¿Cuáles son los problemas de seguridad en la construcción de comunidades abiertas?

En los últimos tiempos, nada ha llamado más la atención pública que la política de cancelación de zonas residenciales cerradas. Las "Varias opiniones sobre un mayor fortalecimiento de la gestión de la planificación urbana y la construcción" emitidas recientemente por el Consejo de Estado propusieron que ya no se deberían construir comunidades residenciales cerradas y que las comunidades residenciales y los complejos unitarios terminados deberían abrirse gradualmente para lograr el acceso público a los espacios internos. carreteras y abrir varias áreas de la clase "callejón sin salida", fortalecer la construcción de carriles para bicicletas y sistemas peatonales, promover los viajes ecológicos, asignar racionalmente instalaciones de estacionamiento y construir un número razonable de plazas de estacionamiento. Viajes ecológicos, asignación racional de plazas de aparcamiento y aliviar gradualmente el problema de las dificultades de aparcamiento.

Hace unos días, en respuesta a los "Diversos Dictámenes sobre un mayor fortalecimiento de la gestión de la planificación urbana y la construcción" (en adelante, los "Dictámenes") emitidos conjuntamente por el Comité Central y el Consejo de Estado Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, que participó en la redacción de los dictámenes, se pronunció nuevamente: considera que los "Dictámenes" no pretenden "derribar el muro", sino principalmente "abrir". la puerta." Recientemente, nuestro reportero realizó una investigación in situ y descubrió que ante "no más comunidades residenciales cerradas", las puertas de las comunidades se abrirán y los ciudadanos están más preocupados por varios temas en la discusión.

Preocupación 1: ¿Cómo garantizar la seguridad si entran personas ajenas a voluntad?

Si se abre una comunidad cerrada, lo primero que pensará mucha gente es en aquellos que recogen trapos, recogen sobras, venden loncheras, colocan pequeños anuncios, conectan alcantarillas, abren cerraduras, afilan cuchillos, etc. . intención....... Si la comunidad está abierta, ¿podrás ver a estas personas cuando salgas?

La Sra. Guo, que vive en la comunidad de Fuhuayuan, dijo: "Ahora hay propiedades en la comunidad. Incluso si hay un accidente como un robo, el problema se puede resolver a través de la administración de la propiedad. "La comunidad está abierta, la seguridad de la propiedad personal será más importante". Es muy triste. Cuando llegue el momento, debido a que alguien abrirá la ventana para encontrar la propiedad, creo que será más difícil resolver el problema. "

"Si la comunidad no tiene muros, me sentiré inseguro." Dijo la Sra. Guo. Durante muchos años he vivido en una comunidad con un muro en el patio, y una vez que entré a la comunidad, tuve una propiedad para proteger mi vida. Ahora que tengo que "abrirme", a muchas personas les resulta difícil aceptarlo.

Preocupación 2: ¿Quién garantizará la seguridad vial en la comunidad?

Luego, el periodista llegó a la Comunidad Internacional Jinlong en Guangming Road. Decenas de edificios en la comunidad estaban rodeados por muros y cerrados. Tan pronto como entré por la puerta de la comunidad, vi más de diez autos estacionados uno al lado del otro al costado de la carretera de la comunidad. El costado de la carretera de la comunidad e incluso la acera estaban llenos de autos privados, dejando un paso estrecho para los peatones. . Aunque la salud general de la comunidad es relativamente limpia, también existe el problema de la congestión de las carreteras.

"Si no hay paredes en una zona residencial, el riesgo más directo es la entrada de vehículos y personas externas. Si varios vehículos pasan rugiendo en la comunidad, ¿quién garantizará la seguridad?" un ciudadano que vive en la comunidad expresó su propia opinión.

El Sr. Lin dijo: "Hoy en día, la mayoría de las personas mayores cuidan a sus hijos en casa. Durante las horas de trabajo normales, la mayor parte de la comunidad está llena de personas mayores y niños. Si la comunidad está abierta, el las calles de la comunidad se convertirán en públicas **** Es inevitable que haya vehículos externos entrando y saliendo de la vía, amenazando la seguridad de los ancianos y los niños, y no hay muchos lugares para estacionar en la comunidad si otras personas. parque después de su apertura, no solo causará problemas de seguridad, sino que también será difícil de manejar ", Lin El esposo continuó hablando de sus problemas.

