¿Introducción a la oficina de licitaciones de la ciudad de Changshu?
Instrucciones de Presentación de Contratación y Materiales de Llenado del Proyecto de Construcción
(1) Etapa de determinación del método de licitación (etapa de registro del plan de contratación y etapa de preparación de la contratación)
1. Dentro de los 30 días a partir de la fecha de aprobación de los documentos de aprobación del proyecto, los procedimientos de registro del plan de contratación deben completarse ante la Oficina de Licitaciones para Proyectos de Construcción de la ciudad de Changshu (en adelante, la "Oficina de Licitaciones Municipal") y la "Oficina de Licitaciones para Proyectos de Construcción de la ciudad de Changshu". Formulario de Registro del Anteproyecto de Proyecto”, deberá ser diligenciado por duplicado. Dos ejemplares, uno para cada unidad de registro del plan de contratación y uno para la oficina de licitación.
2. La forma de licitación será determinada por el contratista de conformidad con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes. Antes de contratar el proyecto por primera vez, el contratista debe completar el "Formulario de registro del plan preliminar del proyecto de construcción de ingeniería de la ciudad de Changshu" por duplicado y enviar una copia a la oficina de licitaciones para su registro. Al completarlo, se deben tener en cuenta los siguientes puntos. señalado:
( 1) El plan de emisión del contrato deberá ser llenado verazmente por el adjudicador del contrato de acuerdo con el formato y contenido requerido, y deberá presentarse a la Oficina de Licitación Municipal antes de la primera adjudicación del contrato del proyecto.
(2) Si es necesario dividir las secciones de licitación, el contratista deberá especificar en el plan el contenido de la contratación, el método de contratación y el tiempo previsto de contratación de cada sección de la licitación. El método de contratación debe completarse con ". licitación abierta” o “invitación”. Licitación”. Si es necesario, adjunte dibujos, documentos e información relevantes.
(3) Los proyectos de subcontratación profesional incluyen cimientos de pilotes, decoración (incluidos muros cortina, puertas y ventanas), rejas, HVAC, protección contra incendios, instalación de equipos, etc. Si no están incluidos en la sección de licitación, deberán estar incluidos en el proyecto de subcontratación profesional. Complete la columna del proyecto.
(4) Los proyectos auxiliares incluyen muros, caminos, zonas verdes, agua exterior y electricidad, etc. dentro del alcance del proyecto. Si se emite un contrato por separado, se debe indicar el método de contratación.
(5) Cuando hay demasiadas ofertas divididas, el contratista puede ampliarlas según este formato.
(6) El “número” será diligenciado por la Oficina Municipal de Licitaciones.
(7) Si el plan de contratación se modifica después de su presentación, el contratante deberá dar una explicación por separado y presentarlo.
(2) Etapa de presentación de calificación de la oferta
1 Si el postor tiene las condiciones para la autolicitación y maneja los asuntos de la licitación por su cuenta, debe completar el formulario "Ingeniería de la ciudad de Changshu". El licitador del proyecto de construcción maneja los asuntos de licitación por su cuenta, el "formulario de registro" y el "formulario de perfil profesional", y proporciona materiales de apoyo relevantes (como la lista del grupo líder de la licitación, los documentos de aprobación y establecimiento de la organización licitadora de la construcción, etc.), y presentarlos a la Oficina de Licitaciones para su archivo. Preste atención a los siguientes puntos al completar:
(1) Los formularios anteriores deben completarse con la veracidad que se requiere.
(2) Cada personal profesional y técnico deberá cumplimentar un "Formulario de Perfil del Personal Profesional y Técnico".
(3) Todo el personal profesional y técnico deberá ser empleado o empleada de la unidad del licitador. El personal de reclutamiento deberá contar con procedimientos de transferencia emitidos por el departamento de personal o un contrato de trabajo certificado por el departamento de personal.
(4) Al realizar la presentación por primera vez, el licitador deberá traer los documentos de establecimiento de la organización licitadora, los certificados de título profesional, certificados de calificación profesional, materiales de certificación de experiencia laboral de todo el personal profesional y técnico, y El original y copia del contrato de trabajo del personal contratado.
(5) Si el licitador ha manejado el registro de asuntos de autolicitación, no ha cometido errores importantes, no ha cometido ilegalidades ni irregularidades en el proceso de autolicitación, y la situación básica de la organización licitadora ha sido no ha cambiado, entonces, antes de volver a ofertar por el mismo tipo de contenido de licitación, no es necesario completar el "Formulario de perfil del personal técnico y profesional" y proporcionar los certificados, contratos y materiales de certificación de experiencia laboral pertinentes.
