Algunos consejos que debes saber a la hora de alquilar un apartamento en la Universidad de Sydney
1. Cuestiones de seguridad
Lo que más preocupa a la mayoría de los estudiantes internacionales, incluidas sus familias, es la seguridad. Después de todo, ellos salen y la seguridad es lo primero.
Pero primero, un concepto que debes comprender es que no existe un área absolutamente segura, solo áreas relativamente seguras. Al elegir una ubicación para alquilar en Sydney, se recomienda que elija los distritos del norte y del este. Incluso si vive en los distritos del sur y del oeste, también debe elegir áreas grandes y ciudades centrales.
En Sídney, es mejor evitar zonas con seguridad relativamente pobre, como Auburn, Campusie, Bankstown y Granville.
2. El problema de la selección regional
Para los estudiantes que acaban de llegar a Sydney, todo es tan extraño que es extremadamente difícil alquilar un apartamento en una ciudad tan extraña. Primero eche un vistazo a las características de cada zona de Sydney.
Distrito Sur: El Distrito Sur de Sydney es un lugar de reunión para los chinos. Muchos estudiantes chinos que acaban de llegar a Sydney para estudiar elegirán vivir en el Distrito Sur, como Hurstivlle, kogarah, etc. , que son las áreas preferidas por los estudiantes internacionales. El Distrito Sur. Los precios de la vivienda no son altos en comparación, el nivel de consumo en esta área también es relativamente popular y el transporte es muy conveniente.
Oeste e interior: Burwood, Ashfield, Auburn y Rhodes son suburbios populares entre estudiantes internacionales.
Distrito Este: El Distrito Este está poblado principalmente por estudiantes de la UNSW. Es un distrito antiguo tradicional con mejor ambiente de vida y seguridad pública. Los distritos más populares incluyen Kingsford, Randwick, Marouba, Zetland y Keningston. pero el alquiler relativamente caro.
Distrito Norte: una zona tradicionalmente rica con una seguridad pública generalmente buena. Los lugares donde a los chinos les gusta vivir son Chatswood, Gordon, Epping, Eastwood y Hornsby. Los precios de alquiler en esta zona varían de altos a bajos y deben juzgarse en función de la situación real.
3. Problema del propietario
Cuando te encuentras con un buen propietario al alquilar una casa, tienes mucha suerte. Si te encuentras con un mal propietario, solo puedes aceptarlo como mala suerte. En Sydney, el alquiler es generalmente un contrato firmado entre el propietario y el inquilino durante al menos seis meses. Durante el período en que el contrato está firmado y entra en vigor, el propietario no tiene derecho a ajustar o rescindir el contrato antes de tiempo.
Asegúrate de leer atentamente cada cláusula del contrato antes de firmarlo. Si no lo lees atentamente y hay declaraciones realmente ambiguas, el arrendador puede encontrar problemas con estas declaraciones. deduce arbitrariamente tu depósito y aumenta el alquiler arbitrariamente. Esta situación realmente ha sucedido.
4. El problema del segundo propietario
El problema del subarrendamiento es en realidad el "segundo propietario". Todo el mundo debe saber que el segundo propietario significa que el inquilino alquila la casa al inquilino, incluso si él. quiere Al alquilar una casa a corto plazo, debe buscar una agencia formal o un propietario confiable, y nunca buscar un segundo propietario.
Porque al alquilar una casa a un segundo propietario, no puede estar seguro de la autenticidad y confiabilidad de la información de la casa. Si el segundo propietario gana dinero extra con usted, no tiene forma de saberlo. y no sabes a quién acudir a quejarte. Por tanto, aunque se trate de un alquiler de corta duración, se debe recurrir a canales de alquiler formales.
5. Problemas con los compañeros de cuarto
Cuando se trata de problemas con los compañeros de cuarto, los estudiantes que generalmente son taciturnos hablarán de ello. Después de todo, los compañeros de cuarto extraños tienen un gran impacto en todos. Estudiar en el extranjero en Sydney y alquilar un apartamento por tu cuenta supone demasiada presión financiera, por lo que muchas personas optan por compartir el apartamento con otras personas. Naturalmente, es bueno compartir el apartamento con un amigo conocido que viaja contigo, pero. Si no hay nadie que viaje contigo, necesitas encontrar a alguien con quien vivir.
Encontrar un compañero de cuarto es un tema muy crítico, porque un compañero de cuarto es alguien con quien pasas tiempo día y noche. Si tus hábitos de vida y tus hábitos de higiene son muy diferentes, será realmente problemático. cosas malas estan pasando. Por lo tanto, encontrar un compañero de cuarto confiable también es una parte importante al alquilar una casa.
6. Problemas de inspección de la casa
¡Inspeccione la casa en el lugar, inspeccione la casa en el lugar, inspeccione la casa en el lugar y diga las cosas importantes tres veces! Es muy importante ver la propiedad en persona. En muchos casos, cuando alquilas una casa, la ves a través de fotografías.
Los estudiantes que sean capaces deben ir a ver la casa en persona, o buscar a alguien familiar que les ayude a ver la casa, porque algunos agentes y propietarios sin escrúpulos usarán fotos para engañarles con lo que se promete en las fotos. No se entregará en el sitio, será otra historia, por lo que antes de firmar el contrato, deberás acercarte al sitio para ver la casa para evitar problemas posteriores.
7. Cuestiones contractuales
Una vez confirmado todo, el paso más importante es firmar el contrato de alquiler. Antes de firmar el contrato de alquiler, debes leer atentamente cada cláusula del contrato. Para cada cláusula, siempre debe recordar que no somos lectores nativos de inglés, por lo que es posible que tengamos algunos problemas para comprenderlo. Puede buscar una muestra del contrato de alquiler de Sydney en Google ahora, leerla detenidamente y estar al tanto.
Antes de firmar el contrato, puedes pedir a personas profesionales que te ayuden a comprobarlo, como personas del último año de la escuela con experiencia, abogados profesionales o personal de algunas escuelas o centros especializados de orientación estudiantil.
Por lo tanto, todos deben asegurarse de que cada cláusula del contrato sea correcta. Si tiene alguna objeción, debe plantearla al propietario o agente para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.