¿Investigaciones sobre la trazabilidad y características de los contratos de proyectos de construcción?
1 El desarrollo histórico del sistema de contratación de proyectos de construcción
Si observamos los códigos civiles de los países (o regiones) de derecho civil occidental, el contrato de proyecto de construcción no es un tipo de contrato independiente. Los contratos de construcción y los contratos de reparación de bienes inmuebles están todos estipulados en el "Contrato" (excepto el Código Civil francés), es decir, el contrato incluye contratos de bienes muebles y contratos de bienes raíces, y no distingue entre operaciones de construcción (u obras de construcción). , inmobiliarios) contratos y otros contratos En términos de aplicación legal, . Por lo tanto, una comprensión integral de los contratos de proyectos de construcción debe comenzar con el contrato.
1.1 Desarrollo legislativo de los contratos
Un contrato es un contrato en el que el contratista proporciona mano de obra y el cliente proporciona una retribución laboral con el fin de realizar una determinada obra. En la historia de la humanidad, hay dos razones para el surgimiento de los contratos: en primer lugar, el estatus de ambas partes del contrato siempre ha sido igual y ninguna de las partes puede ocupar el trabajo de la otra mediante la violencia; La división social del trabajo ha hecho que diferentes personas tengan diferentes especialidades. Debido a que un contrato es una forma de contrato que está estrechamente relacionada con la vida diaria de las personas y es necesaria para la vida de las personas, ya existen disposiciones sobre contratos en el derecho romano.
1) El contrato en el derecho romano. En el derecho romano, el contrato se incorporaba al contrato de arrendamiento y pasaba a ser una especie de contrato de arrendamiento. El arrendamiento en derecho romano se puede dividir en arrendamiento de inmueble (equivalente al actual contrato de arrendamiento), arrendamiento de trabajo y arrendamiento de trabajo (el contratista arrienda la obra contratada a una persona determinada con el fin de completar los resultados de la obra estipulados en el contrato). Las disposiciones del derecho romano sobre contratos de arrendamiento ya son muy detalladas. En el derecho romano se distingue entre préstamos para arrendamiento de mano de obra y préstamos para arrendamiento de transporte de mercancías [2]. En el derecho romano, un contrato de trabajo se consideraba un contrato de arrendamiento laboral, denominado arrendamiento contractual. Su objeto es un trabajo específico, "no se considera arrendador a la persona que brinda los servicios laborales, sino a la persona que brinda los servicios laborales en su nombre [3] La gente ha comenzado a explorar la diferencia entre este y las ventas". contrato. La ley también estipula que algunos contratistas deben proporcionar ellos mismos los servicios laborales.
2) El origen del contrato puro. En Europa continental, el concepto de relaciones contractuales existía en la era del derecho germánico, pero no fue hasta la Edad Media cuando se formaron verdaderamente los contratos contractuales. Los contratos de contratación se dividen en dos categorías: vender la obra y pagarla. El contratista está obligado a completar los resultados del trabajo estipulados en el contrato y el ordenante está obligado a pagar una remuneración [4]. Aunque el derecho germánico heredó en cierta medida el derecho romano, aún conservaba el espíritu del derecho germánico y, debido al arraigado derecho consuetudinario, las leyes estatales liberaron el contrato del concepto de arrendamiento y se convirtieron en una deuda independiente. El derecho civil alemán también adopta el estilo legislativo mencionado anteriormente [5].
3) Los contratos en el Código Civil francés. El Código Civil francés (1894) heredó las disposiciones del derecho romano sobre contratos de contratación y aún estipulaba que se trataba de arrendamiento laboral. El artículo 1779 del "Especificaciones" estipula que el arrendamiento de mano de obra incluye principalmente el arrendamiento de mano de obra para la prestación de servicios a terceros, el arrendamiento de mano de obra para el transporte acuático y terrestre de pasajeros y mercancías, la contratación de servicios laborales o el arrendamiento de mano de obra para la construcción de ingeniería. De esta disposición se desprende que en el Código Civil francés los tipos de contratos son extremadamente complejos e incluyen casi todos los contratos de prestación de servicios laborales, como contratos de trabajo, contratos de transporte, contratos de proyectos de construcción, etc. Al heredar el sistema de derecho romano se heredará también el sistema antes mencionado, y se seguirá utilizando el contrato de arrendamiento para regular la relación contractual.
