¡El "14º Plan Quinquenal" de Guangzhou ya está aquí! El futuro de Guangzhou estará en manos de la gente de Guangzhou.
La "innovación" y la "tecnología" son las claves para el desarrollo futuro de Guangzhou, y las políticas son el punto de referencia para el desarrollo futuro del mercado inmobiliario de Guangzhou.
De acuerdo con el contenido del "Decimocuarto Plan Quinquenal de Desarrollo Económico y Social Nacional y Objetivos a Largo Plazo para 2035" de la ciudad de Guangzhou (en adelante, el "Esquema") publicado hoy (19 de mayo ) tarde, Guangzhou ¿Cuáles son las áreas clave para el desarrollo futuro? ¿Qué otras señales importantes se emitieron?
En términos de áreas clave:
En el futuro, Guangzhou utilizará "un distrito y tres ciudades" como base para conectar la Zona Piloto de Inteligencia Artificial y Economía Digital de Guangzhou. Eje de Innovación Tecnológica, Ciudad de las Ciencias de Guangzhou, Nodos clave de Guangzhou como la Isla Biológica Internacional, la Ciudad Inteligente de Tianhe, la Ciudad Universitaria de Guangzhou y la Ciudad de Ciencia y Tecnología Digital del Lago Baiyun están vinculados a las tres principales zonas nacionales de desarrollo económico y tecnológico de Guangzhou. Mejorar la planificación industrial, la infraestructura y las instalaciones habitacionales a lo largo de la ruta, y reunir recursos humanos, infraestructura científica y tecnológica, universidades, instituciones de investigación científica y empresas científicas y tecnológicas de clase mundial.
"Distrito 1" se refiere a la Zona Piloto de Economía Digital e Inteligencia Artificial de Guangzhou, que incluye el área central de Pazhou (incluida la Ciudad Universitaria de Guangzhou). cluster en el futuro; Área de Yuzhu, en el futuro Se construirá una zona de demostración de la ciudad de software china con blockchain en el área de la Ciudad Financiera Internacional de Guangzhou como una zona de demostración del progreso de la tecnología financiera; En el futuro, se construirá una zona de demostración del progreso de la tecnología financiera.
Las "Tres Ciudades" se refieren a la Ciudad de las Ciencias de Zhansha, la Ciudad del Conocimiento de Guangzhou entre China y Singapur y la Ciudad de las Ciencias de Guangzhou.
La Zona Piloto de Inteligencia Artificial y Economía Digital de Guangzhou está completamente construida, la Ciudad de las Ciencias de Nansha y la Isla Financiera Internacional de Nansha se construyen con altos estándares, se promueve aún más la Ciudad del Conocimiento de Guangzhou entre China y Singapur y se moderniza la Ciudad de las Ciencias de Guangzhou .
Las áreas clave anteriores serán el foco del desarrollo futuro de Guangzhou y todos pueden concentrarse en ellas.
El trazado de cada distrito:
Con el río Perla como veta, basado en las dotaciones geográficas naturales de montañas y bosques en el norte, ciudades en el centro y zonas costeras. en el sur, se optimiza el patrón de ciudad de red tipo centro.
El área central destaca la tracción digital y las funciones metropolitanas internacionales, se esfuerza por optimizar las funciones de la ciudad central, acelera la transformación del desarrollo urbano hacia una mejora de la connotación, profundiza la renovación urbana y mejora funciones centrales como la administración, ciencia y educación, cultura, salud y economía digital, educación, cultura, salud, economía digital, servicios de alto nivel y otras funciones básicas, mejorar las capacidades de asignación de recursos de alto nivel y construir un área central urbana de clase mundial. adecuado para metrópolis internacional
El área urbana central está en línea con la metrópolis internacional. Un centro urbano de clase mundial digno de una ciudad.
El Distrito Sur destaca el liderazgo de la ciencia y la tecnología y la función de puerta de entrada del Área de la Bahía, enfocándose en mejorar el subcentro de la ciudad de Nansha, construir el área principal de alojamiento del centro científico nacional integral, crear un centro de entrada de apertura de alto nivel y profundizar la cooperación con Shenzhen occidental y Foshan, el desarrollo de la interconexión de Zhuhai y Zhongshan, y crear una demostración piloto del vínculo de las "Ciudades Gemelas" Guangzhou-Shenzhen. Zona de demostración piloto de vinculación de las "Ciudades Gemelas" Guangzhou-Shenzhen. La planificación y construcción de alta calidad del área de la Bahía de Lianhua crearán un importante nodo que conectará Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong y el Corredor de Innovación Científica y Tecnológica Guangzhou-Zhuhai-Macao.
