Beikezhaofang, proveedor de servicios WeChat "Jiugongge", lanza servicios financieros
Shell Financial ha obtenido 7 licencias financieras Según el sitio web oficial de Shell Financial, la plataforma ofrece principalmente tres tipos de cuotas de alquiler (carcasa de pago mensual), cuotas de decoración (carcasa de instalación) y garantías de canje de propiedad. (shell actual). Entre ellos, el pago mensual se basa en el pago del alquiler acordado en el contrato de alquiler, y la tarifa de servicio se cobra de acuerdo con su pago trimestral 2,5. Por ejemplo, el alquiler es de 5.000 yuanes al mes, el alquiler trimestral es de 15.000 yuanes y la tarifa de servicio trimestral es de 15.000*2,5-375 yuanes. El pago mensual requerido = tarifa de servicio de alquiler mensual = 5.000 375/3 = 5.125 yuanes. Según la fórmula de la tasa interna de rendimiento, la tasa de pago mensual anualizada real es 15. La tarifa mensual para cargar proyectiles comienza en 0,42 (la más baja es 1,4 por 10.000 yuanes por día), la cantidad máxima es 500.000 yuanes, la cuota más larga es de 3 años y las cuotas de 18/12/24/36 son opcionales. Según los comentarios del servicio de atención al cliente de Beike Financial, la carga de productos Beike solo puede ser aplicada por clientes de viviendas de segunda mano, y las transacciones deben realizarse a través de la plataforma Lianjia/Deyou/Beike, y el registro de transacciones no debe exceder los 6 meses. Mutual Finance Business Review señaló que Red Star Macalline había unido fuerzas con China Construction Bank, Agriculture Bank of China y Haier Consumer Bank para lanzar servicios de pago a plazos de renovación. Ant Financial había unido fuerzas previamente con Easyhome para lanzar el producto "Zhu Miao Loan". Sin embargo, a medida que la epidemia continúa desarrollándose, Ant Financial desconectó el producto. Ant Financial tiene un total de cuatro productos y los estándares de cobro específicos son los siguientes: Anxin 3 Plus: se utiliza para resolver la situación en la que la casa está hipotecada. Los fondos se pueden utilizar rápidamente a través de la garantía. El préstamo máximo puede ser de 100.000 yuanes. y se cobra una tarifa única de 2. Por ejemplo, para un préstamo de 1 millón de yuanes, la tarifa única es de 20.000 yuanes. Anxin No. 3: Se utiliza para resolver el problema de la seguridad de los fondos de pago, con una tarifa única de 0,3. Por ejemplo, para un pago de 1 millón de yuanes, la tarifa única de gestión es de 3.000 yuanes. Anxinhui No. 5: Se utiliza para resolver la falta de fondos del cliente y cancelar la hipoteca de la casa. La tarifa es 2,2 (el interés se calcula diariamente y no se cobrará ninguna penalización por pago anticipado). Según este cálculo, la tarifa de gestión anualizada para Anxin Property Redemption No. 5 asciende a 803 (Nota: en el proceso de transacción real, los préstamos de redención de propiedad son en su mayoría anticipos puente a corto plazo). Anxin Redemption Building No. 3: utilice el servicio de garantía para liquidar los fondos de pago del préstamo y cobre una tarifa única de 0,6. Por ejemplo, para un préstamo de 1 millón de yuanes, se requiere un pago único de 6.000 yuanes. El sitio web oficial de Shell Financial Services reveló que tiene 7 licencias financieras, incluidas licencias de garantía financiera (2), así como licencias de pago, licencias de préstamos pequeños, licencias de corretaje de seguros, licencias de arrendamiento financiero, licencias de factoring comercial, etc.
De hecho, además de Shell Financial Services, el negocio financiero de Lianjia también tiene una plataforma P2P: Lianlian Finance (anteriormente Lianjia Financial Management). Sin embargo, mucho antes del establecimiento de Shell Financial Services, Lianjia Financial estaba sumida en cuatro controversias importantes: fondos comunes de capital, autogarantías, altos riesgos de apalancamiento en los préstamos y uso opaco de fondos de "administración de vivienda". Por lo tanto, Lianjia cambió el nombre de "Lianjia Finance" a "Lianjia Financial Management", y la entidad operativa también pasó de Beijing Lianjia Real Estate Brokerage Co., Ltd. a Lianjia Financial Management. Al mismo tiempo, Lianjia Finance también fue marginada por Lianjia. Después del endurecimiento de la supervisión de los préstamos en línea, ChainChain Finance también lanzó nuevos negocios, pero finalmente suspendió gradualmente su negocio P2P. Según el sitio web oficial de ChainChain Finance, en octubre de 2017, el volumen acumulado de transacciones de la plataforma superó los 30 mil millones de yuanes. Desde principios de 2019, la cantidad de ofertas emitidas por Lianlian Financial Management se ha reducido significativamente. El 30 de julio del mismo año, la plataforma suspendió la emisión de nuevas ofertas. Al 29 de febrero de 2020, el saldo de préstamos de la plataforma era de 247 millones de yuanes y el saldo de intereses de 21 millones de yuanes. La última valoración de Beike House Search es de unos 70 mil millones. La información pública muestra que Lianjia se fundó en 2001. Su negocio principal incluye transacciones de casas nuevas, transacciones de casas de segunda mano, arrendamiento, servicios de decoración, etc. Lianjia ha completado múltiples rondas de financiación. de una sola vez.
