El personaje de Zhang Jie colapsó porque Xie Na se estaba "conteniendo" a sus espaldas. ¿Qué pasó?

Todo comienza con la revelación de un intermediario. Recientemente, un agente de bienes raíces desconocido dio la noticia de que Zhang Jie y Xie Na se saltaron el contrato y también fue amenazado por un abogado. También expuso algunos detalles y la cantidad de información fue enorme.

El intermediario dijo que en 2019, mostró dos veces a Zhang Jie y Xie Na una mansión con un valor de más de 300 metros cuadrados y más de 60 millones de yuanes. En ese momento, la pareja se negó a firmar el contrato. la excusa de que no les gustaba y no querían comprarlo. Pero luego los dos pasaron por alto la agencia y firmaron un contrato con el propietario en privado. Sin embargo, no existe un muro hermético en el mundo, y la agencia se enteró. Posteriormente, un abogado la amenazó para que no expusiera el asunto.

El intermediario dijo que ahora está infectado con el nuevo coronavirus y sus síntomas son muy graves. No sabe si podrá sobrevivir a la dificultad, por lo que optó por exponerlo. Calculado en base a la tasa de comisión actual del 2% al 3%, que es común en el mercado de Shanghai. El precio de firma en línea para la Habitación 101, No. 7 Dongyuan, Sinan Mansion comprada por la pareja fue de casi 60 millones, y la comisión de la agencia fue de más de 2 millones.

En el mercado de segunda mano, saltarse pedidos es común, los precios de la vivienda están subiendo y los honorarios de las agencias también son un gasto importante. Incluso las celebridades pensarán en cómo ahorrar su presupuesto. En respuesta a este asunto, Xie Na y Zhang Jie confiaron a un bufete de abogados que emitiera una declaración sobre el artículo omitido, negando haber omitido la compra de una casa y dijeron que el intermediario era sospechoso de difundir rumores, difamación, fotografiar en secreto y publicar privacidad personal, etc. Este comportamiento ha violado gravemente su privacidad.

Entonces aclaremos desde una perspectiva legal si Zhang Jie y Xie Na tienen ese comportamiento de saltarse órdenes. En pocas palabras, se necesitan dos puntos clave para identificar el comportamiento de las órdenes de salto.

La primera es aprovechar las oportunidades comerciales o los servicios de tienda proporcionados por los intermediarios. En segundo lugar, evitan al intermediario que proporciona estos servicios y celebran un contrato directamente. Estos son dos puntos clave. Si la información de la vivienda es publicada exclusivamente por esta agencia y otras agencias no tienen o no pueden obtener la información, entonces Zhang Jie y Xie Na se habrían saltado la orden.

Si la información de la vivienda es divulgada por varios intermediarios, y Xie Na y Zhang Jie utilizan los servicios de tienda proporcionados por otros intermediarios y firman contratos con los vendedores a través de otros intermediarios, esto no cuenta como un salto. Por lo tanto, cuando hay una gran disputa entre las dos empresas, se deben presentar pruebas para fundamentar sus afirmaciones en cuestiones relevantes. ¿Qué opinas de esto?