Problema 3: La basura y la contaminación acústica afectan el medio ambiente

Las carreteras son cada vez más anchas, lo que hace que viajar sea cada vez más agotador. Cada vez hay más zonas comerciales, pero cada vez es más difícil ir de compras. Este es un problema que muchas personas experimentan en su vida diaria.

"Ya no se deberían construir comunidades residenciales con tierra, y las comunidades residenciales y complejos de unidades existentes deberían abrirse gradualmente". Quienes están a favor creen que esto favorece el intercambio de recursos y la integración social, puede aumentar las vías capilares, aliviar las enfermedades urbanas y refleja el progreso de los conceptos de planificación urbana. Pero a los escépticos les preocupa que la seguridad de la vida y del tráfico sea difícil de garantizar sin muros. Al mismo tiempo, el medio ambiente de la comunidad se ve muy afectado, ya que los forasteros se comportan de manera irregular, tiran basura y el entorno de vida es deficiente, lo que inevitablemente se verá afectado.

La Sra. Fang, que vive en la comunidad de Taoyuan, dijo: "Imagínese si la comunidad se abre, personas de todos los ámbitos de la vida pueden aparecer en su comunidad. Hay tiendas por todas partes, solo el tráfico yendo y viniendo. El ruido de hacer negocios sería insoportable".

Según la Sra. Fang, su mejor amiga vive en el distrito de Xuecheng, que es una típica comunidad "abierta". El lado oeste de la comunidad está adyacente a la calle frente a una escuela, el lado este es una pequeña plaza, el lado norte es una calle bulliciosa y el lado sur es una calle comercial. Toda la comunidad no tiene puerta. , y las tiendas de los alrededores sirven como el "muro" de la comunidad.

"Debido a que no hay paredes, toda la comunidad es como una calle común y corriente. Lavaderos de autos, panaderías y escuelas intensivas están por todas partes. Incluso los vehículos motorizados pueden entrar y salir libremente. El ambiente comunitario será muy malo." Se quejó la Sra. Fang.

Preocupación 4: ¿Aumentarán las tarifas de propiedad? ¿Aumentarán las tarifas de propiedad?

El periodista aprendió durante la entrevista que además de las cuestiones de seguridad, cuestiones como los derechos de propiedad y los honorarios de administración de propiedades involucrados en la "demolición del muro comunitario" también son el foco de muchos residentes entrevistados.

"¿Aumentarán las tarifas de administración de la propiedad después de que se abra la comunidad?" El Sr. Yang, residente de Shishiyuan, está muy preocupado por este tema.

El Sr. Yang dijo: "Después de que se abra la comunidad, si los derechos de propiedad de la casa que compré no se infringen, ¿cómo puedo compensar? ¿Se aumentarán las tarifas de propiedad después de que se abra la comunidad? En los últimos años , muchas instalaciones de hardware en mi comunidad no han mejorado. Aunque se han logrado avances, las tarifas de propiedad no se han reducido en absoluto. En el futuro, si la comunidad se cambia a una comunidad de "estilo abierto", las tarifas de propiedad definitivamente disminuirán. se transmitirá a los residentes. "

"Las comunidades de estilo abierto pueden causar problemas de seguridad, pero no están abiertas ahora. El problema de seguridad en la comunidad todavía existe. más realista, dijo la Sra. Liu, residente de la comunidad de Donghuwan.

Comunidad abierta típica: Comunidad Lixin

La llamada "comunidad residencial cerrada" es el modelo de la mayoría de las comunidades ahora: la primera línea de defensa de seguridad se encuentra en la puerta de la comunidad y alrededor de la comunidad. Tiene paredes y es un espacio autónomo y aislado del mundo exterior.

