Plan de prevención y tratamiento de problemas comunes de calidad en proyectos de construcción
La prevención y el tratamiento de problemas de calidad comunes en proyectos de construcción todavía se centra en proyectos generales de construcción industrial y civil que utilizan técnicas de construcción tradicionales, y también incluye la construcción de nuevas tecnologías, nuevos procesos y nuevos materiales que son cada vez más utilizado. A continuación se muestra el plan de prevención y control de problemas de calidad comunes en proyectos de construcción que he compilado. Puede consultarlo.
Artículo 1: Plan de Prevención y Control de Problemas Comunes de Calidad en Proyectos de Construcción
Con el fin de reducir aún más los problemas comunes de calidad existentes en los proyectos de construcción de viviendas en nuestra ciudad y mejorar efectivamente la calidad A nivel de proyectos de construcción de viviendas, la Oficina Municipal de Construcción de Wuxi organiza las unidades pertinentes de diseño, construcción y supervisión, la Estación de Supervisión de Calidad de Proyectos de Construcción Municipal y el Centro de Revisión de Diseño de Planos de Construcción Municipal para abordar las “fugas de puertas y ventanas” y las “fugas de techos”. De acuerdo con las normas y especificaciones nacionales vigentes y en conjunto con las prácticas de construcción de proyectos de construcción de viviendas de la ciudad, se ha preparado un capítulo especial sobre medidas de prevención y control para tres problemas de calidad comunes: "fugas en las paredes externas" y "fugas en las paredes exteriores". Por la presente se emiten y se plantean los siguientes requisitos. Por favor impleméntelos concienzudamente.
1. A partir de la fecha de emisión:
1. Los nuevos proyectos deberán incorporar medidas relevantes para prevenir y controlar problemas de calidad comunes en los documentos de diseño de planos de construcción de acuerdo con los requisitos de este aviso. .
2. Para el contenido que no está incluido en el diseño original del proyecto en construcción y aún no ha sido construido, la unidad de diseño emitirá cambios de diseño basados en las correspondientes medidas comunes de prevención y control de problemas de calidad. Si se trata de cambios importantes, se enviarán a la agencia de revisión de planos para su revisión.
3. Si se ha realizado el diseño del dibujo pero la construcción no ha comenzado, los planos del diseño deben ajustarse o cambiarse de acuerdo con los requisitos de este aviso si se ha completado la revisión del plano de construcción; Los dibujos de diseño deben modificarse en consecuencia y, si se trata de cambios importantes, deben enviarse a la agencia de revisión del plan para su revisión.
2. La Estación de Supervisión de Calidad de Proyectos de Construcción de Wuxi y el Centro de Revisión de Diseño de Planos de Construcción de Wuxi son responsables de la supervisión y gestión diaria de la implementación de medidas de prevención y control de problemas de calidad comunes. Durante la implementación de este aviso y durante la práctica del proyecto, se solicita a todas las unidades que nos envíen comentarios de inmediato sobre los problemas y sugerencias que encuentren para que puedan ser absorbidos y referenciados en la próxima revisión. Para problemas de diseño, envíe sus comentarios al Centro de revisión de diseños de planos de construcción de Wuxi, Tel: 0510-82720911. Para otros problemas, envíe sus comentarios a la Estación de supervisión de calidad de proyectos de construcción de Wuxi, Tel: 0510-85879031.
3. Las medidas de prevención y control de problemas comunes de calidad exigidas en este aviso se incluyen en el sistema de evaluación y valoración de proyectos de excelente diseño y calidad “Copa Taihu”.
Capítulo 2: Plan de prevención y control de problemas comunes de calidad en proyectos de construcción
La parcela es una zona residencial de alto nivel desarrollada por Henan Real Estate Co., Ltd. y construida por Shanghai Construction (Group) Co., Ltd. Supervisión de Shanghai Construction Supervision Consulting Co., Ltd. Dado que los problemas de calidad comunes en proyectos residenciales son muy fáciles de ocurrir en proyectos residenciales, la prevención y el control de problemas comunes involucran al diseño, los propietarios, supervisión, construcción y otras partes relevantes y diversas etapas de la construcción Resolver el problema de la buena calidad La prevención y el control de defectos comunes se ha convertido en la responsabilidad y obligación ineludible de todas las partes para garantizar un control de calidad efectivo durante la construcción y superar los defectos de calidad comunes. , hemos formulado las siguientes medidas y sistemas:
1. Medidas organizativas
Establecer un equipo de prevención y control de problemas comunes de calidad. El listado del equipo es el siguiente:
Líder del equipo: ?Subdirector del equipo:?