4) Contratos en los códigos civiles de Alemania, Japón y otros países y regiones. Si nos fijamos en los códigos civiles de Alemania y Japón, no existen disposiciones especiales sobre la contratación de edificios (bienes inmuebles) en la serie de deudas, sino que se consideran un tipo de contrato y sólo se establecen unas pocas disposiciones. Si el contratista conserva el derecho de hipoteca (artículo 648 del Código Civil alemán); período especial de responsabilidad de garantía por defectos de construcción (artículo 638 del Código Civil japonés y artículo 1668 del Código Civil italiano); eliminar cultivos en el edificio sin disposiciones especiales (artículo 494 del Código Civil de la provincia de Taiwán). Salvo disposiciones especiales en la ley, se aplicarán a la contratación de viviendas las disposiciones generales del contrato.
5) El desarrollo legislativo de los contratos de proyectos de construcción en la antigua Unión Soviética y el derecho civil ruso. La ex Unión Soviética se refería a los contratos de proyectos de construcción como contratos de construcción de capital y los enumeraba como un capítulo independiente del Código Civil, ubicado después del contrato. Esto demuestra que las "Normas" han tratado el contrato de construcción de capital como un contrato independiente y famoso, aunque en teoría, los estudiosos también admiten que el contrato de construcción de capital es un contrato especial [6].
Según la ley, la contratación de obras de capital se basa en el plan especial legal. El objeto del contrato es el proyecto (construcción de capital) incluido en el plan. El contratista debe ser una organización con capacidad de construcción. se ajustará a las disposiciones del reglamento del Consejo de Ministros de la Unión Soviética o de conformidad con los procedimientos en él prescritos. La ley también estipula los procedimientos especiales de apropiación y supervisión y gestión de la construcción de capital. Son las características anteriores las que hacen que los contratos de construcción de capital y los contratos contractuales estén completamente separados en el derecho civil soviético.
Según la teoría del derecho civil soviético, los sujetos de los contratos de construcción de capital son empresas y grupos públicos, lo que es un contrato económico típico. En la Unión Soviética, los contratos en la economía nacional servían al plan, y la misión de los contratos económicos era sólo completar o sobrecumplir el plan económico nacional y servir para consolidar el sistema de contabilidad económica y la disciplina contractual en la economía nacional [7] . Aunque en la Unión Soviética casi todos los contratos pueden considerarse instrumentos para la ejecución de planes, a juzgar por la particularidad de los contratos de proyectos de construcción, todavía no existe ningún tipo de contrato que sea más fuerte en términos de planificación y control estatal. El Código Civil ruso promulgado en 1995 incluyó los contratos de construcción en contratos y los dividió en contratos de vida diaria, contratos de construcción, contratos para la finalización de trabajos de diseño y estudio, etc. Ya no considera el contrato de proyecto de construcción un contrato paralelo al contrato, sino un contrato especial, que en esencia sigue diferenciando el contrato de proyecto de construcción del contrato [8].
