La lógica transfronteriza de Zhang Yingcen Zhang Yingcen
En ese momento, no mucha gente entendía la lógica de Zhang Yingcen.
Zhang Yingcen se graduó de la escuela secundaria en 1979, se unió al ejército en 1982 y fue transferido a trabajar en Zhengzhou Sugar and Wine Company. Dos años más tarde, se convirtió en gerente de la Jinshui District Sugar and Wine Company. Como resultado, a pesar de ser un buen gerente, "se fue al extranjero" y abrió el "Hotel Tianlun". Después de dirigir el hotel, comencé a dedicarme al sector inmobiliario.
Hace años, mucha gente pensaba que Zhang Yingcen era una persona que no seguía el sentido común. Pero si analizamos sus acciones actuales, podemos ver dónde está el "panorama general".
En mayo y junio de 1997, se establecieron uno tras otro Henan Tianlun Real Estate Company y Henan Tianlun Group. Este año, China está en vísperas de profundizar la reforma de su sistema de vivienda.
En 1992, después de que China estableciera formalmente el objetivo de la economía de mercado, el mercado inmobiliario estaba en auge y hubo llamados para detener la asignación de viviendas sociales. En 1997, el banco central promulgó las "Medidas de prueba para la economía de mercado". Gestión de préstamos garantizados para viviendas personales"; en 1998, el Consejo de Estado emitió un aviso para cancelar formalmente la asignación de viviendas sociales para empleados urbanos e implementar la asignación monetaria de viviendas. Este se convirtió en el comienzo del mercado inmobiliario de China.
Esto muestra lo "afortunado" que es Zhang Yingcen al elegir ingresar a la industria inmobiliaria.
Este tipo de "suerte" es sólo el preludio de su emprendimiento. Posteriormente, el ritmo "afortunado" de crecimiento personal y el "impulso de creación" del mercado siempre ha estado con Zhang Yingcen y ha logrado cada paso del desarrollo de Henan Tianlun Group.
Pasó del sector inmobiliario al gas ciudad, y del gas ciudad a la energía para el transporte, todo lo cual confirmó sus palabras: "Elijo algo. La primera es que la política lo permita y esté en línea con las La tendencia de desarrollo; el segundo proyecto es bueno. Hay mercado. Si se cumplen estos dos puntos, lo haré. Así de simple."
La oportunidad del gas urbano.
Zhang Yingcen, quien fue el primero en ingresar a la industria de bienes raíces, construyó rápidamente la comunidad Tianlun Fengyuan y proyectos como la comunidad Tianlun Phoenix y la comunidad Tianlun Xiaoyao Home. La fuerza y la fama de Tianlun han seguido expandiéndose en tan solo unos años.
Al mismo tiempo, también se está planificando un proyecto nacional a gran escala, el Gasoducto Oeste-Este. Esta idea ha estado fermentando desde 1998. En la primavera de 2000, el país finalmente decidió lanzar oficialmente este enorme proyecto que abarcaría múltiples provincias y ciudades. Entre ellas, Henan, como vínculo que conecta el este y el oeste, será la que más se beneficiará.
A finales de 2001, la OMC abrió sus puertas a China y liberalizó el acceso a muchas industrias. Luego, en diciembre de 2001, la antigua Comisión de Planificación Estatal promulgó las "Diversas Opiniones sobre la Promoción y Orientación de la Inversión Privada", que claramente alentaban y orientaban la inversión privada para participar en infraestructura operativa como el suministro de agua, gas, alcantarillado y tratamiento de basura en una variedad de de métodos de negocio. Construcción de proyectos de instalaciones y servicios públicos.
Por un lado, el transporte de gas Oeste-Este definitivamente traerá cambios trascendentales a la industria del gas urbano. Por otro lado, el país ha relajado aún más las restricciones a las empresas privadas. Para las empresas de gas urbano, esta es una oportunidad única en la vida.
Más tarde, alguien concluyó: "En China, la transmisión de gas Oeste-Este ha creado muchos magnates del gas".
Entre la lista de estos ricos se encuentra Zhang Yingcen.
Zhang Yingcen, que sabe juzgar la "tendencia general", observó con atención las oportunidades comerciales. Una vez dijo: "Como dice el refrán, la oportunidad es como los bigotes de un gato. ¡Si la atrapas, nunca huirá! ¡No pierdas esta oportunidad única en la vida!"
Abril de 2002, Zhang Yingcen registró y estableció Henan Tianlun Gas Engineering Investment Co., Ltd.
A finales de 2002, el Ministerio de la Construcción emitió los "Dictamenes sobre la Aceleración del Proceso de Comercialización de la Industria de Servicios Públicos Municipales", que aclararon aún más la política para que varios tipos de fondos participen en el gas urbano y otros servicios públicos.
Zhang Yingcen intervino de nuevo.
