¿Introducción a proyectos de subcontratación de construcción?
¿Cuáles son las categorías básicas de proyectos de subcontratación de construcción? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de la subcontratación en proyectos de construcción? La siguiente es la información relacionada con los proyectos de subcontratación de construcción recopilada por Construction Network para los profesionales de la construcción.
En la actualidad, la subcontratación de proyectos principal. Modelos adoptados por las empresas constructoras Hay tres tipos:
(1) Contrato claro, es decir, se contrata la obra pero no se incluyen los materiales. El equipo de subcontratación organiza la mano de obra y la empresa constructora organiza sus propios equipos mecánicos y materiales autoabastecidos para realizar en conjunto las tareas de construcción. Las ventajas de este método de subcontratación se reflejan principalmente en: los materiales, equipos mecánicos, etc., necesarios para el proyecto. son suministrados uniformemente por las empresas de construcción, lo que favorece la reducción de la tasa de inactividad de los equipos existentes de las empresas de construcción, fortalece el uso de materiales de rotación entre proyectos y mejora las tasas de utilización, y favorece la compra centralizada de importantes materiales de construcción, como el cemento. , arena y grava, cemento, etc. por parte de las empresas constructoras para obtener beneficios materiales. Las deficiencias de este método de subcontratación se reflejan principalmente en: la empresa constructora es responsable de la tecnología, la calidad, la seguridad, la construcción civilizada, la gestión del período de construcción, la programación de la construcción, etc. del sitio de construcción, lo que resulta en la necesidad de invertir más personal de gestión. y el aumento de los costos de gestión de proyectos; una gestión corporativa insuficiente puede conducir fácilmente a un grave desperdicio de materiales; las empresas de compensación generalmente tienen una fortaleza financiera débil, y el estado prohíbe explícitamente los atrasos de salarios a los trabajadores migrantes. a dificultades financieras para las empresas constructoras.
(2) Subcontratación profesional, es decir, subcontratación de trabajos y materiales. Las ventajas de esta modalidad de subcontratación se reflejan principalmente en: aprovechar las ventajas técnicas, de gestión y organizativas de la unidad de subcontratación en un determinado aspecto profesional para asegurar la finalización del proyecto con calidad y cantidad garantizadas, y reducir el nivel de gestión de la empresa de construcción; a través de la subcontratación profesional, es posible transferir parte de los riesgos del contrato (como la tecnología) de la empresa de construcción. Las deficiencias de este método de subcontratación se reflejan principalmente en: el precio unitario de la subcontratación es generalmente más elevado.
(3) Ampliar el contrato de limpieza, es decir, contratar trabajo, algunos consumibles y pequeña maquinaria y equipo.
Las unidades de construcción de edificios solo pueden construir los cimientos y el cuerpo principal por sí mismas o subcontratarlas. Se pueden subcontratar profesionalmente servicios de mano de obra, decoración, impermeabilización de tejados, protección contra incendios, etc.
Para obtener más información sobre la redacción y producción de documentos de licitación y cómo mejorar la tasa de adjudicación de licitaciones, haga clic en el servicio de atención al cliente en la parte inferior para obtener una consulta gratuita.