1.2 Desarrollo legislativo de los contratos de proyectos de construcción en China
Durante mucho tiempo, los estudiosos del derecho civil han llamado a los contratos de construcción de manera diferente: uno es contrato de infraestructura y el otro es contrato de infraestructura. , contrato de infraestructura. No existe una gran diferencia entre un contrato de construcción y un contrato de construcción[9]. Un contrato de proyecto de construcción es un contrato en el que el contratista ejecuta la construcción del proyecto y paga el precio. El contratista se refiere a la parte responsable del estudio, el diseño y la construcción del proyecto en el contrato del proyecto de construcción; el contratista se refiere a la unidad de construcción que le confía la realización del estudio, el diseño y la construcción en el contrato del proyecto de construcción. Debido a que un proyecto debe pasar por varios procesos, como estudio, diseño y construcción, antes de completarse finalmente, el contrato de proyecto de construcción incluye un contrato de estudio, un contrato de diseño y un contrato de construcción. Estos contratos son acuerdos entre el constructor o contratista general de un proyecto de construcción y el topógrafo, diseñador y constructor para completar el estudio, diseño y construcción del proyecto. El artículo 18 de la "Ley de Contratos Económicos" original de mi país ha considerado el contrato de construcción de ingeniería como un nuevo tipo de contrato que es diferente del contrato de contrato, y también se estipula por separado como un tipo de contrato en la "Ley de Contratos del Pueblo". República de China".
No es la primera vez que en el derecho civil de nuestro país se separa el contrato de obra y el contrato de obra. Al igual que otros sistemas jurídicos, sus ideas se originan en el derecho civil de la antigua Unión Soviética. En los primeros días de la fundación de la República Popular China, la naturaleza del país socialista y la falta de un sistema legal hicieron posible y necesario trasplantar el sistema legal de la ex Unión Soviética. Hay que decir que el trasplante del derecho soviético por parte de China es un trasplante integral del nivel institucional al teórico. Como "rama" del enorme sistema jurídico que fue trasplantado, el contrato de proyecto de construcción también fue trasplantado y se ha transmitido desde entonces. En teoría, la planificación de los contratos de proyectos de construcción ha sido enfatizada y debatida repetidamente sin avances sustanciales.
Con el fin de aclarar las responsabilidades de las unidades de construcción y de las unidades de estudio, diseño, construcción y otras y completar las tareas de construcción nacional, las "Medidas provisionales para la contratación de proyectos de construcción e instalación" promulgadas por la Comisión Estatal de Construcción en 1955 estipula que las unidades de construcción deberán presentar contratos a proyectos de construcción de propiedad estatal y local. Medidas para los procedimientos de liquidación para proyectos de construcción e instalación contratados por empresas de instalación. Las "Medidas Provisionales" dividen el contrato en un contrato firmado para todo el volumen del proyecto de construcción e instalación y un contrato firmado para el proyecto anual, y estipulan que el desarrollador y el contratista deben firmar un contrato anual antes de continuar con la construcción e instalación. proyecto [10].
El 20 de abril de 1979, la Comisión Estatal de Construcción emitió el "Aviso sobre la implementación de prueba del sistema de contrato para la construcción de capital", que creía que se debían cumplir las leyes económicas, se debían adoptar métodos económicos, y los contratos deberían utilizarse plenamente para gestionar la construcción de capital. El mismo día se publicaron el "Reglamento de prueba sobre contratos de proyectos de construcción e instalación" y el "Reglamento de prueba sobre contratos de estudio y diseño" [11]. El 8 de agosto de 1983, el Consejo de Estado promulgó el "Reglamento sobre contratos de diseño y estudio de proyectos de construcción", que estipula que ambas partes en un contrato de diseño y estudio de proyectos de construcción deben tener calificaciones de persona jurídica. El cliente es la unidad de construcción o la unidad correspondiente. , y el contratista es una empresa de estudio y diseño que posee un certificado de estudio y diseño de unidades, y estipula los términos necesarios para los contratos de estudio y diseño de proyectos de construcción. El mismo día, el Consejo de Estado también promulgó el "Reglamento del Contrato de Proyectos de Construcción e Instalación", que estipula los términos que debe tener el contrato.