La parte oriental destaca las funciones de innovación del conocimiento y elevación intelectual, enfocándose en construir el motor central del desarrollo de alta calidad en el distrito de Huangpu y la zona de desarrollo de Guangzhou, construir un centro nacional de conocimiento y el centro intelectual de China, fortaleciendo La moderna ciudad ecológica de mediana escala de Zengcheng y la promoción de elementos de recursos de alta calidad fluyen hacia Shenzhen y promueven activamente el desarrollo integrado con Dongguan.
El Distrito Oeste destaca los vínculos regionales y las funciones de demostración en toda la ciudad, enfocándose en acelerar el desarrollo integrado integral y profundo de Guangzhou y Foshan, fortaleciendo la cooperación entre pares en áreas fronterizas, mejorando el poder de radiación de Guangzhou y Foshan, y acelerar la creación del centro de acceso de la estación de tren sur de Guangzhou.
El Distrito Norte destaca la integración urbano-rural y las funciones de barrera ecológica, se esfuerza por optimizar y fortalecer las funciones ecológicas, la economía verde, desarrollar la economía aeroportuaria a un alto nivel, acelerar la construcción del cruce de Guangqing de la línea nacional zona piloto de desarrollo integrado urbano-rural, y mejorar la revitalización rural y la calidad del desarrollo integrado urbano-rural.
Ya sean Tianhe, Haizhu y Baiyun en el centro, o Zengcheng y Nansha en el sur, todos llevarán a cabo diferentes funciones de construcción. En resumen, cada distrito tiene responsabilidades claras y planes de desarrollo claros.
Desarrollo industrial:
La planificación y el diseño industrial mejorarán el valor de desarrollo de toda la región desde una perspectiva amplia. Desde una perspectiva pequeña, mejorarán las instalaciones de apoyo al sector, el transporte y la infraestructura. infraestructura.Habrá grandes mejoras y mejoras.
Primero, optimizar el cinturón industrial a lo largo del río.
Céntrese en mejorar la Zona Piloto de Inteligencia Artificial y Economía Digital de Guangzhou, optimizando y actualizando el Distrito Comercial Central de Tianhe, Zona de Alta Tecnología de Tianhe, China (Guangzhou) Zona de Demostración de la Industria de Innovación de Video Ultra-HD, Beijing Road El Parque Nacional de Demostración de la Industria Cultural, las plataformas industriales Haizhu como la Zona de Innovación de la Industria Cultural y Financiera Plaza, el Valle Ecológico de Innovación Internacional Zhongda y el Distrito Comercial Baietan crearán un área de reunión para la economía digital, la economía de las sedes y la industria de servicios moderna.
El segundo es fortalecer y ampliar la Zona Industrial del Sureste.
Zona de Desarrollo de Guangzhou, Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Nansha, Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Zengcheng, Zona de Cooperación de Construcción **** Industrial Huangpu-Conghua, Área del Grupo de Sedes Económicas Ecológicas de Aguas Termales de Conghua, Isla Biológica Internacional de Guangzhou , Centro de Innovación Comercial de la Nueva Área de Huangpu Lin Hong Kong, Zona de Desarrollo de Propiedad Intelectual Guangzhou-Hong Kong, Parque de Cooperación Científica y Tecnológica Guangzhou-Hong Kong, Parque de Demostración de Cooperación Guangzhou-Macao, Distrito Comercial del Centro de Transporte Oriental de Guangzhou, Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Panyu , Área de Wanbo Changlong, Guangzhou Panyu Red Inteligente Nueva Energía El papel de liderazgo de plataformas clave como el Parque Industrial del Automóvil y el Parque de Cooperación en Profundidad Guangdong-Hong Kong ha formado grupos industriales emergentes estratégicos y de fabricación avanzada con alta concentración y visibilidad.
El tercero es crear un cinturón industrial occidental.
Construir el distrito comercial de la estación de tren sur de Guangzhou, el distrito comercial de la estación de tren norte de Guangzhou, la zona de desarrollo industrial de alta tecnología de la provincia de Huadu, la ciudad de tecnología digital del lago Baiyun, el parque tecnológico privado de Guangzhou, el área del grupo de la sede de la nueva ciudad de Baiyun, Hailong Guangfo Desarrollar plataformas clave, como zonas de demostración de innovación científica y tecnológica de alta calidad, construir grupos industriales característicos con desarrollo integrado de industrias manufactureras y de servicios, y mejorar la eficiencia de la producción.