La apertura paulatina de las comunidades residenciales, desde el punto de vista actual, se refiere a la liberalización de las carreteras comunitarias. Las carreteras en las comunidades residenciales han logrado la seguridad pública. La característica más importante de las comunidades abiertas es que "hay". sin paredes." ". Hablando de comunidades abiertas, lo primero que piensan los periodistas es en la Comunidad Lixin. En la mañana del día 6, el periodista llegó al distrito de Lixin para visitar la "comunidad sin muros" en el casco antiguo de Zaozhuang. La comunidad de Lixin está ubicada en Jiefang Road, distrito de Shizhong. Al lado del edificio residencial de la comunidad se encuentra la escuela primaria Lixin. El periodista descubrió que no hay muros alrededor de la comunidad. El edificio residencial que da a la calle es un edificio integral con tiendas en el primer piso. Las tres carreteras principales de la comunidad son más anchas que las carreteras comunitarias ordinarias y están conectadas directamente con las carreteras fuera de la comunidad.

Una persona del departamento de planificación reveló que al inicio de la construcción de la comunidad, los vecinos se opusieron porque no había cerca. Se entiende que la Comunidad Lixin se construyó en 1993 y es una antigua comunidad abierta. A lo largo de los años, la comunidad se ha visto afectada por atascos de tráfico, montones de basura y construcciones desordenadas.

Cuando entras a Lixin Community, puedes sentir que la mayor diferencia con otras comunidades son las tiendas. Las tiendas baozi, las tiendas de ropa, las clases particulares e incluso los lavaderos de autos están en auge en la comunidad. No solo eso, el periodista también notó que Xinsheng Road, ubicada en el sur de la comunidad, se ha convertido en una vía importante hacia la comunidad e incluso se ha convertido en la "arteria principal" que conduce a Jiefang Road.

"Nuestra comunidad no tiene muros ni puertas. Durante muchos años, vehículos y personas extranjeras han entrado y salido a voluntad, lo que ha traído muchos problemas a nuestras vidas". dijo a los periodistas la Sra. Feng, una residente que ha vivido en la comunidad durante muchos años. Según la Sra. Feng, dado que la comunidad no tiene muros en el patio y está cerca de la escuela, los vehículos de personas ajenas a menudo están estacionados en la comunidad y a menudo no hay lugar para estacionar sus propios autos privados.

¿"Derribar muros" es "comunidad abierta"?

El periodista entrevistó al director Li, que lleva muchos años trabajando en el sector inmobiliario en Zaozhuang. Según él, las zonas residenciales "abiertas" y "cerradas" no se distinguen por un muro. Muchas empresas de bienes raíces utilizan el lema de "comunidad abierta" en la comunidad, pero la situación real de la comunidad es diferente. Según mi experiencia laboral personal, no existe un concepto unificado de "comunidad abierta". Los residentes tienen tiendas, gimnasios, entretenimiento y otras instalaciones de apoyo a través de diferentes modelos comerciales.

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El personal de la Oficina de Planificación Municipal dijo que las preocupaciones de los ciudadanos sobre las "comunidades abiertas" son completamente innecesarias". La "apertura gradual de comunidades cerradas y complejos unitarios" propuesta en el documento también se explica claramente. el sitio web del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. La "apertura gradual" requiere prioridades, no "una talla única" ni "una talla única". "El miembro del personal también explicó que las "comunidades sin muros" representadas por la Comunidad Lixin en la ciudad vieja son comunidades que se abrieron antes, pero son esencialmente diferentes del "sistema de bloques". En la ciudad vieja de Zaozhuang, comunidades como Lixin Comunidad, comunidad cultural La tercera aldea y la cuarta aldea cultural fueron todas comunidades abiertas construidas en las décadas de 1980 y 1990, que están relacionadas con la filosofía urbana, la economía y la cultura de Zaozhuang.

El personal del departamento de planificación también enfatizó. que en la implementación de la apertura gradual de comunidades cerradas y Al mismo tiempo, la unidad escuchará atentamente las opiniones de los residentes, manejará las demandas de los residentes de acuerdo con la ley y los reglamentos y protegerá eficazmente los derechos e intereses legítimos de los residentes.

Esperamos adoptarlo, gracias