Con el fin de fortalecer la gestión de licitaciones de proyectos de construcción, acortar el ciclo de construcción, reducir los costos del proyecto y mejorar la eficiencia de la inversión, el 20 de octubre de 1984 165438+ la Comisión Estatal de Planificación y la Comisión Ambiental de la Construcción Urbana y Rural Comité de Protección promulgó las Disposiciones Provisionales sobre Licitación "Proyecto de Construcción de Licitación". Los proyectos de construcción incluidos en los planes nacionales, departamentales y regionales serán sujetos a licitación de acuerdo con este reglamento, excepto los proyectos especiales individuales que no sean aptos para licitación. En las licitaciones pueden participar todas las unidades de estudio y diseño, empresas constructoras e instaladoras, empresas contratistas de ingeniería y empresas de desarrollo integral urbano y rural que posean licencias comerciales y certificados de calificación, ya sean estatales o colectivas. La licitación de proyectos de construcción no está restringida por región o departamento. Las autoridades del proyecto y los gobiernos locales deben tratar a los postores seleccionados de otras regiones y departamentos por igual y brindarles comodidad. El 10 de febrero de 1987, el Ministerio de Protección Ambiental, Desarrollo Urbano y Rural y la Administración Estatal de Industria y Comercio emitieron las "Disposiciones provisionales sobre el fortalecimiento de la gestión del mercado de la construcción". Se estipula que las unidades de estudio y diseño que contraten proyectos en ciudades y zonas industriales y mineras deben poseer certificados de calificación de estudio y diseño; las empresas de construcción e instalación deben poseer manuales de gestión empresarial y licencias comerciales antes de contratar negocios. Sin obtener los certificados y documentos legales antes mencionados, no importa qué tipo de agencia, grupo o individuo sean, no se les permite participar en negocios de contratación de estudios, diseño y construcción de ingeniería sin autorización. Las unidades de topografía y diseño y las empresas de construcción e instalación tienen prohibido contratar negocios más allá del nivel de calificación y el alcance comercial prescrito. Las unidades contratantes tienen prohibido subcontratar proyectos a personas sin certificados de calificación o contratar en niveles superiores. Está estrictamente prohibido transferir sellos y proyectos de subcontratación ilegal a unidades o personas sin licencia;
En los últimos años se ha mejorado la “Ley de Construcción de la República Popular China”, la “Ley de Contratos de la República Popular China” y la “Ley de Licitaciones y Licitaciones de la República Popular China”. el sistema de contratos de proyectos de construcción y estableció que los contratistas deben tener las calificaciones correspondientes para las unidades de estudio, unidades de diseño y unidades de construcción, el sistema de licitación y los contratos de proyectos de construcción deben ser por escrito, se prohíbe la subcontratación y los sistemas de subcontratación ilegales y se garantiza la aceptación de la finalización. .
De la inspección antes mencionada del desarrollo histórico de los contratos de proyectos de construcción, se puede ver que las partes de un contrato de proyectos de construcción se ven más afectadas por los planes nacionales y las regulaciones administrativas en la selección de la parte contratante. y el establecimiento del contenido. Esto demuestra que en los contratos de construcción las disposiciones de Derecho público imponen restricciones considerables a la autonomía de las partes del contrato. Existen innumerables leyes y reglamentos que regulan los proyectos de construcción, así como regulaciones obligatorias e interpretaciones tan finas como una telaraña. Podría decirse que no hay contrato más vinculante que un contrato de proyecto de construcción. El control legal se refleja en la profundidad y amplitud de la regulación del mercado de la construcción. Este tipo de control existe en todo el proceso, desde la transacción en el mercado de la construcción (incluido el método de concesión de licencia de la transacción, las condiciones que deben tener ambas partes de la transacción, los requisitos para la igualdad de competencia, etc.), la conclusión y ejecución del contrato. contrato, y la calidad del producto (como no tomar atajos, de deficiente a bueno, etc.), el precio de la transacción (como no aumentar o reducir unilateralmente el precio de oferta) hasta terminar la transacción (como resolver el problema de atrasos en el pago del proyecto). En Alemania, la ley de construcción se denomina “ley de policía de construcción” y las autoridades de construcción se denominan “policía de construcción” [13]. Se puede ver que la densidad del control administrativo es muy alta y China no es inferior. Debido al excesivo control legal de los contratos de ingeniería de la construcción, no sólo surgen uno tras otro contratos de ingeniería de la construcción inválidos, sino que también surgen dudas sobre la libertad de contratación en el ámbito de la ingeniería de la construcción.
