Condiciones para abrir una empresa inmobiliaria

¿Cuáles son los requisitos para iniciar una empresa inmobiliaria?

Debido a los diferentes niveles de desarrollo de la gestión inmobiliaria en las distintas regiones, las cualificaciones específicas también son diferentes. Las calificaciones generales incluyen

1. La empresa de administración de propiedades posee o administra propiedades con una determinada superficie de construcción;

2. Tiene un capital social determinado. Por ejemplo, la ciudad de Guangzhou estipula que. el capital social es de 10 mil yuanes;

3. Tener un nombre de empresa y estatutos que cumplan con las regulaciones

4. Tener un espacio de oficina e instalaciones fijos; >

5. Tener un espacio e instalaciones de oficina fijos;

6. Tener un espacio e instalaciones de oficina fijos;

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8. Disponer de espacios e instalaciones de oficinas fijos

9. Disponer de espacios e instalaciones de oficinas fijos

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12. Disponer de espacios e instalaciones fijos para oficinas. p>

5. Contar con los organismos y personal de gestión necesarios.

2. ¿Cuál es el proceso de registro de una empresa?

1. Nombre: Vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener el "Formulario de solicitud de aprobación previa de nombre de empresa (tamaño comercial), complete el nombre de la empresa que desea elegir y la Oficina Industrial y Comercial". Buscará en línea (Intranet de la Oficina Industrial y Comercial) para ver si hay nombres duplicados, si no hay un nombre duplicado, puede usar este nombre y un "Aviso de aprobación previa del nombre de la empresa (tamaño comercial)". será emitido.

2. Alquilar una oficina: Alquilar una oficina en un edificio especial de oficinas. Si tienes una fábrica u oficina, puedes hacerlo en algunos lugares. Después de firmar el contrato de alquiler, debe ir a la oficina de impuestos para comprar un impuesto de timbre a una tasa de una milésima parte del alquiler anual. Por ejemplo, si el alquiler anual es de 10.000 yuanes, debe comprar un impuesto de timbre de 10 yuanes. , que está pegado en la primera página del contrato de alquiler. En el reverso del contrato, donde sea necesario, se debe colocar el impuesto de timbre en la copia del contrato.

3. Preparar "Estatutos": Puede modificarlos en la plantilla "Estatutos" en el sitio web de la Oficina Industrial y Comercial. Los estatutos son finalmente firmados por todos los accionistas.

4. Grabe un sello privado: lleve los documentos pertinentes al lugar de grabado del sello para grabar el sello.

5. Vaya a la firma de contabilidad para obtener la "Carta de consulta bancaria": comuníquese con la firma de contabilidad para obtener la "Carta de consulta bancaria".

6. Ir al banco para abrir una cuenta de verificación de capital de una empresa: Todos los accionistas traen su propia parte del dinero al banco y presentan los estatutos de la empresa, el aviso de verificación de capital emitido por el Industrial. y Oficina Comercial, el nombre y sello privado del representante legal, y cédula de identidad, el dinero utilizado para la verificación de capital, el formulario de carta de consulta en blanco, y cuando vaya al banco a abrir una cuenta de verificación de capital de una empresa, deberá informarle al banco que desea abrir una cuenta de verificación de capital.

7. Solicitar informe de verificación de capital: Llevar el comprobante de pago de accionista emitido por el banco, la carta de confirmación sellada por el banco, así como los estatutos de la empresa, aviso de verificación, contrato de alquiler y copias. del certificado inmobiliario al contador. La firma maneja informes de verificación de capital.

8. Registrar una empresa: Diríjase a la Oficina Industrial y Comercial para obtener varios formularios para el establecimiento y registro de la empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, lista de accionistas (patrocinadores), directores, gerentes y supervisores, información legal. formulario de registro de representante, formulario de registro de Representante designado o agente autorizado, etc. Luego de completar el formulario, presentarlo a la Oficina de Industria y Comercio junto con el aviso de verificación, estatutos de la empresa, contrato de arrendamiento, copia del certificado de propiedad inmobiliaria e informe de verificación de capital.

9. Con su licencia comercial, diríjase a la agencia de grabado de sellos designada por la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero. En pasos posteriores, deberá utilizar el sello oficial o el sello financiero.

10. Solicite el certificado de código de organización de la empresa: vaya a la Oficina de Supervisión Técnica con su licencia comercial para solicitar el certificado de código de organización. La Oficina de Supervisión Técnica primero emitirá un certificado de código de preaceptación. Con este certificado podrás solicitar el posterior certificado de registro fiscal, Trámites básicos de apertura de cuenta bancaria.

11. Vaya al banco para abrir una cuenta básica: Con su licencia comercial y su certificado de código de organización, vaya al banco para abrir una cuenta básica.

12. Solicite el registro fiscal: después de recibir la licencia, diríjase a la oficina de impuestos local para solicitar un certificado de registro fiscal dentro de los 30 días. Generalmente, las empresas deben solicitar dos tipos de certificados de registro fiscal: impuestos nacionales e impuestos locales.

13. Solicitar facturas: Si es una empresa que vende bienes, debe solicitar una factura al impuesto nacional. Si es una empresa de servicios, debe solicitar una factura al impuesto local.