¿Puedo comprar el departamento modelo del desarrollador? Comentarios sobre las ventajas y desventajas de la sala modelo.

Cuando mucha gente compra una casa, se fija en habitaciones modelo. Al ver lo cómoda y bonita que era la decoración de la habitación modelo, se me ocurrió la idea de comprar una habitación modelo. Cuando compras una habitación modelo, no tienes que ir al mercado de materiales de construcción ni buscar una empresa de decoración porque necesita decoración. Realmente puede ahorrar tiempo, esfuerzo y preocupaciones. ¿Es realmente bueno comprar una habitación modelo? Veamos las ventajas y desventajas de una habitación modelo.

Ventajas de la sala modelo:

1. Elimina los problemas de decoración

La sala modelo elimina los problemas de decoración, ahorrando preocupaciones y esfuerzos. Además, para mejorar el rendimiento de las ventas, los desarrolladores suelen gastar mucho dinero en la construcción de habitaciones modelo, ya sea en la tasa de utilización de las unidades o en la selección de materiales de decoración.

2. Buen tipo de apartamento

Como parte más importante de la exhibición de bienes raíces, el desarrollador primero seleccionará el tipo de unidad y la ubicación de la habitación modelo. Tipo de unidad y ubicación. Una casa en una buena ubicación.

3. La calidad está garantizada

Para garantizar el atractivo, los desarrolladores generalmente diseñan cuidadosamente, construyen científicamente y ponen gran esfuerzo en los materiales de decoración y los objetos decorativos utilizan principalmente marcas famosas. Y la calidad es relativamente alta.

4. Los descuentos son fuertes al final de la venta

La mayoría de proyectos inmobiliarios solo consideran vender habitaciones modelo al final de la venta, por lo que hay más margen de negociación y los descuentos son generalmente mayores.

Desventajas de la sala modelo:

1. La sala modelo es fácil de mostrar que el espacio es grande

Reduciendo el tamaño de los muebles, instalando espejos en el interior o quitar la pared original, hacer que la cocina esté "abierta" o convertir directamente la pared original en un tipo de partición hueca, etc., para crear artificialmente un efecto de espacio interior más grande.

2. Predecir la ubicación de tuberías y electrodomésticos.

Otra razón por la que las habitaciones modelo desocupadas parecen espaciosas es que, en circunstancias normales, las habitaciones modelo no tienen instalaciones de agua o gas. calefacción y otras tuberías. Los electrodomésticos, como los aires acondicionados, son solo decoraciones y no requieren agujeros en la pared. Sin embargo, al decorar, encontrará que esas tuberías a menudo corren sin piedad ante sus ojos. Por lo tanto, debes estar mentalmente preparado para que el espacio pueda reducirse.

3. Esté preparado mentalmente para la pérdida de la casa en sí.

El período de exhibición de la habitación modelo generalmente puede ser de 1 a 2 años y la posibilidad de daños. La decoración, decoración y equipamiento es relativamente alta.

4. La belleza puede venir de la luz

Las luces de varios colores en la habitación modelo harán que la casa luzca muy hermosa, alta y espaciosa. Pero la iluminación real y la altura del suelo sólo se pueden conocer si las luces están apagadas.

5. La sala de modelos ignora la función de uso.

El desarrollador solo se preocupa por la función de visualización de la sala de modelos pero ignora la función de uso, que puede no ser conveniente de usar. Por ejemplo, no hay puertas interiores ni siquiera puertas de baño; el grosor de los armarios en muchas habitaciones modelo inmobiliarias es de sólo más de 30 centímetros, mientras que el grosor de los armarios normales generalmente no debe ser inferior a 45 centímetros. Además, los tamaños de las camas y otros muebles serán diferentes a los tamaños normales.

6. Accesorios caros

Algunos de los accesorios decorativos de la sala modelo, como manualidades de mesa, cojines, alfombras, etc., son muy bonitos y otros. son valiosos Sin esas decoraciones, la belleza de la habitación modelo se verá muy comprometida. Pero una vez que realmente compras un mueble que te gusta y te lo llevas a casa, descubres que se ve feo sin importar cómo lo coloques. Sólo entonces comprendes que algunas cosas se pueden comprar y que algunas atmósferas solo se pueden comprar comprando. un conjunto completo. Pero comprar un juego completo requiere gastar mucho dinero y las personas que simplemente lo necesitan no pueden permitírselo.

7. El precio total de la casa es alto

Si el inmueble es una casa en bruto, entonces la habitación modelo es mucho más cara que la casa en bruto ordinaria. La decoración de la casa se suma al precio total de la casa. Esto también es una gran carga para las personas que simplemente la necesitan. Después de todo, si compras una casa en bruto, puedes arreglar tú mismo cómo decorarla más tarde y cuál es el presupuesto.

Notas sobre la compra de una casa modelo:

1. La primera opción debe ser adecuada para usted.

Al comprar una casa modelo, primero debe considerar si la La casa es adecuada para usted Además de la compra general de una casa, además de las precauciones, también debe considerar tres factores: primero, si le gusta la decoración y la decoración de la habitación modelo. Si no le gusta en absoluto, no es necesario que lo elimine y comience de nuevo después de comprarlo; en segundo lugar, considerará mudarse a él en un futuro cercano si no vivirá en él durante algunos años. o incluso más, entonces no es necesario comprar una habitación modelo. En tercer lugar, si la compra para usarla, debe considerar el tiempo de entrega del apartamento modelo. Es posible que deba esperar hasta que se completen todas las unidades. Este tipo se agota antes de que se pueda entregar el apartamento modelo.

2. Comprender el entorno de construcción de la sala modelo

En términos de detalles, los compradores también deben comprender el entorno de construcción de la sala modelo tanto como sea posible, y es mejor hacerlo. comuníquese con el equipo de construcción en ese momento y luego determine si los problemas inherentes son graves. También debe revisar el sitio tantas veces como sea posible para encontrar problemas, y es mejor ir al sitio de noche y de día para verificar, y Pruebe todas las instalaciones y equipos tanto como sea posible. Además, en la medida de lo posible, solicite a profesionales que realicen inspecciones de la casa, especialmente en términos de agua, electricidad fuerte, electricidad débil, etc. Si tiene algún problema de decoración, solicite al desarrollador que haga rectificaciones de una vez y solicite garantía. Incluso si el desarrollador no puede cumplir con los requisitos de rectificación y mantenimiento, aún puede usarse como moneda de cambio para bajar el precio en las negociaciones.

3. Los asuntos relevantes deben estipularse en el contrato.

La habitación modelo se diferencia de la casa en bruto general porque está decorada cuando se vende, por lo que su garantía de calidad debe incluir allí. Hay dos niveles de protección de la vivienda y protección de la decoración. Los promotores deberían incorporar habitaciones modelo en el sistema de gestión del servicio posventa de casas finamente decoradas. Es cierto que a los efectos de salvaguardar los derechos, al comprar una habitación modelo o comprar una casa en bruto basada en la habitación modelo, el desarrollador debe indicar todos los pagos en el contrato de compraventa.

Si confirmas que quieres comprar una habitación modelo, debes comprender las ventajas y desventajas de la habitación modelo, así como las precauciones de compra con anticipación para evitar arrepentimientos en el futuro.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 8 de junio de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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