El autor cree que el derecho civil de mi país separa los contratos de proyectos de construcción de los contratos tradicionales, fortalece las responsabilidades sociales de las partes y restringe su libertad de contratación. Esta es una expansión justa, pero no pretende hacerlo. proteger los intereses de las partes vulnerables en el contrato, sino proteger los intereses del público fuera del contrato. Precisamente debido a la dependencia de la sociedad moderna de edificios, puentes, carreteras y otras instalaciones, la ley establece controles necesarios sobre la seguridad de las instalaciones antes mencionadas para evitar que la mala calidad del proyecto infrinja la seguridad de todo el público. La justicia contractual no es más que una modificación de la libertad de contrato para adaptarse a la nueva "estructura social" y sus limitaciones al desarrollo cultural, haciendo así más completa la teoría de la libertad de contrato. Vale la pena señalar que el control legal excesivo ha provocado que un gran número de contratos de construcción sean inválidos, reduciendo así la eficiencia social, aumentando los costos sociales y desencadenando una serie de problemas que no pueden resolverse en la teoría y la práctica jurídicas. .
2 Características de los Contratos de Construcción
Un contrato de proyecto de construcción es un contrato con el propósito de completar una determinada cantidad de trabajo. En este sentido, la realización de una obra determinada (acto de construcción) por una de las partes cumple plenamente con las características del contrato. Sin embargo, debido a que los contratos de proyectos de construcción son diferentes de la finalización de otros trabajos, este tipo de contrato tiene un gran impacto en la seguridad social y está sujeto a una supervisión multifacética por parte del Estado.
Por lo tanto, el contrato de proyecto de construcción tiene las mismas características que el contrato general, como contrato de incumplimiento, contrato bilateral y contrato remunerado, y es más similar al contrato general.
2.1 El contratista sólo puede ser una persona jurídica, y sólo puede ser una persona jurídica aprobada con las calificaciones correspondientes.
Esta es la característica principal de un contrato de proyecto de construcción que lo diferencia de un contrato de contrato. No existen restricciones sobre el objeto de un contrato, que puede ser un ciudadano individual o una persona jurídica. Sin embargo, existen restricciones sobre el tema de un contrato de proyecto de construcción. El objeto de un contrato de proyecto de construcción es un proyecto de construcción que tiene las características de gran inversión, ciclo largo, requisitos de alta calidad, solidez técnica integral e impacto en la economía nacional y los medios de vida de la población. Como ciudadano individual, es imposible hacerlo solo. Por tanto, los ciudadanos individuales no pueden convertirse en contratistas. Sólo las unidades de estudio, diseño y construcción aprobadas con los correspondientes certificados de calificación pueden emprender proyectos dentro del alcance permitido por sus niveles de calificación y convertirse en objeto de contratos de proyectos de construcción. La ley prohíbe a las empresas contratar proyectos sin calificaciones o que excedan el alcance permitido por el nivel de calificación. Después de la aprobación, los artesanos rurales pueden emprender la construcción de casas independientes para agricultores en zonas rurales con tres pisos o menos, pero no pueden emprender proyectos de construcción ni pueden ser contratistas de proyectos de construcción.
2.2 El objeto del contrato de proyecto de construcción es específico y limitado al acto de culminar el proyecto de construcción.
