reconozca sus conductas de endeudamiento y garantía y esté dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
3. Condiciones de la propiedad hipotecada:
Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado. mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca Edad (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + plazo del préstamo no excederá los 40 años; la casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. y el certificado de propiedad emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras puede ser el propio prestatario o otra persona; Si una propiedad propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso escrito aceptando la solicitud de préstamo del prestatario utilizando la propiedad como hipoteca, y requerir las firmas del deudor hipotecario y de su cónyuge u otra persona. con mayores derechos sobre la propiedad.
4. Materiales que el prestamista debe presentar:
Los materiales que el prestatario debe proporcionar incluyen: cédula de identidad, libro de registro del hogar (sellado con el sello oficial); de la unidad); negocio de la unidad Copia de la licencia (con sello oficial); documento de identidad y libro de registro del cónyuge del prestatario, certificado de propiedad de la vivienda, original y copia del contrato de compra de la vivienda; y contrato de préstamo del propietario de la casa y de la persona con mayor autoridad legal. Prueba del propósito. Los diferentes tipos de casas requieren la preparación de diferentes materiales, de la siguiente manera:
①. Hipoteca de casa existente
(1) Contrato de hipoteca inmobiliaria (tanto el marido como la mujer están presentes para firmar). (2) Certificado de propiedad de la vivienda; (3) Copia del certificado de derecho de uso de la tierra (original a verificar); (4) "Informe de evaluación de bienes raíces" emitido por una agencia de tasación calificada (5) Contrato de préstamo bancario; Comprobante de relación matrimonial y copias de cédulas de identidad de ambas partes (a verificar original), y si es soltero, el certificado debe ser emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra su registro de hogar.
②. Hipoteca de vivienda sobre plano
(1) Contrato de preventa de compra de vivienda; (2) Firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con el banco; recibo de pago por adelantado de compra (original a verificar); (4) Una copia del certificado de matrimonio de la pareja (original a verificar) y un certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar para solteros (; sujeto a la situación real)
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