Después de Tianlun Gas, rápidamente ganó el derecho a operar gas urbano:
En septiembre de 2002, invirtió 240 millones de yuanes en la ciudad de Hebi y obtuvo el derecho exclusivo de operación por 30 años. gas urbano En marzo de 2003, obtuvo el derecho exclusivo de 50 años para operar el proyecto de gas natural en la ciudad de Xuchang, con una inversión total del proyecto de 107 millones de yuanes. En julio de 2007, también obtuvo el derecho exclusivo de operación de 30 años. el gas urbano en el distrito de Shangjie, ciudad de Zhengzhou En 2009, Tianlun Gas y Puyang El Comité Municipal de Gestión de la Zona de Alta Tecnología firmó un acuerdo de transferencia de derechos de propiedad y obtuvo el derecho de franquicia de gas urbano de la Zona de Alta Tecnología. .....
El 10 de noviembre de 2010 es un aniversario inolvidable para Zhang Yingcen y un nodo importante en el desarrollo de Henan Tianlun Group.
Ese día, Tianlun Gas cotizaba en el directorio principal de la Bolsa de Valores de Hong Kong y tenía un exceso de suscripción 452 veces. Zhang Yingcen posee 558 millones de acciones, una proporción de participación del 69,98%, y el valor del mercado de valores alcanza los 1.026 millones de yuanes.
Después del incidente, el gobierno recompensó a Tianlun Gas con NT$1 millón. Un millón de yuanes no es una gota en el mar para Tianlun, pero como empresa privada, la recompensa del gobierno no es sólo una pequeña cantidad de dinero, sino el reconocimiento del mercado y del gobierno.
Después de aterrizar en el mercado de capitales, Tianlun Gas tuvo la capacidad de ampliar el capital y comenzó a realizar fusiones y adquisiciones en todo el país, expandiendo rápidamente la escala de la empresa. En 2011, Tianlun Gas también adquirió el grupo industrial Heqi de la ciudad de Hebi, el condado de derechos civiles de Shangqiu, el condado de Yucheng, el condado de Song, el condado de Tongyu de la ciudad de Luoyang, la ciudad de Dunhua, la ciudad de Panshi, la ciudad de Duanan, la ciudad de Jiutai, el condado de Zhenlai, la ciudad de Baiyin, la provincia de Gansu y otras franquicias de gas urbano. Franquicia de Gas. Los ingresos por ventas de Tianlun Gas también han seguido manteniendo una tasa de crecimiento anual promedio de casi el 100%.
Definiciones como "fenómeno familiar" y "velocidad familiar" comenzaron a aparecer en los periódicos.
Dicho esto, es necesario volver atrás y echar un vistazo al negocio inmobiliario de Zhang Yingcen. Si bien el negocio del gas está en auge, Tianlun Real Estate sigue logrando avances constantes. Múltiples proyectos continúan abriendo caminos, abriéndose para la venta y vendiéndose bien. Tianlun Amber City, Tianlun Crystal City, Tianlun Amber City, Crystal City, Tianlun Crystal City, Tianlun Crystal City, Tianlun Star Diamond, Tianlun Manor, etc. son marcas inmobiliarias conocidas en Henan.
Pero para Zhang Yingcen, sus pensamientos son más tranquilos. En una entrevista con periodistas, dijo una vez que cuando el proyecto se lanzó en 2007, todavía estaba muy animado, pero de repente se enfrió y esta situación duró hasta 2008. Pero en marzo de 2009, después de regresar de asistir a las "Dos Sesiones" nacionales, los precios de la vivienda comenzaron a subir día a día...
La inestabilidad del mercado inmobiliario tradicional y las variables en la política regulatoria nivel, ¡Dale a Zhang Yingcen una nueva idea!
Dijo que el desarrollo de las dos industrias, el gas urbano y el sector inmobiliario, está estrechamente relacionado con el desarrollo económico y el sustento de las personas. Después de tantos años de desarrollo, el siguiente paso de nuestros proyectos inmobiliarios será la construcción y el desarrollo sin dañar las tierras de cultivo, y esforzarnos por construir una marca inmobiliaria. Por ejemplo, en el cinturón industrial del río Amarillo, debemos desarrollarnos de manera estable sin afectar. el aumento de los ingresos alimentarios, en lugar de limitarse a la competencia tradicional del mercado.
A finales de 2011, Tianlun Real Estate anunció una inversión de 5 mil millones de yuanes para desarrollar Xingyang Wushan en Henan, cubriendo diversos conceptos de mercado como cultura, turismo, vacaciones y atención médica.
El posicionamiento interno de Tianlun de este proyecto es: "El desarrollo de la montaña Guangwu marca un punto de inflexión en la dirección de desarrollo estratégico de Tianlun Real Estate. Antes de esto, Tianlun Real Estate se centraba principalmente en el desarrollo inmobiliario tradicional, centrándose en edificios residenciales. Pero a partir de ahora, Tianlun Real Estate agregará dos sectores principales: bienes raíces turísticos y bienes raíces para el cuidado de personas mayores "
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