Miembros del equipo:
Prevención y control La autoridad, responsabilidad y alcance del equipo
1 La autoridad del equipo común de prevención y control de defectos de calidad: Si el equipo de prevención y control descubre que la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con el plan común de prevención y control de defectos de calidad aprobado por el supervisor y el equipo de construcción, tiene el poder. ordenar al equipo de construcción que realice rectificaciones dentro de un plazo; si no hay rectificación o la rectificación no se realiza, tenemos derecho a imponer sanciones financieras o incluso exigir retrabajos y rectificaciones.
2. Responsabilidad del equipo de prevención de fallos comunes de calidad: intentar eliminar los fallos comunes de calidad provocados por motivos constructivos.
3. Ámbito de responsabilidad del equipo de prevención y control de fallos comunes de calidad: Los fallos comunes de calidad de la construcción cubiertos en este plan están dentro del ámbito de nuestra contratación.
2. Medidas de gestión
1. Antes del inicio del proyecto, preparar medidas de prevención y control para problemas de calidad comunes, realizar sesiones informativas técnicas para todo el personal de gestión y mejorar la concienciación sobre la calidad. del personal de construcción;
2. Los proyectos de decoración y decoración deben guiarse primero por planos y modelos. Las habitaciones modelo (paredes modelo) deben ser aprobadas por el supervisor y el propietario antes de que se pueda llevar a cabo una construcción a gran escala. .
3. Establecer un sistema de transferencia y firma del proceso
4. Establecer un sistema de protección del producto terminado y distribuirlo a todas las partes participantes.
3. Medidas de gestión de contratos
Para prevenir y controlar problemas comunes de calidad del proyecto, después de que su parte apruebe este plan, nos esforzaremos por lograr los mejores resultados de acuerdo con las especificaciones y calidad de la construcción sin aumentar el costo. Asegurar la construcción de medidas sobre la base de poco aumento en el costo, de acuerdo con los requisitos de las medidas de prevención y control de los problemas de calidad comunes para garantizar la implementación concienzuda de las medidas de prevención y control de los problemas comunes. Problemas de calidad en el proyecto.
IV.Medidas técnicas
1. Problemas de calidad comunes en proyectos de concreto
Los problemas de calidad comunes en proyectos de concreto incluyen: marcas de viruela, panales, pudrición de raíces, tendones expuestos. , Huecos y capas de escoria, grietas en el suelo, desviaciones de tamaño geométrico de los componentes y desviaciones de elevación.
Causas y medidas preventivas:
a. Panal: La razón es que el concreto se corta demasiado grueso de una vez, la vibración no es precisa o la vibración tiene fugas, hay espacios. En el encofrado, la lechada de cemento se pierde y las barras de acero son más gruesas. El hormigón es denso y el asentamiento es demasiado pequeño o las piedras son demasiado grandes. Hay huecos en el encofrado en la base de columnas y muros. mortero en el concreto brote desde el fondo.
Durante la construcción de hormigón, mantenga un asentamiento adecuado (16 ~ 18 cm). Cuando la altura de corte supere los 3 m, utilice un larguero o canaleta. Utilice cinta de doble cara para apretar las juntas del encofrado. puestos, estandarizar operaciones y mejorar la responsabilidad y la conciencia de calidad.
b. Barras expuestas: Las razones son el desplazamiento de las almohadillas de las barras de acero, espaciamiento excesivo, fugas, barras de acero pegadas al encofrado o vibración inadecuada en la parte inferior de las vigas y losas, que también pueden causar. barras expuestas.
Utilice almohadillas terminadas con ranuras en los lados de las columnas de la pared y en la parte inferior del tablero. El espacio cumple con los requisitos del programa. La altura del soporte del taburete para caballos entre los refuerzos del tablero de doble capa debe ser correcta. y la unión debe ser firme.
c.Superficie picada: si el encofrado se retira demasiado pronto o no se aplica el agente aislante en la superficie del encofrado o el encofrado no está lo suficientemente húmedo, el hormigón en la superficie del componente se desprenderá fácilmente. se adhieren al encofrado, provocando que la superficie picada se despegue.
