¿Cómo ve la guerra por el talento en varios lugares?
Una situación tan extraña no sólo ocurre en Xi'an, sino también en muchas ciudades pequeñas de segundo, tercer y tercer y cuarto nivel, los precios de la vivienda se desvían en diversos grados. Algunas personas piensan que el culpable está robando a la gente. Debido a que robar a la gente crea nueva demanda, en realidad es vender casas en nombre de talentos.
Según las estadísticas del CRIC, el precio medio de las transacciones residenciales en Xi'an en 2017 fue de 9.603 yuanes/metro cuadrado, un aumento interanual del 28 %. En la Nueva Área, la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico y la Zona de Desarrollo de Alta Tecnología de Qujiang, más populares, los proyectos individuales han experimentado aumentos de más del 50%. En comparación con Chengdu, Zhengzhou y otras capitales provinciales del centro y el oeste, los precios de la vivienda en Xi'an todavía se consideran "infravalorados".
Detrás de esta feroz "guerra por la gente", algunos analistas dicen que las ciudades de segundo nivel que están interesadas en esta ola de competencia de talentos son puntos calientes para la regulación inmobiliaria nacional desde el año pasado. Las políticas tienen en gran medida No atraer talentos, sino atraer compradores de viviendas, aflojar la curva de restricción de compra en el mercado inmobiliario es una política encubierta de regulación del mercado inmobiliario.
Wuhan también está dando grandes pasos. Según los datos, 301.000 graduados universitarios se quedaron en Wuhan para iniciar negocios y encontrar trabajo en 2017, y 142.000 nuevos estudiantes universitarios se establecieron en la ciudad durante todo el año, lo que representó el 7%. en 2016. el doble. La afluencia de alrededor de 390 nuevos estudiantes universitarios que se instalan en Wuhan en promedio cada día también ha encendido el "mercado inmobiliario" de Wuhan. Un profesional de una agencia de bienes raíces en Wuhan dijo que cada vez más estudiantes universitarios se quedan en Wuhan y necesitan comprar casas con urgencia. Aunque según datos de la Oficina Nacional de Estadísticas, el precio de las viviendas nuevas en Wuhan en noviembre de 2017 fue el mismo que en octubre y solo aumentó un 0,1% en comparación con el mismo período de 2016, el mercado inmobiliario de Wuhan todavía está en auge.
Ma Zhilili, profesora de la Escuela de Gestión de la Construcción y Bienes Raíces de la Universidad de Chongqing, cree que la actual estrategia de introducción de talentos en ciudades de segundo nivel puede lograr el propósito de matar dos pájaros de un tiro: "Por un lado, puede resolver las necesidades de modernización industrial urbana y, por otro lado, también puede expandirse. La multitud de compradores de viviendas ayudará a complementar la fuerte contracción de la demanda del mercado causada por las restricciones de compra y evitará causar altibajos. en el mercado inmobiliario. "Es cierto que las finanzas locales están apretadas y la introducción de talentos ha reactivado el "depósito" del sector inmobiliario para satisfacer necesidades urgentes.