La aglomeración industrial significa aglomeración de talentos y dividendo demográfico. La aglomeración demográfica está estrechamente relacionada con la eficiencia de asignación espacial de los factores de producción. Las áreas con mayor eficiencia de asignación tendrán más probabilidades de atraer flujos de población en los próximos 10 años. cambiar la estructura industrial puede descartar mejor los atributos del talento y promoverse mutuamente. Para el mercado inmobiliario, las áreas con direcciones clave de inversión de recursos y desarrollo industrial también se convertirán en direcciones y puntos calientes para la propiedad de viviendas.
Centro de transporte:
La densa red de tránsito ferroviario y el diseño de industrias clave mejorarán la propia radiación de la región.
El primero es construir un grupo de aeropuertos de clase mundial en la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao con el Aeropuerto Internacional de Baiyun como núcleo.
Mejorar el sistema de transporte integral centrado en el Aeropuerto Internacional de Baiyun, fortalecer el transporte combinado aire-ferrocarril y promover que el aeropuerto llegue a la ciudad central en 30 minutos, a las ciudades del delta del río Perla en 1 hora y a Pan -Ciudades del Delta del Río Perla en 3 horas. Promover la construcción del centro de transporte integral de la Terminal 3 (T3) del aeropuerto de Baiyun, introducir trenes de alta velocidad, interurbanos y subterráneos en el aeropuerto, y realizar la interconexión ferroviaria de alta velocidad con el centro del delta del río Perla (nuevo aeropuerto de Guangzhou); vía rápida desde el aeropuerto de Baiyun hasta el transporte de la estación ferroviaria norte de Guangzhou, promoverá la planificación integrada y la construcción de centros duales de ferrocarril aéreo y mejorará la capacidad de radiación en la región del delta del río Pan-Pearl.
El segundo es guiar la concentración de funciones de carga en puertos como el área portuaria de Nansha, el área portuaria de Xinsha y el nuevo puerto de Huangpu.
Completar la cuarta fase del área portuaria de Nansha, acelerar la construcción de la terminal general internacional del puerto de Nansha, la fase 5 del puerto de Nansha y otros proyectos para adaptarse mejor a la tendencia de desarrollo del transporte marítimo a gran escala.
El tercero es construir un centro central combinado de "tres estaciones en una" de la estación de Guangzhou, la estación de Guangzhou Este y la estación de Baiyun.
Completar la estación Baiyun y mejorar la estación Guangzhou y la estación Guangzhou Este, construir las líneas 5.ª y 6.ª desde Guangzhou Este hasta Xintang, y las líneas 3.ª y 4.ª desde Guangzhou hasta Guangzhou Este; implementar la línea Guangzhou-Dongguan-Shenzhen; Línea de Contacto Sur y construir una nueva estación Yuzhu, mejorar la capacidad del tren de alta velocidad para ingresar al centro de la ciudad expandir la Estación Norte de Guangzhou hasta convertirla en una importante estación central en el norte de la ciudad y mejorar el estatus de la Estación Nansha como estación central; centro ferroviario.
El cuarto es utilizar ferrocarriles interurbanos como esqueleto para crear un área urbana ferroviaria de una hora centrada en Guangzhou.
Acelerar la construcción del anillo interurbano Guangzhou-Foshan, de Foshan a través de Guangzhou hasta Dongguan, de Nansha a Zhuhai (Zhongshan), etc., planificar y construir la ciudad del conocimiento chino-singapurense de Guangzhou y conectar la Vía rápida de la Ciudad de las Ciencias de Nansha.
5. Proyectos clave de transporte ferroviario urbano:
(1) Proyectos en construcción: Extensión Este de la Línea 3, Extensión Este de la Línea 5, Fase II de la Línea 7, Línea 7. extensión oeste, Línea 10, Línea 11, Línea 12, Línea 13 Fase II, Línea 14 Fase II, Línea 18 y Línea 22.
(2) Proyectos de planificación y construcción: el tramo desde el lago Baiyun hasta la estación Guangzhou Norte de la Línea 8, el tramo desde Wanshengwei hasta Lianhua de la Línea 8 y la Línea 24.
(3) Proyectos de planificación e investigación: la ampliación sur de la Línea 22 y la línea de construcción prevista de la cuarta fase del ferrocarril urbano.
En el camino hacia la riqueza, el transporte contribuye a la acumulación de talentos e industrias. En el futuro, si es necesario acelerar el desarrollo económico de varios distritos, el transporte será definitivamente un factor importante.
En resumen, el "Esquema" está estrechamente relacionado con las futuras compras de vivienda de los ciudadanos. Comprender el "Esquema" le ayudará a comprender dónde estarán las alturas dominantes del mercado inmobiliario de Guangzhou en el futuro. de interpretación en profundidad por parte de compradores de viviendas que desean comprar una casa en Guangzhou.