(6) Los formularios anteriores se realizarán por duplicado, debiendo el licitador y la Oficina Municipal de Licitaciones poseer cada uno una copia. (Las copias no son válidas)
(7) El "número" será llenado por la Oficina Municipal de Licitaciones.
2. Si el licitador no está calificado para manejar los asuntos de licitación por sí solo, debe confiar a una agencia licitadora la realización de la licitación y presentar el contrato de agencia licitadora a la oficina de licitación para su registro. Si al licitador se le encomienda la preparación de la oferta base, el contrato de encomienda también deberá presentarse a la oficina de licitación para su registro.
(3) Etapa de registro de licitación y publicación del anuncio de licitación o invitación a licitación
1 El postor posee ① Formulario de aprobación del nuevo proyecto y plan de inversión anual, ② Licencia de terreno para proyecto de construcción, ③Proyecto de construcción. licencia de planificación, ④Carta de opinión de revisión de protección contra incendios de diseño arquitectónico (generalmente para proyectos de decoración), ⑤Certificado de revisión de planos de construcción, ⑥Copias de la licencia de desarrollo integral de bienes raíces (proyecto de desarrollo inmobiliario) vaya a la oficina de licitación para completar los procedimientos de registro de licitación y completar el Anuncio de licitación.
2 El anuncio de licitación se divide en dos tipos: "Anuncio de licitación del proyecto de construcción de ingeniería de la ciudad de Changshu (precalificación)" y "Anuncio de licitación del proyecto de construcción de ingeniería de la ciudad de Changshu (revisión posterior a la calificación)", que. son revisados por el licitador según sus calificaciones. Elija un método, haga dos copias y envíe una copia a la oficina de licitación para su archivo.
Se recomienda utilizar el método de precalificación, pero al licitar para proyectos generales, se puede utilizar un método de precalificación simple, es decir, el licitador no proporciona documentos de precalificación, las calificaciones de los postores se evalúan directamente en función en información general, y la calificación del director del proyecto se revisa durante la evaluación de la oferta.
3 Si la licitación es por invitación, complete directamente la "Invitación a licitación para el proyecto de construcción de ingeniería de la ciudad de Changshu" por triplicado, una se enviará al invitado y la otra a la oficina de licitación. para que conste.
(4) Etapa de precalificación
Al utilizar la precalificación, el licitador de proyectos particularmente complejos debe emitir el "Documento de precalificación de licitación pública del proyecto de construcción de la ciudad de Changshu" a todos postores.》, completar la precalificación dentro del tiempo señalado. Los documentos de precalificación deben presentarse en la Oficina de Licitaciones para su presentación.
(5) Etapa de selección del postor
1. El postor deberá acudir a la oficina de registro del Centro Comercial de Ingeniería de la Construcción Municipal dentro del tiempo especificado para seleccionar los postores calificados de acuerdo con lo establecido en el anuncio de licitación Método: Para seleccionar a los postores, complete el "Formulario de información del licitador para la selección de licitaciones de construcción del proyecto de infraestructura municipal y construcción de viviendas de la ciudad de Changshu (revisión previa o posterior a la calificación)" por duplicado, junto con el "Construcción de ingeniería de la ciudad de Changshu". Solicitante de Licitación Pública del Proyecto” La Lista de Registro de Propuestas será enviada a la Oficina de Licitaciones para su archivo. Preste atención a los siguientes puntos al completar:
(1) Si se utiliza la precalificación, el "nombre del proyecto", "postor calificado de precalificación", "postor no calificado de precalificación y los motivos " en el formulario " y "Situación del Licitante Seleccionado" deben completarse;
(2) Si se adopta la revisión posterior a la calificación, solo se deben completar las columnas "Nombre del Proyecto" y "Situación del Licitante Seleccionado". en .
2. Una vez seleccionado el postor, el licitador deberá emitir un aviso de oferta al postor Al completar el aviso de oferta, tenga en cuenta:
(1) Utilice la precalificación. Para la precalificación, complete la "Notificación de precalificación del proyecto de construcción de ingeniería de la ciudad de Changshu (aviso de licitación)" y envíela al postor y envíela a aquellos que no lo hayan hecho; Los solicitantes que sean postores no necesitan emitir este formulario si en el anuncio de licitación se ha indicado que ya no se emitirá. Los formularios anteriores deberán realizarse por triplicado, debiendo enviarse una copia a la Oficina de Licitaciones para su archivo.
(2) Si se adopta una revisión simple de precalificación o poscalificación, complete el "Aviso de licitación para el proyecto de construcción de ingeniería de la ciudad de Changshu" y entréguelo al postor. Los formularios anteriores deberán realizarse por triplicado, debiendo enviarse una copia a la Oficina de Licitaciones para su archivo.