El objeto de un contrato de proyecto de construcción sólo puede ser el acto de completar el proyecto de construcción de capital, y no pueden ser otras cosas. El proyecto de construcción en sí se caracteriza por la inmovilidad y la existencia a largo plazo. Los proyectos de construcción mencionados aquí se refieren a ingeniería civil, ingeniería de construcción, ingeniería de instalación e ingeniería de decoración de líneas, tuberías y equipos, incluidas casas, puertos, minas, embalses, centrales eléctricas, puentes, alcantarillas, proyectos de conservación de agua, ferrocarriles, aeropuertos, carreteras. Ingeniería, etc. Y sus requisitos de trabajo son relativamente altos y su valor es relativamente alto. Algunos proyectos con estructuras simples y de bajo valor, como edificios residenciales construidos por residentes e instalaciones temporales construidas por empresas, no se consideran proyectos de construcción y no se aplican las disposiciones pertinentes de los contratos de proyectos de construcción.
2.3 La particularidad de la gestión estatal
El Estado ejerce una estricta gestión y supervisión de la celebración y ejecución de los contratos de construcción. En nuestro país, además del derecho contractual, el derecho de la construcción y otras leyes, también existe una gran cantidad de normas administrativas, reglamentos administrativos, regulaciones locales y regulaciones locales que regulan y ajustan los contratos de proyectos de construcción. Las leyes y reglamentos antes mencionados son principalmente reglamentos administrativos y normas departamentales, que controlan estrictamente todos los aspectos de la construcción del proyecto y están llenos de una gran cantidad de reglamentos obligatorios y prohibitivos. La violación de cualquiera de estas disposiciones dará lugar a la pérdida de validez del contrato de construcción. La razón por la cual el Estado controla los contratos de proyectos de construcción es porque el objeto del contrato de proyecto de construcción es un proyecto inmobiliario, que es inmueble, tiene existencia y validez a largo plazo y está relacionado con la economía nacional y los medios de vida de las personas [14]. . Además, como constructores de proyectos gubernamentales, los proyectos gubernamentales a menudo se incluyen en planes nacionales o planes de gobiernos locales. El establecimiento, la contratación, la construcción y la aceptación de proyectos de ninguna manera están completamente resueltos por leyes privadas como el derecho contractual. Los contratos de proyectos de construcción están sujetos a una estricta gestión y supervisión por parte del Estado desde su conclusión hasta su ejecución, desde la inversión de capital hasta la aceptación de su finalización.
2.4 Los proyectos de construcción se planifican y secuencian.
En los círculos académicos es controvertido si un contrato de proyecto de construcción es un contrato de planificación. Antes del establecimiento del sistema económico de mercado socialista de mi país, la naturaleza planificada de los contratos de construcción era innegable, y varias leyes y regulaciones relacionadas con la construcción de capital eran la encarnación o encarnación del principio de que la construcción de capital debe seguir el plan nacional. Por ejemplo, en las "Medidas provisionales para la construcción de capital" emitidas por la Comisión Económica y Financiera del Consejo de Estado en 1952, la sección "Preparación y aprobación de planes" estipula claramente que los planes de construcción de capital son una parte importante del plan económico nacional. y debe ajustarse a las tareas políticas y económicas generales del país y a un plan de construcción a largo plazo dentro de un cierto período de tiempo. Documentos similares del mismo período también contienen disposiciones similares. Cualquier contrato de proyecto de construcción debe firmarse de acuerdo con procedimientos básicos muy estrictos y cumplir con el plan nacional de construcción de capital. El plan de construcción de capital es un plan nacional obligatorio y tiene una fuerte fuerza vinculante para las partes involucradas [15]. Con la profundización de la reforma y la apertura, algunos académicos han cuestionado la naturaleza de planificación de los contratos de proyectos de construcción. Creen que con el aumento de los proyectos de construcción financiados por empresas conjuntas sino-extranjeras, empresas cooperativas y empresas con inversión extranjera, así como la implementación de medidas de reforma en los procedimientos de construcción de capital de mi país, una parte considerable de los contratos de proyectos de construcción actuales ya no son contratos previstos [16]. Las disposiciones legales sobre contratos de proyectos de construcción en la legislación actual también evitan, intencionalmente o no, el uso de palabras como "plan nacional".