Antes del vertido del hormigón se debe regar y humedecer el encofrado, pero no debe quedar acumulación de agua. El encofrado de fachada se debe retirar una vez que el hormigón haya fraguado finalmente y tenga una cierta resistencia. hacer palanca durante la extracción. Preste atención a la protección del hormigón de los bordes de los componentes.
d. Huecos y capas de escoria: No limpiar los escombros en las juntas de construcción o no verter la lechada del fondo puede causar fácilmente huecos y capas de escoria.
La basura en el tablero de la viga se debe eliminar con un secador de pelo. Se deben dejar orificios de limpieza en las columnas de la pared. Antes de verter el concreto, se debe verter una lechada de 50 mm de espesor para garantizar una combinación orgánica con el original. superficie de hormigón.
e. La desviación del tamaño de la sección transversal en la conexión entre vigas y columnas es demasiado grande. La razón principal es que la rigidez del encofrado de la junta de la columna es deficiente o el tamaño de la sección transversal no se controla cuidadosamente. al apoyar el encofrado en este lugar.
El método de encofrado en las juntas de vigas y columnas se construirá estrictamente de acuerdo con el plan de encofrado, y el inspector de calidad lo inspeccionará y revisará cuidadosamente.
f. La planitud de la superficie de las losas del piso coladas in situ y los escalones de las escaleras se desvía demasiado o está severamente pisoteada. La razón principal es que después de verter el concreto, no es necesario limpiar la superficie. alisado cuidadosamente con una llana. Un pisoteo grave significa que ha pasado gente después del vertido por la mañana.
Al verter hormigón, termine el trabajo con cuidado. Después del fraguado final, no se permite que nadie entre en el hormigón hasta que la resistencia alcance 1,2 Mpa.
g. El espesor de la losa del piso es insuficiente o excede el estándar.
Antes de verter el concreto, revisar la elevación superior del encofrado de la losa del piso, hacer marcas de control del espesor de la losa colada en el lugar y garantizar el control de calidad durante el proceso de vertido. El inspector debe verificar cuidadosamente la elevación superior de cada tabla.
Cuando hay agujeros reservados, los agujeros reservados se pueden utilizar para ayudar en la inspección.
La reparación de los defectos del hormigón deberá realizarse dentro de las 24 horas siguientes al retiro del encofrado. Se deben distinguir los distintos defectos y tomar las siguientes medidas:
(1) Rejuntado superficial. Para superficies picadas, tendones expuestos y panales, se puede reparar la lechada de la superficie. Al reparar, primero limpie la parte defectuosa, retire las piedras sueltas y mantenga la superficie húmeda sin acumulación de agua. Luego, aplique mortero de cemento de un grado superior al diseño original y mezcle según la fórmula del laboratorio. está al ras y lisa con la superficie de la estructura, y no debe haber cambios bruscos.
(2) Relleno de hormigón. Para algunos huecos, es necesario instalar un encofrado para rellenar con hormigón.
Al reparar, primero elimine los defectos hasta que el concreto esté denso y asegúrese de que no haya esquinas afiladas en la superficie. Luego limpie la superficie y manténgala húmeda sin acumulación de agua. Luego rellene con concreto de piedra fina microexpandido de reparación especial de un grado superior. que la marca de diseño original. Las piezas deben combinarse bien con el hormigón antiguo y garantizar la densidad. Las piezas que sobresalen de la superficie exterior de la estructura deben cincelarse y alisarse después del fraguado inicial del hormigón, y se debe realizar el mantenimiento. fortificado.
(3) Para expandir el encofrado de concreto, primero use un cincel grueso para cincelar aproximadamente el área de expansión, luego use un cincel fino para alisar suavemente los rayones en la superficie y use un pulidor para pulir parcialmente él.
