Cómo gestionar bien un sitio web inmobiliario
1. Preparación preliminar
1: Investigación de mercado Primero, buscamos algunos sitios web de bienes raíces locales a través de Internet y descubrimos que todos eran sitios web corporativos simples o sitios web de franquicias. Aún no existe un sitio web de información inmobiliaria. Aunque estos sitios web tienen buenos rankings de búsqueda, todos tienen las mismas plantillas y no tienen características. Si estás en la misma zona que yo, te felicito, tendrás muy poca competencia. Puedes seguir adelante y hacerlo ahora.
2: Selección de Nombre de Dominio ¿Cuáles son nuestros principios para elegir un nombre de dominio? Es simple y fácil de recordar, y cuanto más corto mejor. Si puede gastar el dinero para adquirir un nombre de dominio más corto y relevante a nivel local, es aún mejor.
3: Recomiendo a todos que utilicen Alibaba Cloud para soluciones de alojamiento de sitios web. El costo es relativamente bajo y el rendimiento es bueno. Si tienes fondos suficientes, también puedes comprar un servidor y alojarlo en la sala de ordenadores. Definitivamente no se recomienda el alojamiento web. El rendimiento es relativamente pobre. Si está hablando de cooperación publicitaria con un cliente y no se puede abrir el sitio web, se producirá una situación embarazosa.
4: Para la construcción de contenido, sugiero que lo mejor es establecer un equipo, 1 tecnología de desarrollo de sitios web, 1 artista y 3 editores. Antes de que el sitio web esté en línea, puede copiar de docenas a cientos de contenidos de otros sitios web y hacerlo pseudooriginal. Después de conectarse, puede recopilar y comunicarse con algunas agencias de bienes raíces para unirse, y ellas pueden ayudarlo a completar el contenido. Cualquier agente inmobiliario sabe cómo añadir sus propios recursos al sitio web. Al mismo tiempo, también acudimos a los promotores inmobiliarios para discutir la cooperación y recopilar información.
Después de dos meses de desarrollo, nuestro sitio web ya tiene una cierta cantidad de contenido y casi monopoliza todas las clasificaciones de palabras clave relacionadas con bienes raíces locales. El tráfico del sitio web aumenta lentamente a 100-500 IP. No subestimes estas IP. Aunque no son muchas, todas son IP locales de alta calidad con potencial para comprar casas. Esta es la base de nuestras negociaciones con los promotores inmobiliarios y también es la base de clientes para que lancemos varios planes de marketing en el futuro.
2. Modelo de ganancias
1: Las empresas intermediarias cobran tarifas Dado que nuestro sitio web tiene tráfico vertical de alta calidad, tenemos el capital para cobrar a las empresas intermediarias. Cada cuenta intermediaria cobra una tarifa de 100 a 500 yuanes para permitirles publicar información en el sitio web y tener derechos de visualización prioritarios. Las cuentas gratuitas solo pueden publicar 5 mensajes y ocupan un lugar bajo en la clasificación.
2: Publicidad inmobiliaria: esta es la esencia de la rentabilidad. Hasta donde yo sé, hay cientos de espacios publicitarios en la página de inicio de sitios web inmobiliarios IP que cuestan decenas de miles de yuanes. Si abrimos cualquiera de los sitios web inmobiliarios mejor clasificados de Baidu, podemos encontrar que la página de inicio está llena de anuncios inmobiliarios. Puedes imaginar lo rentable que es.
3: Organiza un grupo de visionado a final de año o durante las vacaciones. Con un sitio web inmobiliario con cientos de IP, creo que se puede organizar un equipo de visualización de casas de 50 a 100 personas en 2 meses. La mayoría de ellos son clientes potenciales y nadie se aburre lo suficiente como para perder el tiempo mirando propiedades. Puedes negociar con inmobiliarias descuentos y comisiones en la compra de una casa. Si tienes clientes, tienes el capital para negociar.