Por ejemplo, la "Ley de Contratos de la República Popular China" sólo estipula en el artículo 273 que "los contratos de grandes proyectos de construcción nacionales se celebrarán de conformidad con los procedimientos prescritos por el Estado y el plan de inversiones, el informe del estudio de viabilidad y otros documentos aprobados". por el Estado." Esto demuestra que el alcance de los contratos de construcción previstos, que están estrictamente controlados por el Estado, se ha reducido considerablemente. Sin embargo, algunos estudiosos creen que en condiciones de economía de mercado, los contratos de construcción de ingeniería no se celebran estrictamente de acuerdo con planes de construcción específicos como antes, pero la diversificación de las entidades de inversión en proyectos de construcción de capital no cambia su naturaleza planificada, y el estado aún necesita Los proyectos de construcción de capital están sujetos a un control planificado, que es una medida importante para lograr un desarrollo rápido, eficaz y estable de la economía nacional. Por tanto, los contratos de construcción siguen sujetos a los planes estatales. Para proyectos no planificados, ambas partes no pueden firmar un contrato de construcción; de lo contrario, el contrato de construcción no será válido [17].
Debido al largo período de construcción, los altos requisitos de calidad, la amplia cobertura y una cierta secuencia estricta entre cada etapa del trabajo, los contratos de proyectos de construcción también tienen fuertes características de orden. Por ejemplo, si no hay un proyecto y un plan, el contrato de estudio y diseño no se puede firmar, si el trabajo de estudio y diseño no se ha completado, los documentos de diseño del plano de construcción no se pueden revisar sin revisar los documentos de diseño del plano de construcción de la licitación; no se puede realizar la licitación; sin licitación no se puede firmar el contrato de construcción.
2.5 El contrato de proyecto de construcción es un contrato esencial.
El contrato de proyecto de construcción debe realizarse por escrito debido a la necesidad del Estado de supervisar y gestionar el proyecto de construcción, y también está determinado por las características de ejecución del contrato de proyecto de construcción. Un contrato de proyecto de construcción debe ser un contrato importante. Un contrato de proyecto de construcción sin forma escrita no puede establecerse válidamente. Sin embargo, en la práctica, existe un contrato de proyecto de construcción que no se ha celebrado por escrito, pero las partes han comenzado a ejecutarlo. ¿Cómo determinar su efectividad? Según el artículo 36 de la Ley de Contratos de la República Popular China, las leyes y reglamentos administrativos estipulan que los contratos deben celebrarse por escrito. Si no existe representación escrita de las partes, pero una de ellas ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra la ha aceptado, se tendrá por establecido el contrato. Por lo tanto, para un proyecto de construcción que se ha realizado, si ambas partes no tienen objeciones al contenido que se ha realizado, el departamento administrativo del proyecto de construcción, el departamento administrativo industrial y comercial u otros departamentos administrativos generalmente les ordenarán que firmen un escrito. contrato de proyecto de construcción dentro de un período determinado; las partes que no firmen dentro de un período de tiempo determinado serán ordenadas a detener el trabajo inmediatamente si ambas partes tienen objeciones a la ejecución, el contrato de proyecto de construcción oral será inválido y debe; ser detenido inmediatamente. De hecho, es raro que un proyecto de construcción avance sin un contrato escrito.
Para obtener más información sobre licitaciones de ingeniería/servicios/adquisiciones y para mejorar la tasa de adjudicación de ofertas, puede hacer clic en la parte inferior del sitio web oficial de servicio al cliente para realizar una consulta gratuita: /#/? fuente=bdzd