2. Problemas comunes de calidad de los muros interiores
Medidas para prevenir y controlar grietas en muros de mampostería:
a.
b. El período de almacenamiento de los bloques de hormigón celular no debe ser inferior a 28 días. Una vez terminada la estructura de mampostería, se debe enlucir 30 días después. Preste atención a colgar mallas de acero entre los diferentes sustratos.
c. Cuando el muro de relleno se construye cerca de la parte inferior de la viga o losa, se debe dejar un espacio de 150㎜~200㎜ después de que el muro de relleno esté terminado y separado durante 7 días. Se puede construir firmemente con ladrillos inclinados, el mortero está lleno.
d. Cuando las paredes de mampostería están conectadas a componentes verticales de concreto, los espacios para cenizas deben estar llenos; cuando se usan bloques de concreto aireado para construir paredes exteriores, no deben dejarse pies, manos ni agujeros.
e. La posición de las barras de anclaje debe ser correcta, coincidir con el módulo del ladrillo y no poder doblarse ni presionarse en las juntas del ladrillo.
f. No se deben instalar tuberías horizontales ocultas en la pared. Cuando sea inevitable, las tuberías ocultas deben enterrarse en medio de componentes de concreto locales moldeados en el lugar y colocarse verticalmente cuando el diámetro acumulativo del mismo. Las tuberías ocultas no superan los 30 mm. Se pueden aplicar directamente en secreto en el medio de la mampostería. Se pueden atar varias tuberías en secciones con bridas de alambre y los alrededores de las tuberías se pueden llenar con mortero.
g. Las tuberías verticales no deben enterrarse en pequeñas secciones de muros de carga y columnas de muro con un ancho inferior a 500 mm, cuando sea inevitable, deben colocarse en estructuras de hormigón armado coladas en el lugar. En este artículo, los cambios de diseño deben negociarse con el diseñador o se debe procesar una visa en el sitio.
h. Al cavar zanjas y agujeros en paredes de bloques de hormigón celular de acuerdo con los requisitos de diseño, está estrictamente prohibido que las cargas de impacto perturben la pared.
i. Las ventanas exteriores en los pisos superior e inferior de los proyectos de mampostería deben estar equipadas con vigas de alféizar de hormigón armado de longitud completa, con una altura no inferior a 100 mm, de acuerdo con el módulo de los ladrillos y una resistencia del hormigón no inferior a C20.
Las grietas en los tabiques ligeros se producen principalmente en la unión con otras paredes o encima de las aberturas de puertas y ventanas. siguiente:
a. Preste atención a las grietas entre los diferentes sustratos. Colgar malla de acero expandido.
b. Las puertas, ventanas, aberturas, etc. se construirán en estricta conformidad con los estándares de la industria de tableros Taibo y los planes de tratamiento propuestos por subcontratistas profesionales.
c. El conducto de cableado de la pared debe reforzarse con malla de acero expandido.
Medidas de prevención y control de problemas comunes de calidad de los enlucidos internos:
a. La capa base debe limpiarse antes de enlucir, y se debe regar y humedecer el polvo de la superficie; Limpiado antes de enyesar.
b. La capa base debe esponjarse. El espesor de la esponja debe ser uniforme. Después de esponjarse, la capa base debe regarse y curarse. La resistencia es tan fuerte que no se puede romper con la mano. .
c. En la unión de dos cuerpos base diferentes, las ranuras para los conductos de alambre deben reforzarse con yeso de alambre de acero. El ancho de la correa de refuerzo y de cada cuerpo base no debe ser inferior a 150 mm. p>
d. El enlucido de la chimenea y el enlucido de la parte posterior del hogar empotrado en la pared deben cubrirse con una malla de acero expandido.
e. El enlucido de las paredes interiores se debe realizar de arriba a abajo. No se permite la construcción inversa.
f. Al mover el bastidor de operación, tenga cuidado de no dañar la pared. Reforzar la educación de los trabajadores y no hacer garabatos en las paredes enlucidas.
Parte 3: Plan de prevención y control de problemas comunes de calidad en proyectos de construcción
Con el fin de mejorar la calidad del proyecto, superar los problemas comunes de calidad en proyectos residenciales y guiar eficazmente la prevención y el control de la calidad del proyecto. trabajos de control, con base en el avance real de este sitio de construcción y con referencia al "Proyecto Residencial "Código para la Prevención y Control de Problemas Comunes de Calidad en Proyectos", se ha elaborado el siguiente plan de construcción para la prevención y control de problemas comunes de calidad. formulado.
