¿Cómo encuentro un contrato de arrendamiento firmado en shell.com?
¿Cómo encontrar el contrato de alquiler firmado en Shell.com?
1. Primero, debe iniciar sesión en la aplicación Shell y luego hacer clic en la opción "Mi" en la parte inferior de la página de inicio.
2. en el espacio personal, y luego haga clic en la opción "Mi" en la parte inferior de la sección "Mi Contrato";
3. puedes exportarlo al escritorio o al documento.
Introducción de la APLICACIÓN: La aplicación Shell House Search es una plataforma inmobiliaria lanzada exclusivamente por Lianjia. Aquí, los usuarios pueden elegir alquilar, comprar, casas de segunda mano, etc. en una sola parada según sus propias necesidades. También pueden consultar el entorno circundante en línea y las condiciones del mercado. ¡Los amigos necesitados vienen y lo descargan!
2. Después de la firma del contrato de vivienda.
¿A qué cuestiones legales debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler? Antes de la entrega oficial de la casa, ambas partes de la transacción deben firmar un "Contrato de Arrendamiento de la Casa", que sea beneficioso para ambas partes. Firmar un contrato puede parecer un poco problemático en ese momento, pero tener algo escrito con anticipación garantizará que ambas partes actuarán de acuerdo con el acuerdo y tendrá una restricción para ambas partes, lo que puede reducir conflictos innecesarios en el futuro. también estar bien documentado y evitar problemas mayores. Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles y un tipo de contrato de arrendamiento. Según el artículo 212 de la Ley de Contratos de mi país: Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. El contrato de arrendamiento es un contrato de compromiso, lo que significa que una vez firmado el contrato es jurídicamente vinculante para ambas partes. El arrendador no sólo debe entregar la casa en cuestión a tiempo, sino que además la casa entregada debe cumplir con el uso acordado. El arrendador en un contrato de alquiler de una casa es generalmente el propietario de la casa, pero no se limita a él. Cualquiera que disfrute del derecho legal a utilizar la materia tiene derecho a transferir la materia que utiliza a otros y convertirse en arrendador. El arrendatario no puede alegar la invalidez del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la vivienda, sino que sólo puede exigir que el arrendador asuma la responsabilidad del incumplimiento del contrato por incumplimiento del mismo. . A su vez, el artículo 224 de la Ley de Contratos: El arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa daño al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar la pérdida. Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que siempre que exista autorización legal del arrendador, el arrendatario también puede ejercer algunos de los derechos del arrendador, pero el ejercicio de sus derechos está sujeto a ciertas restricciones. Cosas a las que debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento 1. Confirmar la identidad del arrendador y del arrendatario Antes de firmar el contrato de arrendamiento, el abogado debe verificar el documento original y confirmar la identidad de ambas partes: Particular Revisar la cédula de identidad o. pasaporte, el permiso de viaje continental para residentes de Hong Kong y Macao, y el permiso de viaje continental para residentes de Taiwán, revise el certificado de registro, el certificado de identidad del representante legal y el certificado de autorización del representante firmante para empresas y otras organizaciones; una empresa u otra organización extranjera, los certificados antes mencionados también deben ser imparciales o autenticados. En segundo lugar, si confía a otros el alquiler de una casa, el propietario de la casa debe emitir un poder y firmar un contrato de arrendamiento de la casa con el administrador. 3. Si un agente de alquiler actúa como agente de arrendamiento, se expedirá al arrendatario una carta de autorización del propietario del inmueble encomendando al arrendatario el cobro del alquiler, presentando los documentos de autorización correspondientes. 4. Contrato de arrendamiento El contrato de arrendamiento debe contener los siguientes contenidos principales: (1) Nombre, nombre y residencia de las partes del contrato de arrendamiento (2) La ubicación, área, estructura e instalaciones y equipos auxiliares de la casa (; 3) El propósito de la casa; (4) La fecha de entrega de la casa; (5) Plazo del arrendamiento; (6) Monto del alquiler, forma de pago y plazo; (7) Requisitos de uso de la casa y responsabilidades de mantenimiento; de la casa al estado; (9) Situación del subarrendamiento; (9) Términos del subarrendamiento; (10) Condiciones para la modificación y terminación del contrato; (11) Responsabilidad por incumplimiento del contrato; acordado por las partes del contrato de arrendamiento.
3. Cómo ver el contrato de compra de vivienda en Beike
Inicie sesión en la APLICACIÓN de Beike y haga clic en "Mi" para ver el contrato firmado. Para ver el contrato de compra de vivienda, puede iniciar sesión en la aplicación Shell y hacer clic en "Mi" para ver el contrato firmado.
Después de firmar el contrato, el comprador puede consultar información específica en el sitio web de información inmobiliaria local. Una vez firmado el contrato de compraventa de vivienda, solo es necesario presentarlo ante el centro de gestión inmobiliaria para que entre en vigor.
4. ¿Qué debo hacer si el arrendatario se niega a alquilar después de haber firmado un contrato de alquiler? Por favor, 3T
Solicite 2 meses de alquiler y acuerde la indemnización por daños y perjuicios
Espero adoptar