¿Todas las casas tienen derechos de propiedad pequeños en la ciudad de Longgui, Guangzhou? ¿Cuáles son las disputas sobre la venta de casas?

Hay muchos tipos de casas y hay muchos tipos de derechos de propiedad para las casas. Los más comunes son casas con grandes derechos de propiedad y casas con pequeños derechos de propiedad. No prestes atención a este aspecto en momentos normales, pero si quieres comprar una casa, debes comprender esta información. Las cuestiones de derechos de propiedad son una fuente común de disputas en las transacciones de vivienda. Guangzhou debería echar un vistazo. ¿Están todas las casas con pequeños derechos de propiedad en la ciudad de Longgui, Guangzhou?

Hay muchos tipos de casas y hay muchos tipos de derechos de propiedad para las casas. Los más comunes son casas con grandes derechos de propiedad y casas con pequeños derechos de propiedad. No prestes atención a este aspecto en momentos normales, pero si quieres comprar una casa, debes comprender esta información. Las cuestiones de derechos de propiedad son una fuente común de disputas en las transacciones de vivienda. Guangzhou debería echar un vistazo. ¿Están todas las casas con pequeños derechos de propiedad en la ciudad de Longgui, Guangzhou? ¿Cuáles son las disputas por la venta de viviendas?

¿Todas las casas en la ciudad de Longgui, Guangzhou, son con derechos de propiedad pequeños?

Las casas en venta en la ciudad de Longgui, Guangzhou, son de hecho casas con derechos de propiedad pequeños. casa en este inmueble, vaya al local Después de una inspección in situ, descubrimos que los derechos de propiedad de esta propiedad son solo 40 años y el tiempo de uso es relativamente corto. Además, no hay forma de solicitar un inmueble. certificado de propiedad para casas con derechos de propiedad pequeños Aún debe considerarlo detenidamente al comprar.

Además, comprar una casa con un derecho de propiedad pequeño requiere que usted asuma ciertos riesgos. Para los compradores de vivienda, es suficiente comprar una casa con un derecho de propiedad grande, debido al período de propiedad de una casa con. un gran derecho de propiedad es de 70 años, y este tipo de La casa tiene un certificado de propiedad inmobiliaria.

¿Cuáles son las disputas sobre la venta de una casa?

1. Generalmente hay dos razones por las que no se aprueba la solicitud de un préstamo del banco por parte de un comprador: Primero, el banco no está dispuesto a hacerlo. prestar debido a cuestiones como el crédito personal; en segundo lugar, hay préstamos insuficientes debido a políticas crediticias y otras razones.

2. En ambos casos, el comprador no tendrá fondos suficientes para pagar la cuota de la casa a tiempo. Generalmente, debido a que el banco no presta o el préstamo es insuficiente, el comprador tiene que utilizar sus propios fondos. para pagar el pago de la casa, de lo contrario puede constituir un incumplimiento de contrato. Debido a que casi todos los contratos de venta estipulan que si el préstamo del comprador es insuficiente, el déficit debe compensarse en el momento de la transacción, por lo que el riesgo del préstamo debe ser asumido por el comprador.

3. Para evitar este tipo de disputas, los compradores deben consultar al banco sobre cuestiones de préstamos lo antes posible y preguntar si pueden solicitar un préstamo y cuánto pueden pedir prestado. No deben confiar únicamente en él. la estimación del intermediario de la situación del préstamo y consultar directamente al banco. Además, también se puede estipular en el contrato que si hay un problema grave con la capacidad de pago del comprador porque el préstamo no está aprobado o no está aprobado en su totalidad, cualquiera de las partes tiene derecho a rescindir el contrato, y el comprador deberá devolver el dinero cobrado, y ambas partes no aceptarán responsabilidad por incumplimiento del contrato.

¿Significa lo anterior que todas las casas de la ciudad de Longgui en Guangzhou son casas de pequeñas propiedades? ¿Cuáles son los contenidos relevantes de las disputas de compra y venta de viviendas? Los derechos de propiedad pequeña no se pueden negociar en el mercado. Incluso si se realiza la transacción, los procedimientos de transferencia no se pueden completar. Por lo tanto, antes de comprar una casa, todos deben tener un conocimiento detallado. de los derechos de propiedad de la casa. Al comprar una casa, asegúrese de prestar atención a los detalles. Muchas disputas surgen por no hacer un buen trabajo en los detalles.