(6) Etapa de presentación y aclaración o modificación de los documentos de licitación
El licitador deberá presentar los documentos de licitación (incluidas las reglas de puntuación, la lista de verificación, etc.) a la oficina de licitaciones para su presentación, y presentar una solicitud por escrito al licitante. Si se responden las preguntas, la respuesta se presentará en forma de "Aviso de aclaración y modificación de los documentos de licitación" y se distribuirá a todos los licitantes, junto con el formulario de aprobación de la categoría del proyecto y las instrucciones para su preparación. la oferta base, se enviará a la Oficina de Subastas para su registro. Si faltan menos de 20 días desde la fecha de emisión de los documentos de licitación hasta la fecha límite de entrega de los documentos de licitación, el licitador deberá negociar con todos los postores para determinar la fecha límite de entrega de los documentos de licitación y completar el "Registro de negociación del proyecto". y presentarlo al licitador y a todos los postores. El representante legal del postor o su agente autorizado deberá firmar para su confirmación.
En esta etapa cabe señalar que el “Aviso de Aclaración y Modificación de los Documentos de Licitación” no requiere la firma del oferente, sólo se requiere el sello del oferente.
suficiente para la confirmación.
(7) Etapa de establecimiento del comité de evaluación de ofertas
El postor debe acudir a la oficina de licitaciones municipal para sacar el número de evaluación de expertos un día antes de la apertura de ofertas.
(8) Etapas de apertura de ofertas, evaluación de ofertas y determinación de ofertas
1 El licitador deberá llegar al lugar de apertura de ofertas media hora antes de la fecha límite para la entrega de los documentos de oferta. recibir los documentos de licitación y completar toda la preparación. Los documentos de licitación y los depósitos de ofertas (cheques o efectivo) deben contarse y firmarse, y se debe preparar en el sitio un "Formulario de registro de recibo de documentos de licitación" y un "Formulario de registro de reunión de licitación y licitación". Familiarícese con los "Procedimientos de la reunión de apertura de ofertas, evaluación de ofertas y determinación de ofertas para el proyecto de construcción de la ciudad de Changshu" La reunión de apertura de ofertas estará presidida por el licitador.
2. Después de la reunión de apertura y evaluación de ofertas, el equipo de evaluación de ofertas debe preparar el "Informe de evaluación de la licitación de construcción del proyecto de construcción de ingeniería de la ciudad de Changshu" y recomendar al postor ganador. La responsabilidad específica de la evaluación del postor es. . Una vez que el licitador determina el postor ganador, puede completar el "Anuncio de resultados ganadores de la licitación de construcción de ingeniería de la ciudad de Changshu" y enviarlo al Centro de Comercio de Ingeniería de Construcción Municipal para su publicidad. El licitador deberá preparar y presentar un "Informe escrito sobre licitaciones y licitaciones de construcción" a la Oficina de Licitaciones para su registro dentro de los 15 días posteriores a la determinación del postor ganador y antes de procesar el resultado de la oferta ganadora. Al redactar el informe de evaluación de ofertas, tenga en cuenta que la persona a cargo del comité de evaluación de ofertas es el juez de la Parte A, y el personal relacionado con las actividades de evaluación de ofertas es la Parte A u otro personal de la agencia.
Al completar el "Informe escrito", tenga en cuenta: Complete el "Número de registro del proyecto" para conocer el estado de aprobación del proyecto en la información básica de la licitación de construcción.
(9) Etapa de los procedimientos de adjudicación de la oferta
El licitante puede emitir el "Aviso de oferta ganadora" y la "Notificación de oferta fallida" dos días hábiles después de que se anuncie el resultado de la oferta ganadora. y no hay objeciones, y reportarlo a la Oficina de Licitaciones para que conste. El licitador y el adjudicatario deberán acudir al centro de liquidación para pagar las tasas correspondientes con base en los procedimientos de presentación correspondientes.
(10) Presentación del contrato de construcción
Una vez finalizado el contrato de construcción, el licitador deberá presentarlo a la Oficina de Licitaciones para su archivo.
(11) Otros trámites relevantes
El licitador deberá acudir a la Oficina Conjunta del Mercado para gestionar la supervisión de seguridad, supervisión de calidad, autenticación del contrato de construcción y otros trámites con el formulario de presentación de la oficina municipal de licitaciones. o el aviso de presentación ganadora.
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Información de contacto de la oficina de licitaciones de la ciudad de Changshu: 0512-52822917
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