1. Medidas técnicas para prevenir y controlar grietas en las paredes
1. Alféizares colados in situ de longitud completa de la planta baja, undécimo y último piso del proyecto de mampostería de el edificio 10-13# Viga de alféizar de ventana de hormigón armado, el grado de resistencia del hormigón es C20, la altura es de 120 mm, la barra principal es de 4?10, los estribos?6@200; ambos extremos. Los alféizares de las ventanas de los pisos segundo, tercero, cuarto, quinto, sexto, séptimo, octavo, noveno y décimo del Edificio 10-13# están equipados con tiras de losa de hormigón armado coladas en el lugar de longitud completa, de hormigón C20 longitudinal; El refuerzo es de 3?8 y el espesor es de 60 mm.
2. El mortero de mampostería de los muros de relleno de capa inferior, undécima y superior se cambió del mortero mixto M5 diseñado originalmente al mortero mixto M7.5.
3. Dado que los ladrillos de relleno de este proyecto utilizan pequeños bloques de hormigón, se deben colocar vigas cintura de hormigón C20 en el medio de cada altura de muro, con refuerzos longitudinales de 4?8 y estribos de ?6@ El espesor de 200 es de 120 mm y el ancho es el mismo que el espesor de la pared.
4. La losa completa de hormigón armado colada in situ se debe verter de una sola vez.
5. Los tirantes entre el cuerpo principal y la barandilla del balcón deben empotrarse previamente.
6. En la intersección de dos sustratos diferentes, se debe utilizar malla de alambre de acero para el tratamiento de enlucido. El ancho de superposición de la malla de alambre de acero y cada sustrato no debe ser inferior a 150 mm. Se incorporan fibras antifisuras en la capa superior de mortero de estuco. El marco superior se rellena con paredes, y las paredes se cubren con malla de acero y se pintan con otras medidas necesarias.
7. Las paredes exteriores y los balcones oeste, norte y este (incluido el piso inferior del balcón) se agregan con 20 mm, y la pared sur se agrega con una capa de aislamiento trasera de mortero de tierras raras de 10 mm y. otras medidas de aislamiento de paredes exteriores.
8. El mortero de mampostería deberá utilizar estrictamente arena medio gruesa, pasar por un tamiz de apertura de 8 mm y el contenido de lodo no deberá exceder el 3%.
9. Al rellenar la pared cerca de la parte inferior de la viga o losa, se debe dejar un espacio de 200 mm. Una vez completado el muro de relleno y espaciado con 15 días de diferencia, la mampostería diagonal se puede reparar y apretar durante la reparación, las juntas verticales en ambos lados se deben rellenar herméticamente con mortero de cemento de alta calidad;
10. Las barras de unión del muro de relleno entre las columnas del marco deben cumplir con los requisitos de resistencia. La longitud empotrada de las barras de unión debe ser no inferior a 1 metro y se deben instalar 2 barras de unión. Los tirantes deben ajustarse de acuerdo con el espesor de la pared. El espacio vertical es de 50 cm y no deben doblarse ni presionarse en las juntas del ladrillo.
11. Las columnas estructurales deben instalarse en las aberturas de las puertas, en las esquinas y cuando la longitud de la pared sea superior a 3 metros.
12. En la unión de la pared de relleno y la columna del marco, se deben dejar previamente listones de madera de 15 mm * 15 mm, regados y humedecidos antes de agregar la malla, y luego incrustarlos con mortero de cemento 1:3.
2. Medidas técnicas para prevenir y controlar las goteras en el suelo.
1. Establecer una capa aislante impermeable en el suelo de edificios con requisitos de impermeabilidad como cocinas y baños. La altura debe ser superior a 200, el espesor debe ser el mismo que el ancho de la pared y se debe verter con la superficie colada en el lugar de una vez.
2. Antes de la instalación de la tubería, primero se deben raspar las paredes exteriores lisas de las tuberías de agua superior e inferior dentro del rango de espesor de la losa del piso, seguido de una capa uniforme de pegamento plástico 401 y luego rociar uniformemente con arena tamizada de tamaño medio grueso.