En 2011, Lianjia completó una financiación de la ronda Pre-A de 94 millones de yuanes de CDH Investment. En 2014, Lianjia completó varios cientos de millones de yuanes en una financiación de Serie A de CDH Investment y Fosun Ruizheng. En abril de 2016, Lianjia completó una financiación Serie B de 6.400 millones de RMB, liderada por Huasheng Capital, una filial de China Renaissance Capital, con la participación de Hillhouse Capital, Baidu, Tencent y otros, con una valoración posterior al dinero de 33.000 millones de RMB. En enero de 2017, Lianjia completó una ronda C de financiación de 2.600 millones de yuanes. El inversor fue Sunac China y Lianjia transfirió el 6,25% del capital (según este cálculo, la valoración posterior a la inversión es de 41.600 millones de yuanes). En abril del mismo año, Vanke confirmó una inversión estratégica de 3.000 millones de yuanes en Lianjia, pero no reveló el ratio de participación. En abril de 2018, la familia Lian se dividió en tres, dividiéndose en Beike y Deyou. Entre ellas, Lianjia mantiene su negocio directo, mientras que Deyou amplía su negocio de franquicias. Beike House Search cubre una plataforma de corretaje, una plataforma de alquiler, una plataforma de viviendas nuevas y planea incluir una serie de negocios de servicios como decoración, limpieza, mudanzas y mantenimiento. El 20 de marzo de 2019, 22 inversores, incluidos Sunac, Baidu, Vanke y Tencent, retiraron su capital de Lianjia. Después de este cambio, el capital registrado de Lianjia también se redujo de los 20,54213 millones de yuanes originales a 13,55817 millones de yuanes. Las acciones de Lianjia se transferirán a Beike para encontrar una casa mediante la duplicación del acuerdo. Inmediatamente después, Beike Zhaofang anunció la finalización de una financiación Serie D de 1.200 millones de dólares, liderada por Tencent, con la participación de Gaowei Capital, Gaowei Venture Capital, Source Code Capital, BGI y otras instituciones. Según Jiemian News, antes de la ronda D de financiación, Beike Zhaofang estaba valorada en 9.500 millones de dólares y, después de la segunda ronda de financiación, la valoración superó los 10.000 millones de dólares. Según este cálculo, la última valoración de Beikezhuangfang es de unos 70.000 millones de yuanes. El sitio web oficial de Deyou reveló que ahora ha ingresado a 96 ciudades, tiene más de 10,000 tiendas contratadas, más de 90,000 agentes y una tasa de transacciones de cooperación entre tiendas de casi el 80%. En abril de 2019, Peng Yongdong anunció los resultados del primer aniversario del lanzamiento de Beike House Search, que demostró que se ha conectado con más de 21.000 tiendas fuera de línea, más de 200.000 corredores y más de 160 marcas de corretaje. Al mismo tiempo, Beike Home Search planea conectar 1 millón de proveedores de servicios en los próximos tres años y convertirse en la primera plataforma en el campo inmobiliario con ventas mensuales superiores a 100 millones. El 18 de diciembre de 2019, Bloomberg citó a personas familiarizadas con el asunto diciendo que Beike Housing está trabajando con una empresa consultora en una IPO, que podría completarse tan pronto como 2020, pero aún no se ha determinado el lugar de cotización. Posteriormente, Beikezhaofang respondió que "la noticia no es cierta". De hecho, Beike Zhaofang ya ha planeado salir a bolsa. Hujin Business Review señaló que a finales de 2018, Zuo Hui y Dan Gang prometieron todo el capital social de Beike Zhaofang a Jinbei (Tianjin) Technology Co., Ltd., la información industrial y comercial muestra que el representante legal de la empresa es Peng Yongdong; , y la hora de registro fue agosto de 2018. El día 22, el accionista inversor era Shell Investment (Hong Kong) Co., Ltd. A principios de 2019, China Net Finance publicó un informe que decía que las promesas de acciones de búsqueda de vivienda por puerta trasera eran obvias y que Zuo Hui estaba intensificando la cotización de la empresa en el extranjero. Zuo Hui prometió todo su capital a empresas de Hong Kong, que es uno de los procedimientos estándar para las estructuras VIE que cotizan en el extranjero.