3. Antes de bloquear la abertura reservada de la losa colada in situ, se debe limpiar la abertura, texturizarla y aplicar una lechada de cemento pegado como capa adhesiva. El relleno del hueco se vierte en dos pasos. En primer lugar, se vierte hormigón de piedra fina microexpandido empapado con agente antifisuras y antifiltraciones hasta 2/3 del espesor del suelo. Una vez solidificado el hormigón, se procede a un 4-. se realiza una prueba de almacenamiento de agua de una hora; después de que no hay fugas, el concreto se vierte con un agente antigrietas y anti-filtración se bloquea con mortero de cemento. Después de instalar la tubería, se debe realizar una prueba de almacenamiento de agua de 24 horas en la entrada del pozo.
4. Antes de la construcción de la capa impermeable, primero se deben limpiar los alrededores del piso y las esquinas interiores se deben pulverizar en pequeños arcos. La altura de inundación de la capa impermeable no debe ser inferior a. 300 mm.
5. La capa de nivelación del suelo debe tener una pendiente de 1 a 1,5 % hacia el drenaje del piso, y la abertura del drenaje del piso debe estar 5 mm más baja que el suelo adyacente.
6. Una vez completado el suelo con requisitos de impermeabilización, se debe realizar una prueba de almacenamiento de agua de 24 horas, con una altura de almacenamiento de agua de 20 ~ 30 mm.
7. Utilice mortero polimérico impermeable para pintar los 300 mm hacia arriba desde la raíz del conducto de humos.
8. El mortero hidrófugo de la pared del baño se debe raspar al menos dos veces.
3. Medidas técnicas para prevenir y controlar las goteras en las paredes exteriores.
1. La capa superficial de pintura de la pared exterior se infiltra con fibra de polipropileno antifisuras.
2. Para pintar paredes exteriores, está estrictamente prohibido utilizar arena medianamente gruesa con un contenido de barro inferior al 2 % y un módulo de finura no inferior a 2,5.
3. Las pinturas para paredes exteriores deben tomarse muestras y probarse antes de su uso.
4. No utilizar cemento caducado en proyectos de enlucido, debiendo matizarse su tiempo de fraguado y estabilidad.
5. Los huecos en la pared exterior se deben dejar de acuerdo con las especificaciones, y se deben utilizar medios ladrillos y mortero impermeable para el taponamiento secundario. La superficie se debe sellar con mortero impermeable en polvo 1:3. y los pequeños agujeros redondos deben sellarse dos veces con mortero de cemento ligeramente expandido. La obstrucción es densa. Una persona dedicada será responsable de tapar los agujeros y los procedimientos especiales de aceptación oculta se completarán de manera oportuna.
6. La capa base de pintura de paredes exteriores debe texturizarse con agente de interfaz y mortero, y debe curarse mediante pulverización de agua. Cuando la desviación de planitud de la capa base excede el estándar, se requiere la remoción local del cincel (las barras de acero no deben quedar expuestas durante la remoción del cincel) y luego se usa mortero de cemento polimérico para la reparación.
7. Quitar la suciedad de la pared antes de pintar, y regarla con un día de antelación.
8. El enlucido de paredes exteriores se realiza en capas. Está estrictamente prohibido aplicarlo en una sola pasada. Durante la construcción, el espesor de cada capa se controla en 6 ~ 10 mm. Los enlucidos de las paredes exteriores están escalonados y colocados en medio de vigas y columnas de hormigón.
9. Preparar juntas de rejilla para pintura exterior. El espaciado es 1400.
10. El espesor de la masilla niveladora de pintura para paredes exteriores no debe ser superior a 1 mm.
11. Si la pared exterior es de baldosas, las juntas de las mismas se calafatearán utilizando tiras de juntas para bombear la lechada hasta que queden densas.
12. La pendiente de drenaje pintada en alféizares, cejillas, balcones, toldos, faldones y voladizos no deberá ser inferior al 2%. La pintura en la línea de goteo debe ser densa y recta, y no debe haber agua que se deslice ni drene mal.
13. Cuando la superficie de la pared exterior de las baldosas se raspa con mortero impermeable, y cuando las paredes alrededor de las aberturas de puertas y ventanas se raspan, la capa inferior rugosa de las paredes alrededor de las aberturas de puertas y ventanas debe ser rugosa. estar escalonado.
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